Mkt-energo.ru

Город Мастеров
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли убрать пожарную лестницу с балкона

Пожарная лестница на балконе: отделка люка и лестницы

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Заключение

В интернете есть много информации о демонтаже пожарных лестниц на балконах и лоджиях и высвобожденном, таким образом, дополнительном пространстве. Но если вам захочется пойти таким путём, то вспомните о существовании СНиП 21-07-97* и документе, подписанном президентом 25 мая 2012 года (читайте также ГОСТ на размеры ступеней лестницы).

Возможно ли с балкона убрать пожарную лестницу и насколько это законно

Возможно ли с балкона убрать пожарную лестницу и насколько это законно

Панельные многоэтажки, которые присутствуют на территории Подмосковья и в других регионах нашей страны, зачастую не отличаются строительными проектами. Дело в том, что большинство из них возводились еще во времена Советского Союза, а тогда, для быстроты работы, не обращали внимание на разнообразие, а старались сделать процесс одинаковым. Даже для владельцев квартир на то время такое однообразие было удобным, ведь не нужно было задумываться над приобретением какой-либо необычной мебели. Но сегодня ситуация в корне изменилась. Люди все чаще желают преобразить свой дом, сделать его более индивидуальным. Многие утепляют балкон, чтобы сделать из него новую небольшую комнатку для работы или удобную мастерскую, или же просто сделать лоджию более привлекательной и интересной. Но в старых панельных домах это невозможно из-за пожарных лестниц и люков для них. Что же делать в таком случае?

    Что делать с пожарной лестницей на балконе?ШтрафыКак сделать лестницу более красивой?

Большинство владельцев квартир решают узнать, нужна ли на балконе пожарная лестница и что делать, чтобы немного изменить ее. Делать этого ни в коем случае не стоит. Дело в том, что, согласно правилам пожарной безопасности, которые являются одинаковыми практически на всей территории нашей страны, многоквартирные дома высотой выше 15 метров должны обязательно оборудоваться пожарной лестницей. Именно поэтому ни срезать ее, ни убрать у вас не получится. Если это оборудование будет срезано, а люки заварены, то это повысит опасность всех жильцов. В том числе и вас самих. Также важно помнить, что согласно с правилами, такие проходы на таких балконах не может быть закрытым мебелью или мусором, их нельзя застеклять. Многие владельцы решаются закрыть глаза на все правила и попросту срезать неудобную лестницу, но такие действия могут повлечь за собой множество проблем. Даже с юридической точки зрения, если вы решите осуществить перепланировку балкона законно, то получить разрешение на ее демонтаж точно у вас не получится.

Какие мотивы руководят владельцами, когда они думают, что делать с пожарной лестницей на балконе?

    Желание защитить от воров свой дом; Желание сделать площадь квартиры намного больше или уютнее; Остеклить балкон и вынести его немного наружу; Соединить балкон и жилую комнату.

Но перед тем как что-нибудь делать, необходимо понимать, что в соответствии с законами РФ к общей площади жилых многоэтажных домов причисляются: лестничные пролеты, общая лестница, чердаки и другие помещения. То есть, вы можете пользоваться балконом (лоджией) свободно, но до тех пор, пока не наступит чрезвычайная ситуация. Именно поэтому, балкон с пожарной лестницей нельзя изменять так, как вам этого хочется. Ведь если начнется на балконе пожар, вы не будете знать, что делать. Особенно если такой необходимой в этом случае лестницы, не окажется на месте. То есть, как видите, она играет очень важную роль.

Какие штрафы вы можете получить, если уберете лестницу?

Если вы все еще думаете: можно провести демонтаж пожарной лестницы на балконе или нет, то прочитайте следующую информацию. Так как это незаконное действие, и оно может привести к неприятным последствиям. К примеру, если вы вдруг решите продать свою квартиру, а на балконе вы перед этим демонтировали пожарную лестницу, то к вам могут быть выдвинуты требования от БТИ, чтобы вы снова установили ее. Решите не делать этого и квартиру законным путем вы не сможете никогда.

Кроме этого, у вас могут возникнуть достаточно сильные проблемы, если незаконную перепланировку увидит МЧС. Вам нужно будет в таком случае не только снова восстановить лестницу, но и уплатить штраф. Если вы не выполните все требования, то на вас могут завести судебное дело, чтобы к владельцу такой квартиры поставили более жесткие условия. Не думайте, что вы сможете скрыть свои действия. Дело в том, что с улицы фасад дома хорошо заметный. Кроме того, каждые пять лет проводится проверка готовности жильцов к возможной эвакуации.

Как сделать лестницу более красивой?

Как видите, убрать пожарный выход навсегда не получится, но зато вы сможете немного изменить ее. Как правило, такая лестница всегда стоит немного под углом, поэтому может занимать очень много места. Но у вас получится немного расчистить место под ней, чтобы там положить нужные вещи. Также по закону вы имеете право поменять массивную лестницу на более легкую и современную. К примеру, отличным вариантом станет покупка в строительном магазине усовершенствованной раскладной лестницы. Так вы не поменяете условия эвакуации жильцов, но внешний вид балкона улучшите в несколько раз. Не забывайте и про люк. Он также может выглядеть слишком большим и неудобным. Ее вы тоже можете заменить на более удобную. Также можно спокойно сделать из обычной лестницы красивый и приятный уголок, установив на нее несколько вазонов с любимыми цветами. Как еще ее можно использовать с пользой для себя?

    Создать свой «висячий» мини сад; Сделать ее местом, где можно закрепить спортивные тренажеры; На каркасах верхних ступеней лестницы можно сделать своеобразные антресоли; Создать удобные полочки на ступенях; Сделать из лестницы сушилку для белья, привязав несколько верёвок.

Как только вы решите этот вопрос благодаря такому вот творческому подходу, то усовершенствовать интерьер данного помещения станет не так сложно. Но все же стоит помнить, что лестница должна оставаться свободной для того, чтобы ею могли воспользоваться в прямом назначении. Именно поэтому, если вы решите сделать, к примеру, несколько полок, то лучше не добавлять к ним дверцы. Чтобы немного отвлечь внимание от самой лестницы, вы можете покрасить конструкцию под цвет стен или в металлические цвета. Кроме того, можно купить специальный материал для декорирования, чтобы оплести им ее детали. Таким образом, лестница будет выглядеть не такой громоздкой внешне. Она станет экзотическим и вполне незабываемым декором интерьера, а все правила и требования будут выполнены в полной мере.

Что делать, если пожарная лестница проходит через балкон

Безопасность является одним из основных требований к проектировке жилых домов. В связи с этим большинство проектов предусматривает оборудование балконов пожарными лестницами. Они необходимы на случаи, если при возникновении пожара выход через обычные двери затрудняется задымлённостью в подъезде или прихожей.

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

  • аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
  • внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода. Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

Внесение исправлений в конструкции жилых домов может привести к нарушению условий безопасности, к примеру, затруднить эвакуацию людей, сделать труднодоступными огнетушители, пожарные краны, и прочие средства, предназначенные обеспечить безопасность в случае пожара. В таких случаях внесение изменений строго запрещено.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Читать еще:  Обогреватель на балкон как выбрать

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

  • стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
  • опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
  • желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Усовершенствование балкона

Существует достаточно вариантов, что делать с пожарной лестницей, чтобы гармонично вписать её в дизайн и даже извлечь пользу.

Если лестница установлена под углом, её положение можно переделать на вертикальное, это позволит увеличить свободное пространство. Также вертикальную лестницу удобно использовать в качестве сушки для белья или снаряда для игр детей.

Обычную пожарную лестницу разрешено заменять раскладной или верёвочной, что позволит убирать её и возвращать на место при необходимости.

Можно декорировать лестницу цветами или использовать её ступеньки как подставки для как цветочных горшков, так и различной рассады. Кроме этого, её можно оборудовать под стойку, или сконструировать оригинальные шкафчики, подходящие для хранения множества вещей.

Также не запрещено красить как лестницу, так и пожарный люк в более приятный цвет, который поможет сделать их менее заметными и гармонично вписать в интерьер.

Таким образом, можно сделать вывод, что необязательно нарушать закон и демонтировать мешающие конструкции. Гораздо лучше провести небольшую реконструкцию и сделать так, что пожарная лестница на балконе будет не только обеспечивать безопасность, но и приносить дополнительную пользу.

Хочется убрать пожарную лестницу с балкона.

Оценить эту тему:

Разместил Artemy ,
14 мая, 2015 в Юридические вопросы

Поделиться
Ссылка
Поделиться на другие сайты

  • Рекомендуемые сообщения

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Или войти с помощью одного из этих сервисов

    Поделиться
    Ссылка
    Поделиться на другие сайты

  • Наши рекомендации

      Уникальная инженерная доска Bentline SUPERBASE

      Массивная доска — популярное напольное покрытие, которое часто выбирают, однако у этого покрытия есть свои недостатки: в условиях российского климата доска нередко начинает усыхать, что приводит к короблению, появлению щелей и трещинам. При этом, чем толще доски, тем большие усилия возникают при их усыхании.

      Но решение есть – это совершенный вариант инженерной доски с уникальной конструкцией и системой крепления SUPERBASE!

      Инженерная доска Bentline имеет 2-х слойную конструкцию, c креплением SUPERBASE, которого нет больше ни у одного производителя. Оно специально разработано для условий отечественного климата с резкими перепадами влажностно-температурного режима.

      Выбор металлической двери

      Установка межкомнатных дверей

      Выбираем ручной инструмент

      Приспособа для нарезания плитки

      Давненько я сюда ничего не добавлял.

      Предисловие почему именно так , а не с помощью станка.

      Во первых я не совсем уверен что так называемый мокрый плиткорез справится с этой задачей, причем я уверен что дешевый точно не справится, а дорогой скажем так от 50т.р. может справится, а может и нет.

      Поэтому с такой ромашкой я отказался от покупки дорогого станка ибо работа не окупит такие затраты, а дешевый хлам не нужен.

      А значит работаем старым способом, проверенным и дешевым.

      В общем то у меня есть плиткорез, не самый плохой, он успешно справлялся с различными задачами, но с этим керамогранитом вышла проблема. Он (керамогранит) совершенно не управляемо отламывается по линии реза, может четко ломанутся, а может в сторону стрела уйти. Вторая проблема это очень хрупкая прям как стеклянная поверхность, даже за роликом могут идти сколы. Алмазная чашка также может оставлять сколы даже от легкого прикосновения. Говорить про алмазный диск вообще не приходится, поверхность после него в зазубринах и сколах, это к тому что не всякий водяной плиткорез справится с такой задачей.

      Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

      Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

      Зачем нужна пожарная лестница на балконе

      Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

      Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

      Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

      Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

      Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

      Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

      Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

      Что делать с пожарной лестницей на балконе

      Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

      Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

      • Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
      • Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
      • Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

      Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет. Статья в тему: сушилка для вещей «Лиана».

      Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

      Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

      Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

      Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

      Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

      Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

      Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

      При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

      Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

      Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

      В заключение

      Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

      Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

      Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

      Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

      Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

      Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

      Пожарная лестница: определение, понятия

      Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

      Что делать с лестницей на балконе?

      Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

      Нормативные документы и требования

      Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

      • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
      • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
      • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
      • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
      • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

      Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

      Общее и частное имущество

      Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

      Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

      Следствие нарушений

      Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

      При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

      Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

      Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

      • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
      • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

      Наказание за самоволку

      При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

      • для граждан – 3-4 тысячи;
      • для организаций – 150-200 тысяч;
      • для должностного лица – до 20 тысяч.

      Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

      • для граждан – 4-5 тысячи;
      • для организаций – до 400 тысяч;
      • для должностного лица – до 30 тысяч.

      При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

      Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

      Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

      Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







      Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

      При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

      На балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

      Согласно нормативам ЖК пожарная лестница, обустроенная на балконе высотного дома, относится к общему имуществу всех жильцов. Давайте же разберемся, если на балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

      Лестница на балконе

      Запреты

      Монтаж такой лестницы должен осуществляться исключительно строительной организацией, а частным лицам монтировать ее категорически запрещено. Кроме того им не разрешается:

      • осуществлять ее демонтаж;
      • а так же остекление балкона, если у него имеется аварийный выход, как видно на фото.

      Вид лестницы на балконе

      Объяснение подобным требованиям на самом деле довольно простое. Высотный дом должен иметь запасной спуск, спроектированный внутри сооружения. Этот вход нужно строить таим образом, чтобы человек, воспользовавшийся им, был защищен отгари и имел возможность выйти на улицу. Подобный выход может быть заменен на наружную лестницу, проходящую по балконам.

      Почему нельзя срезать?

      Реальное положение дел

      Однако на практике частыми бывают случаи, когда сами же жильцы не довольны тем фактом, что на якобы их законно приобретенной площади располагается подобная общая лестница. Многие считают, что она занимает слишком много места. И поэтому решают срезать ее и закрыть имеющихся аварийные люки.
      Основными мотивами таких поступков являются следующие размышления:

      • кто-то боится вероятности проникновения в квартиру злоумышленников при помощи пожарной конструкции с балкона соседней квартиры;
      • для кого-то более важной задачей является защита круглогодично хранимых на балконе вещей от атмосферных осадков, поэтому балкон застекляют или утепляют, как видно на фото;
      • кто-то хочет расширить жилую площадь комнаты за счет присоединения к ней территории балкона.

      Защита от воровства

      Конечно, нельзя отрицать, что подобный способ проникновения в квартиру используют довольно часто для совершения квартирных краж. Об этом свидетельствует криминальная хроника. Но это не достаточно веское основание для того, чтобы лишать человека возможности эвакуироваться по пожарной лестнице при необходимости. Доступными сегодня являются разнообразные средства, помогающие защитить имущество человека от «незваных гостей».

      Остекление и присоединение

      Лестница, расположенная на воздухе, как таковая необходима в случае пожара и угрозы жизни человека. Ведь у жильцов квартир верхних этажей должна оставаться возможность спастись. Поэтому подобный балкон в обязательном порядке должен быть открытым. Поэтому и говорится, что делать остекление балкона будет небезопасным. Ведь дым и гарь будут задерживаться в нем.

      При проведении утеплительных работ, балкон будет обшит утеплительным материалом. Это может существенно повлиять на функциональность.

      Юридические моменты

      В виду выше сказанного при осуществлении перепланировки балкона или его функциональных деталей потребуется обязательное согласование Ваших действий. Однако, при наличии на Вашем балконе пожарной лестницы, разрешения на проведение работ Вы не получите и никто не разрешит Вам ее срезать.

      Подведем итоги

      Пожарная лестница на балконе крайне необходима. В случае заполнения лестничных площадок и пролетов продуктами горения, погорельцы и их соседи могут воспользоваться безопасным способом для эвакуации.

      Можно ли убрать пожарную лестницу на балконе

      К сожалению, очень часто в угоду красоте мы жертвуем безопасностью, своей и своих близких. Правильно ли это? Многих раздражает пожарная лестница на балконе. И вместо того, чтобы подыскать компромиссный вариант, возникает одно только решение – срезать лестницу на балконе, заложить противопожарный люк и наслаждаться красотой помещения.

      И все было бы так радужно, если бы не «всякий пожарный случай». Он может возникнуть в любом жилом и нежилом помещении по самым разным причинам. Есть хорошее выражение о том, что предупрежден — вооружен. Его можно отнести и данной конструкции. Убрать лестницу на балконе – сверх неразумное решение. Давайте посмотрим, почему.

      Задекорированная пожарная лестница

      Процесс декора пожарной лестницы

      1. Пожар. Разве стоит что-то говорить, приводить какие-то аргументы, когда под угрозой жизнь? И неоценимость данного изобретения невозможно ощутить, не представив страшную ситуацию, когда единственный способ выбраться из горящего помещения заложен декоративной плиткой, срезан или находится не в функциональном состоянии. Спилить лестницу на балконе — проще простого, но, что потом делать в такой ситуации? Пустить данный способ безопасности «на авось»? Можно, конечно, но тогда в критической ситуации спрос будет со «спускающего».
      2. Внештатные ситуации. Существование лестницы на балконе предполагает наличие люка, который связывает балконы между собой. В жизни могут случиться самые невероятные ситуации, к которым просто невозможно приготовиться. Попробуем смоделировать одну из них. Захлопнулась дверь. В квартире, к примеру, остался маленький ребенок, не выключена газовая плита, утюг и т.д. Выбить дверь без вмешательства специалиста невозможно. И вот теперь представим себе, что в доме нормально функционируют противопожарные лестницы. Достаточно пойти к соседям и воспользовавшись их люком, попасть на свой балкон, после чего открыть двери и войти в квартиру. И проблема решена. Не нужно вызывать МЧС, оплачивать взлом дверей, после чего и сами двери, и прочее. Разве это не стоит того, чтобы не закрывать наглухо противопожарную лестницу?

      Но с точки зрения дизайна вопрос остается открытым. Итак, пожарная лестница на балконе, что делать? Как можно выполнить дизайн, чтобы сохранить важные качества данного изобретения, но сделать помещение максимально эстетичным?

      И для начала представим себе ситуацию, по которой большинство владельцев балконов хотят избавиться от лестницы и люка. Это, естественно, приход и того, и другого в негодность. Например, досталась неплохая квартира из вторичного рынка жилья. Дом построен еще в 80-90-х годах. И все неплохо, но на балконе находится ржавая «неприветливая» лестница с не менее ржавым люком, который открывался очень давно, а может и не открывался вовсе. Конечно, гораздо проще все убрать, почистить и заделать, чтоб не осталось и следа от неприглядного комплекта. Но как раз такой случай и показывает лукавость легкого пути. Осознание этого может прийти слишком поздно и то в экстренных ситуациях, описанных выше. Так как быть?

      Самый верный способ — вернуть противопожарному инвентарю былую функциональность. Да, это может быть сложнее и дороже, но в итоге со всех сторон можно остаться в выигрыше, а именно:

      • будет дополнительное средство эвакуации в случае форс-мажора;
      • сохранится эстетичность балкона.

      Крышку люка, к примеру, можно задекорировать специальными материалами. Теми же ковролиновыми плитками, если предполагается жилое использование балкона, либо ламинатом, керамической плиткой и керамогранитом. Тут очень важно понимать, что плиточный клей не вступает в адгезию с металлом, поэтому декорирование крышки люка плиткой подразумевает предварительное приваривание к ней металлических прутов в виде решетки. Только так можно заложить крышку люка керамическим покрытием.

      Можно поменять дверцу люка на более эстетичную и современную. Саму лестницу можно заменить на хромированную, стеклянную или другую конструкцию из специальных материалов, которые не уменьшают практичности.

      Если на переделку попросту нет денег, можно обойтись более простыми способами декора. Самостоятельным окрашиванием, например. Это не потребует особых вложений, а вид все-таки будет более приятным.

      Лестница на балкон второго этажа также может стать преградой. Ее можно убрать, а точнее сделать пристенной, если позволяют технические условия здания. Тогда старая просто срезается, а новая устанавливается в удобном месте. Но данная процедура не может производиться самовольно. Только в тех случаях, если весь дом частный. В многоквартирном же здании важно получение соответствующего разрешения. После этого необходимо проектирование расположения новой лестницы. Причем таким образом, чтобы она была взаимосвязана с другими противопожарными лестницами. Это также сложный, но во многом правильный путь.

      Итак, подведем итог. Стоит ли срезать и избавляться от лестницы на балконе? Стоит только в том случае, если есть альтернативный способ эвакуации либо она располагается на первом этаже (как ни странно, но такие варианты также встречаются).

      Что делать с пожарной лестницей на балконе: можно ли срезать или украсить?

      Пожарная лестница на балконе одно из главных требований в проектировании многоэтажных жилых домов. Поэтому в проектах большинства новостроек предназначена пожарная лестница на балконе.

      Эта лестница не всегда удобна, либо же портит интерьер балкона.

      Многие задаются вопросом, как бы скрыть такую лестницу или вовсе ее убрать, чтобы не занимала столько много места.

      Скачать СНИП можете по этой ссылке.

      Нужна ли пожарная лестница и люк?

      Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

      Пожар в девятиэтажке

      Ответ, что это может случиться, но не со мной нужно отбрасывать сразу. Бывают различные ситуации, которые предугадать практически невозможно. Возникает следующий вопрос, можно убрать пожарную лестницу с балкона? Ответ, нет. Первое, это административное преступление. Второе, Вы хотите сохранить себе и своим близким жизнь при экстренных ситуациях? Ответ очевиден.

      Наличие пожарной лестницы необходимы для домов, если сумма их площадей на этаже больше чем 500 м2 , либо если квартира находится выше чем на 15 м. от земли.

      Пожарная лестница на балконе является одно из элементов безопасности при пожаре.

      На практике в основном балконную пожарную лестницу используют очень редко. Учитывая такую ее «не востребованность», многие хотят демонтировать её.

      Таким способом можно увеличить место в комнате и оградить себя от прямого общения с соседями.

      Теоретически наличие лестницы на балконе и ее функциональные возможности должны регулярно проверяться органами инспекции. Но такие проверки практически не проводятся, только за некоторыми исключениями.

      Важным фактором является, то что юридически пожарные люки и пожарная лестница являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца любой квартиры. Поэтому любые демонтажные работы будут административно наказуемы.

      Есть некоторые запрещения на застекленный балкон, поскольку пожарная лестница должна находится на улице. Но за застекленный балкон могут промолчать, так как лестница всё равно остается на месте.

      Что делать если лестница мешает

      В любой квартире всегда мало места, всегда возникает проблема куда ставить все вещи. Всегда ненужный хлам выносят изначально на балкон. Но как быть, если и балкон не обладает габаритными метрами. Есть вариант объединить балкон с прилегающей комнатой. Такое реально, если не будут задеты несущие стены. Но и тут возникает проблема, некрасивая металлическая лестница не вписывается в уютный домашний дизайн.

      Некоторые расстраивают балкон не как часть кухни, спальни или гостиной, а как отдельное помещение: библиотека, мастерская, кабинет, зимний сад. Так как площадь и так маленькая, нужно использовать её по максимуму рационально.

      Фото:

      Если же Вы решились ликвидировать лестницу, то необходимо сообщить об этом своим соседям, чисто с точки зрения безопасности. Нужно ввести их в курс Вашего решения, чтобы они знали, что с Вашей стороны, в случае чего, нет аварийного выхода. Возможно они будут против, а может они и сами уже давно ликвидировали её. В том даже есть плюс: те жильцы, которые самовольно убрали пожарные лестницы, определенно не пойдут доносить в ЖСК о Ваших будущих изменениях на балконе.

      Правда, если соседи у Вас не очень дружелюбны, донос все таки состоится. В таком случае сотрудники пожарной инспекции нанесут к Вам визит. А это не очень душевная встреча. Таким образом, решение самостоятельно, без предупреждения, избавиться от пожарной лестницы может вылиться в длительные разбирательства.

      Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе?

      Все пожарные лестницы относятся к общественному инвентарю дома. Поэтому, чтобы её ликвидировать нужно либо соглашение Ваших соседей, либо разрешение определенных служб.

      По правилам пожарная лестница находится под углом 60° и не всегда удобна в своем расположении.

      Штрафы есть, и достаточно немалые:

      • для частных лиц — 3000-4000 рублей;
      • для юридических лиц — 150000-200000 рублей;
      • для должностных лиц — 15000-20000 рублей.

      Важный момент нужно и штраф заплатить, и устранить нарушение. В скором будущем хотят ввести санкции на повторное нарушение правил. Если жилец квартиры вновь избавляется от пожарной конструкции, штраф увеличивается в два раза:

      • для частных лиц — 4000-5000 рублей;
      • для юридических лиц — 200000-400000 рублей;
      • для должностных лиц — 20000-30000 рублей.

      Своевременная оплата штрафа будет для Вас особо доступна, потому что если Вы затяните, то это Вам будет грозить судебными разбирательствами. Мало вероятно, что дело будет победным, так что Вы еще вложитесь в копейку на судебные издержки.

      Отделка пожарной лестницы и люка

      Если ликвидировать конструкцию запрещено, её можно преобразить. Если пожарная лестница расположена под определенным углом, то для увеличения балконного пространства её можно укоротить и установить вертикально. Также разрешается более объемную конструкцию заменить на легче и практичнее, которые продаются на рынках или в магазинах.

      Идеи дизайна:

      Заставлять эвакуационные выходы запрещается, но можно приспособить их под различные хозяйственные нужды и даже использовать как декор. Существует несколько популярных способов оформления балкона:

      • с обратной стороны строения соорудить полки для хранения мелких вещей;
      • зафиксировать одну сторону балконного гамака;
      • использовать в качестве крепления для тренажёра;
      • прикрепить сушилку для белья.

      Саму лестницу можно украсить вазонами с цветами, а поручни обвязать толстым шпагатом. Вертикальную пожарную лестницу можно приукрасить оригинальными кашпо. Теперь можно сделать вывод, если хорошенько пофантазировать, то можно соорудить из банальной лестницы дизайнерское украшение своего балкона и комнаты.

      Важно, чтобы эти крашения в любой момент можно было убрать всё с прохода и использовать конструкцию по прямому назначению.

      Пожарное строение на балконе имеет достаточно разный и интересный дизайн. Первое, что можно придумать в преобразовании — элементарно её покрасить. Покрашенная в бежевый, белый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно по-другому.

      Ее можно использовать как:

      • цветочную подставку;
      • стилизованную скамью;
      • книжную полку;
      • подставку для рассады;
      • сушилку для вещей.

      Не нужно забывать про люк. Его так же можно оставить в стартовом виде, а можно разрисовать разными красками. Иногда делают прослойку из штукатурки для более прочного сцепления материалов. После такого преобразования люку не будет бросаться в глаза.

      Вариантов о том, как оригинально применить пожарную лестницу в хозяйстве очень много. Хорошо известное выражение: «Не сможешь изменить ситуацию – измени отношение к ней». И сразу же строение окажется оригинальным и практическим декором в Вашей комнате или балконе и будет очень удобным и нужным предметом в Вашем хозяйстве.

      Видео

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      голоса
      Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector