Mkt-energo.ru

Город Мастеров
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит объединить балкон с комнатой

Стоимость объединения лоджии с комнатой или кухней

От чего зависит стоимость объединения лоджии с комнатой или кухней?

От 20 000 до 30 000 рублей — «всё снести и облагородить».

От 100 000 до 200 000 рублей — остекление, утепление и отделка.

Комната(кухня) от лоджии или балкона отделена дверью и окном. Если «всё это снести», т.е. демонтировать, получается проём от 8 до 12 м.п., который нужно «облагородить». При толщине стены 40 см цена метра составит 2500 рублей вместе с материалом — сенвич-панели и подоконники. То-есть, стоимость «объединения лоджии с комнатой или кухней» выйдет от 20 000 до 30 000 рублей. Включая 2000-3000 рублей за демонтаж окна и балконной двери, если вы сами с этим не справитесь.

Далее, на этой странице мы постараемся подробно рассказать, почему стоимость объединения лоджии и комнаты, совмещения балкона и кухни дороже обычного остекления и утепления. Для примера возьмём лоджию длиной 2м80см в доме серии П-46. Ограждением в этих домах является железобетонная плита, закреплённая на стальных кронштейнах на расстоянии 4-5 см от нижней плиты перекрытия. То-есть, ограждение висит в воздухе и его нельзя подвергать постоянной нагрузке в виде армированных конструкций с тройными стёклами. Тажке нельзя устанавливать конструкции такой массы на металлические перила.

Поэтому для установки тяжёлых конструкций придётся выложить основание из пеноблоков или установить конструкцию от пола до потолка. Между пеноблоками (или нижней непрозрачной частью цельной конструкции) и ограждающей плитой необходимо проложить пеноплекс 30-50 мм — для увеличения эффекта утепления.

При определении размеров конструкции необходимо предусмотреть наличие расширителей в местах примыкания к холодным стенам и потолку — для укладки утеплителя достаточной толщины. Также следует уделить внимание величине монтажных зазоров.

После установки конструкций можно приступать к монтажу утеплительных материалов и к отделке стен, потолка и настилу чернового пола.

Также следует заранее подумать о том, где будут находиться розетки, выключатели и терморегулятор теплого пола.

А теперь — стоимость отдельных работ по присоединению лоджии длиной 2м80см к комнате(кухне):

1. Монтаж пеноплекса толщиной 40мм к ограждению лоджии — 3.6м.кв — 2880 р

2. Кладка из пеноблоков толщиной 70мм — 3.2 м.кв — 8000 р

3а. Установка конструкций из пятикамерного профиля КБЕ ЭКСПЕРТ с 2хкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом — 37000 р

3б. Установка конструкций из пятикамерного профиля MONTBLANC NORD 70 с 2хкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом — 32000 р

4. Установка армированного расширителя для укладки утеплителя на потолок — 4200 р(КБЕ)/2800 р(MONTBLANC)

5. Установка верхнего и нижнего водоотливов 2.8 м.п. — 2800 р, подоконника -2.8.м.п. — 1400 р

6. Утепление и пароизоляция пола, потолка и стен(кроме задней) 15м.кв. — 22500 р — пеноплэкс 50мм и пенофол 5 мм.

7. Настил пола из влагостойкой фанеры 20мм — 3 м.кв. — 6000 р

8. Отделка стен и потолка пластиковыми панелями ш 10 мм — 16 м.кв. — 16000 р

9. Демонтаж окна и балконной двери — 900 р

10. Отделка проёма сендвич-панелями и установка подоконника 7 м.п. — 8400 р

— с остеклением КБЕ ЭКСПЕРТ 110080 р скидка -5%

цена 104500 р, пенсионерам 10% — 99000 р.

— с остеклением MONTBLANC NORD 70 — 103680 р скидка 5%

цена 98500 р, пенсионерам 10% — 93300 р.

Если Вы обращаетесь к нам по рекомендации или повторно, Вам будет предоставлена дополнительная скидка 5%.

Представлена стоимость совмещения с учётом указанных площадей и погонажа, корректируется при выезде на объект. Цены на декабрь 2017 года.

Пример объединения лоджии с комнатой смотрите на ВИДЕО.

Сколько стоит объединить балкон с комнатой

– Демонтаж окон и двери с сохранением подоконного блока. Последний можно использовать в качестве стойки, полки.

– Демонтаж окна, двери, подоконного блока с сохранением колонны.

– Освобождение всего проема. Возможно в случае, если балконный блок не является частью несущей конструкции.

При объединении балкона с комнатой самым важным критерием выбора окон становится их теплота. Конструкции должны защищать от холода, иначе в комнате будет некомфортная температура. Мы рекомендуем устанавливать окна с однокамерными теплосберегающими или обычными двухкамерными стеклопакетами. В нашей компании на них действует единая цена. Профиль может быть деревянным или пластиковым. Алюминиевые конструкции не подходят, поскольку они совсем не держат тепло.

Выбор конструкции зависит от того, освобождаете ли вы проем полностью или частично. – Поворотные (поворотно-откидные). Двери распахиваются в сторону комнаты. Они лучше сохраняют тепло, защищают от шумов. – Раздвижные. Открываются путем смещения полотна в сторону. Экономят место, но используются только в широких проемах. В зависимости от конструкции полотна двери могут быть панорамными (остекление в пол), с импостом (сэндвич-панелью) или декоративной перемычкой.

– На услугах профессионалов. При объединении балкона с комнатой нужно произвести расчеты и выполнять работы максимально аккуратно. Последствиями неквалифицированного ремонта могут быть трещины в стене, нарушение теплового контура и т.д.

– На отоплении. Радиатор не рекомендуется переносить из комнаты на балкон. Здесь можно установить электрические обогреватели или систему теплый пол. Лучшее место для установки радиаторов — пространство под окнами.

– На укреплении парапета, плиты перекрытия. Тяжелые окна создают дополнительную нагрузку.

Совмещение балкона с комнатой

от 1000

В зависимости от предназначения помещения строительные работы имеют свои нюансы, досконально изученные нашими мастерами. В ходе объединения балкона с комнатой демонтируется балконный блок.

Поэтому, прежде всего мы советуем произвести утепление самого балкона и его отделку, что позволит максимально сгладить переход из одного помещения в другое.

В результате выполненных работ Вы значительно увеличите площадь полезного пространства, как в комнате, так и на балконе.

Объединение балкона с комнатой осуществляется в три этапа

Достоинства присоединения балкона

Ежедневно мы делаем скидку на окна 53%!

Скидка 5% для всех держателей социальных карт

Мы производители

держим минимальную
цену на рынке

Кратчайшие сроки

изготовления и монтажа
любых конструкций

Профессионально

замер и монтаж
по ГОСТу ILLBRUCK

Выгодные условия

рассрочка 0%,
гибкая система скидок

Хотите узнать, сколько вы сможете сэкономить и при этом получить качественные окна?

Звоните +7 (495) 255-35-23 или запишитесь на бесплатный замер

Компания «ОконПром» предлагает объединить ваш балкон или лоджию с кухней, гостиной или спальней. Такое совмещение значительно расширяет полезное пространство и увеличивает освещенность. После реконструкции здесь можно устроить зимний сад, рабочий кабинет, обеденную зону или уголок отдыха.

Минимальная цена объединения балкона с комнатой составит 1000 руб./м 2 .

Все работы выполняются с соблюдением СНиПов, ГОСТов, других предусмотренных нормативов. Применяем только сертифицированные материалы. За десятилетний период деятельности компания «ОконПром» выполнила более 8 тысяч заказов, среди них существенную долю составляют работы по объединению двух помещений.

Этапы работ

  1. Остекляем балкон или лоджию
  2. Демонтируем балконный блок с дверью и окном
  3. Выполняем комплексное утепление
  4. Производим отделку помещения

Подоконную часть стены, оставшуюся после демонтажа балконного блока, несложно переделать под рабочий стол или кухонную стойку. Тут можно поставить телевизор, музыкальный центр, комнатные цветы или предметы интерьера.

Стоимость объединения лоджии с комнатой или присоединения балкона зависит от используемых материалов и типа остекления. Компания «ОконПром» подберет наиболее устраивающий вас в финансовом, эстетическом и практическом отношении вариант.

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С
КУХНЕЙ

цена от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ

стоимость от 55 100 р

Читать еще:  Как выровнять пол на балконе своими руками

Совместить балкон
с комнатой

  • Светло
  • Красиво
  • Тепло

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ — СТОЛОВОЙ

цена от 41 300 р

Здравствуйте, меня зовут Светлана.

Я помогу Вам определиться с переделкой балкона под комнату.

Светлана Николаева
консультант по совмещению балконов

Вас интересует объединение балкона с комнатой или кухней?

Чтобы соединить балкон с комнатой нужно правильно сделать 3 шага:

1. Застеклить
2. Утеплить
3. Провести отопление

Вас интересует цена ? Вот 3 варианта быстро получить стоимость :

1 вариант : Встретиться с замерщиком, все проговорить и составить детальную смету .

2 вариант : Определить параметры самостоятельно и ввести их в калькулятор стоимости .

3 вариант : Позвонить мне 8(495)414-21-95 и получить бесплатную телефонную консультацию .

А может у Вас один из типовых вариантов?

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КУХНЕЙ

Если у Вас небольшая кухня с балконом, то этот вариант для Вас.

  • – Теплые двухкамерные окна Rehau.
  • – Двойное утепление.
  • – Теплый пол.

Комплекс работ позволит Вам увеличить кухню в 1,5 раза!

тепло +3 кв метра за неделю

цена балкона 3 метра от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ В САМАРЕ

Вы можете сделать светлее и просторнее любую комнату,

объединив ее со своим балконом.

– Окна: пятикамерный профиль КБЕ 70 мм + теплопакет 2.0

– Утепление: фольгоизол + экструзия 100 мм

– Отделка: влагостойкий гипсокартон с покраской

светло надежно доступно

цена объединения под ключ от 55 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА СО СПАЛЬНОЙ КОМНАТОЙ

Создать неповторимый панорамный вид из собственной спальни?

Легко. Всего за 2 недели наши специалисты:

– Демонтируют балконный блок

– Изготовят оконную конструкцию и остеклят балкон

– Выполнят утепление и внутреннюю отделку

– Смонтируют систему дополнительного отопления

быстро доступно легко низкая цена

стоимость объединения от 57 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ – СТОЛОВОЙ

Перепланировка балкона в комнату под ключ, займет 7-10 дней.

За это время Вам сделают:

– Теплое остекление Вашего балкона профилем Века

– Установку конвекторного радиатора отопления

быстро надежно недорого

цена под ключ от 41 300 р

Светлана Николаева
Старший менеджер “Балконы и Окна”

С чего начать, если решили переделать балкон под комнату?

Сначала представьте конечный результат.

Ту картинку, которую вы хотите получить после переделки.

Чтобы она получилась гармоничной, посмотрите что мы делаем:

  • Все
  • С комнатой
  • С кухней

Сколько стоит переделать балкон в комнату?

Цену считает калькулятор.

Вы думаете сделать из Вашего балкона комнату или объединить с кухней?

Конечно первый вопрос: какова цена такой переделки ?

Несколько кликов в калькуляторе стоимости , и расчет Вашей цены готов!

Светлана Николаева
Рассчитает цену переделки балкона в комнату по телефону

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ

А хотите объединить Ваш балкон с комнатой или кухней недорого, по акции?

Самые низкие цены на совмещение балкона с комнатой Вам доступны с нашими акциями и скидками .

Пенсионная скидка 7% суммируется с остальными.

Светлана Николаева
Посчитает самые низкие цены по акции

Акции и скидки на присоединение балкона

Социальная скидка
Утепление парапета
Скидка с сайта
Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как объединить балкон очень дешево ?

Друзья, мы будем с Вами честны . Совместить балкон с комнатой это не самый дешевый проект.

Даже если вы решили сделать все своими руками – это даст вам экономию максимум в 7-10% (при условии, что у вас большие скидки при закупке материалов и возить вы все будете сами).

Если же Вы не готовы взять на себя ответственность за теплотехнические расчеты и возможные ошибки, то лучше доверить профессионалам.

А если всей суммы сразу нет, всегда можете воспользоваться Беспроцентной Рассрочкой .

Вы можете заказать присоединение Вашего балкона в рассрочку на 10 месяцев.
Просто разделите стоимость на 10. Без первого взноса и переплат.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер «Балконы и Окна«

Привет, я Светлана. Спасибо что посетили наш сайт.
Я 7 лет работаю в компании «Балконы и Окна«.
Если Вы хотите примерно посчитать стоимость присоединения и утепления Вашего балкона, просто наберите меня по номеру 8(495)414-21-95.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и вычту скидку по акции.

Объединение балкона и комнаты

Проблему нехватки места в квартире можно решить, объединив балкон и комнату. Такой вариант перепланировки имеет ряд плюсов:

  • увеличивается жилая площадь;
  • повышается рыночная стоимость недвижимости;
  • улучшается уровень освещенности пространства;
  • появляются возможности для реализации дизайн-проектов.

Цены на объединение балкона с комнатой

Цены в таблице актуальны для Москвы и области. Итоговую стоимость сообщит наш замерщик. Вызов замерщика бесплатный.

Перечень по отделке лоджий

Стоимость работ с материалом (руб. за единицу измерения)

Демонтаж четверти по периметру оконного и дверного проема (кирпич/бетон)

Снос стен под оконным проемом на б/блоке

Демонтаж стяжки, плитки

Частичный демонтаж пола (стяжка, плитка, доска)

Демонтаж бетонного порога, выступа под подоконником

* Стоимость подъема материала на объект c 1-го этажа – 100 рублей за каждый этаж.

Минимальная стоимость заказа 20000 руб.

На все виды работ предоставляется гарантия 12 месяцев .

Как объединяют балкон и комнату?

Объединять балкон и комнату мы начнем только после оценки возможности проведения работ и получения необходимых разрешений на перепланировку в БТИ и СанПин. Далее работы проводим в такой последовательности.

  • Застекление лоджии. Готовим оконный проем и парапет. Защищаем конструкцию со стороны улицы ПВХ-панелями, сайдингом, профнастилом от осадков и ветра.
  • Монтаж стеклопакетов. Для получения оптимальных звуко- и теплоизоляционных характеристик используем трехкамерный ПВХ-профиль. Все швы и стыки проходим строительной пеной и герметиком.
  • Утепление лоджии. Объединяя балкон и комнату, в обязательном порядке утепляем внешнюю конструкцию экструдированным пенополистиролом. Используем материал толщиной 3–5 см.
  • Присоединение лоджии. Выполняем посредством демонтажа балконной двери и окна. Разделяющую стену сохраняем, чтобы не возникло проблем при согласовании перепланировки.
  • Организация отопления. Оборудуем систему кабельного нагрева, устанавливаем теплые полы.

После того, как мы объединяем балкон и комнату и утепляем конструкции, проводим чистовую отделку. Чтобы помещение выглядело как единое целое, стены и пол оформляем в той же цветовой гамме. Для отделки стен используем гипсокартон. Для пола — плитку, ламинат, ковролин или линолеум.

Объединение балкона и лоджии с комнатой

Объединив пространство лоджии с одной из комнат можно добавить дополнительные квадратные метры к полезной площади квартиры. Проделать такую масштабную работу самостоятельно невозможно, так как это требует от исполнителя знания действующих требований и грамотных расчетов. Самый простой способ выполнить объединение балкона с комнатой по доступной цене — обратиться в компанию «Окна на века». Наши сотрудники быстро и профессионально демонтируют старые оконные рамы и перекрытия, установят новое остекление и позаботятся о создании дополнительного пространства для отдыха или работы.

Особенности и преимущества объединения

Во время ремонта выполняется демонтаж остекления между комнатой и лоджией. При этом часть стены, находящаяся под оконным блоком, может полностью убираться или переоборудоваться под стойку или декоративную перегородку.

Достоинства присоединения балконного пространства давно оценили владельцы тесных типовых квартир. Прибавка даже 4 м 2 позволяет:

  • сделать помещение более просторным;
  • увеличить степень освещенности комнаты;
  • воплощать оригинальные дизайнерские идеи.

Также, применяя различные методы зонирования, можно рационально распоряжаться полезной площадью комнаты или кухни.

Основные виды зонирования

Перепланировка может быть произведена не только с кухней, но и практически с любой комнатой, имеющей выход на балкон:

  • Объединение зала и лоджии. Такой вариант часто используется для создания рабочих кабинетов и зон для отдыха.
  • Объединение детской с балконом. Дети как никто другой нуждаются в просторе и комфорте, особенно если ребенок в семье не один. Таким образом, можно организовать оригинальную зону для игр и учебы.
  • Объединение балкона и спальни. Позволяет создать дополнительный уютный романтический уголок для отдыха.
Читать еще:  Крыша на балконе последнего этажа своими руками

Следует учесть, что в большинстве случаев такая перепланировка требует дополнительных расходов и согласования в надзорных органах, так как имеет свои ограничения. В соответствии с действующими нормативными документами запрещено производить демонтаж несущих стен и простенков между оконным и дверным проемом, а также переносить систему центрального отопления за пределы комнаты.

Как мы работаем

Сотрудники нашей компании имеют огромный опыт и профессиональные навыки для реконструкции балконных помещений. На всех этапах перепланировки гарантируется соблюдение требований безопасности и разработанного проекта.

Порядок выполнения работ:

  • получение разрешения в архитектурно-строительном ведомстве;
  • предварительный осмотр, снятие размеров и разработка плана работ;
  • согласование с заказчиком и заключение договора;
  • демонтаж балконного блока;
  • сбор и вывоз строительного мусора;
  • остекление и внутренняя отделка.

Стоимость реконструкции зависит от сложности и объема предстоящих работ. Выезд замерщика по адресу осуществляется бесплатно. Чтобы уточнить цену объединения лоджии с комнатой «под ключ» свяжитесь с нами по телефону +7(499) 130-26-36 или оставьте заявку на сайте.

Объединение лоджии с комнатой

Лоджия — это неотапливаемое помещение, закрытое с двух или трех сторон стеной, относящееся к квартире или помещению. Лоджии не входят в общую площадь квартиры, указанную в документах на собственность.

Изменения в квартире, такие как присоединение лоджии к комнате, относятся к перепланировке квартиры.

Согласование объединения лоджии с комнатой становится реалистичным, если в проекте перепланировки указывается граница между комнатой и лоджией из стекла (стеклопакет), но при этом приборы отопления остаются в комнате.

Владельцы квартир задумываются над вопросом расширения комнаты за счет присоединения лоджии. Согласно действующему законодательству выполнение полноценного объединение комнаты с лоджией не разрешается, а возможно это становится только при условии демонтажа подоконной части и установки дверей (французских окон) с повышенными теплотехническими характеристиками. Такое мероприятие позволит визуально увеличить площадь комнаты, а также за счет демонтажа подоконника улучшится естественное освещение в комнате. Собственники могут визуально увеличить пространство комнаты законным путем, но фактическое присоединение лоджии к комнате и увеличение площади квартиры не произойдет.

Таким образом, объединение лоджии с комнатой, согласование осуществляется только по проекту, в котором отражается граница между комнатой и лоджией, разделяющая теплую часть квартиры и холодную.

? Почему необходимо согласовывать перепланировку и объединение лоджии с комнатой?

  • Несогласованная перепланировка, включающая в себя объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры, может стать причиной проблем с куплей-продажей такой квартиры — те, кто покупают в ипотеку не смогут ее купить, а остальные покупатели будут просить снижение стоимости или отказываться от сделки;
  • Собственник рискует получить штраф и предписание от Мосжилинспекции, которая потребует вернуть в исходный вид квартиру;
  • Если согласование объединения лоджии не получено — столкнетесь с отказами банков в выдаче кредитов под залог квартиры;
  • При обнаружении несогласованного объединения комнаты с лоджией возможно судебное разбирательство, в котором можете лишиться прав на квартиру;
  • Ожидание контролирующих и инспектирующих служб в квартиру с претензиями к выполненному ремонту, создаёт нервную обстановку при проживании.

? Почему объединение лоджии с комнатой не допускается без установки перегородки из стеклопакетов?

Дело в том, что при присоединении помещений лоджий, веранд и террас увеличивается общая площадь квартиры, что противоречит Жилищному кодексу РФ, а в соответствии с Градостроительным кодексом РФ — это не перепланировка, а уже реконструкция жилого дома, так как меняются технико-экономические показатели квартиры и жилого дома в целом.

Технический аспект, не допускающий полноценного объединения, связан с необходимостью дополнительного обогрева площади, которая изначально проектировалась, как холодная.

Работы, при которых происходит объединение лоджии с комнатой без установки стеклопакетов, Мосжилинспецией рассматриваются, как нарушение теплового контура здания. Это связано с тем, что лоджия изначально является холодным помещением и при присоединении к квартире происходит теплопотеря, так как на обогрев лоджии требуется использовать дополнительную энергию, неучтенную при проектировании здания. И если учесть, что 90% собственников хотят площадь лоджий сделать отапливаемыми, то в зимний период времени из-за неучтенных площадей произойдёт увеличение нагрузки на отопительную систему здания, что приведет к нарушению теплового контура многоквартирного дома и ухудшению условий проживания жильцов многоквартирного дома.

? Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Согласование перепланировки в жилых многоквартирных домах регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.) и внесшим большое количество изменений в данную область.

Это сложные нормативные акты для юристов, не говоря уже о большинстве людей без юридического образования. А что говорят нормативные Акты — можно ли согласовать присоединение лоджии к комнате?

Согласно п. 10 Постановления № 508 при проведении работ по переустройству и перепланировке в жилых многоквартирных домах не допускается:

10.18. Устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей(стен) в объектах.

Этот пункт накладывает ограничение на согласование присоединения лоджии к квартире. Рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть опыт в области согласований и накопленные знания, как узаконить присоединение лоджии к квартире.

? Документы по согласованию объединения лоджии с комнатой

Рекомендуем посмотреть и изучить примеры документов, если решили выполнить согласование присоединения лоджии к комнате

  • БТИ до перепланировки (Технический паспорт на квартиру) — необходим для сдачи в инстанции пакета документов;
  • «Проект перепланировки» — необходим для процесса согласования;
  • «Техническое заключение» — оценка текущего состояния строительных конструкций и возможности выполнения будущих строительных работ;
  • «Разрешение на перепланировку» – это разрешение на строительные работы в квартире;
  • Акт о завершенном переустройстве — это приемка работ в квартире инспектором;
  • БТИ после перепланировки — отражение реальной планировки квартиры после выполненных работ;
  • Технический план помещения, разработанный кадастровым инженером;
  • Внесение изменений в ЕГРН — это финальный этап согласований по квартире.

Объединение балкона с комнатой

Прекрасным и необычным вариантом увеличения пространства комнаты зачастую становится объединение ее с балконом или лоджией. Если вы всегда мечтали о большой и просторной кухне или комнате, то возможно пришло время осуществить Ваши заветные мечты. Такое решение не только поможет увеличить площадь, но и сделать квартиру светлее.

Объединение балкона с комнатой один из наиболее ответственных и любимых работ наших монтажников. Есть несколько ключевых ньюансов которые стоит предусмотреть:

  1. Желательна кладка переднего парапета из пеноблоков;
  2. Установка теплых окон Rehau Delux;
  3. Обязательное утепление пола, стен и потолка;

Стоимость объединения балкона с комнатой начинается от 10’000 руб./м2 и включает в себя стоимость остекления и отделки балкона под ключ.

Объединение балкона с комнатой в 5 шагов:

  1. Разрешение на данного вида перепланировку не нужно!
  2. Спланировать дизайн помещения;
  3. Произвести демонтаж балконного блока и всего что не пригодится в дальнейшем;
  4. Установить теплые окна;
  5. Утеплить лоджию и произвести внутренюю отделку согласно выбронному дизайну;

Инженеры замерщики нашей компании «Студия остекления» помогут Вам правильно определиться со строительными материалами, подберут дизайн комнаты и конечно рассчитают точную стоимость объединения Вашего балкона с комнатой.

Перед тем как приступить к непосредственному изменению пространства в квартире, более подробно рассмотрите виды объединения комнат с лоджией. Как правило они бывают следующими:

  • Частично соединить помещения, оставив перегородку и убрав балконную дверь и окно;
  • Полностью превратить все в одну большую и просторную комнату;
Читать еще:  Как снять раздвижные окна на балконе

Несколько решений при совмещении кухни с балконом

  • Зона столовой на лоджии

Это самый популярный способ объединения балкона с кухней. Многим нравится принимать пищу у панорамных окон, любоваться закатами и рассветами, слушать капли дождя, наблюдать снегопад и многое другое.

  • Барная стойка

Весьма удобным вариантом является использование под барную стойку бывшей перегородки. Однако, в Ваших руках поставить другую стойку с собственным дизайном.

  • Использование пространства лоджии как кладовки, плиты, рабочей зоны

Зачастую в малогабаритных квартирах не хватает места, и если для Вас готовка – хобби, почему бы не расширить пространство под Ваши новые свершения.

Оставьте заявку
и узнайте стоимость
объединения Вашего балкона с комнатой

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector