Mkt-energo.ru

Город Мастеров
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как переделать крышу на старом доме

Новая крыша на старый кирпичный дом цена

Здравствуйте, уважаемый! Ситуация следующая: есть возможность купить старый кирпичный дом (дешево — 200000). Стены (как говорят) около метра. Сделать новую крышу «под конек» (так кажется, называется). Тем самым поднять потолок, сделать мансардные окна, новый пол.

Сколько примерно это может стоить и стоит ли овчинка выделки? Нужен совет. Я пожилая одинокая тетя, средств очень немного.

Нина, Старая Купавна.

Привет, Нина из Старой Купавны!

Любая экспертная оценка основывается на результатах обследования объекта.

А проще — упомянутый вами старый кирпичный дом должен осмотреть специалист в области строительства. И если этот дом находится в сносном состоянии, то есть может быть подвергнут реставрационным работам, то тогда составляется смета потребных материалов. В соответствии с будущей конструкцией дома и его параметрами.

Поэтому вам и следует поступить подобным образом — пригласив сведущего человека.

Ведь ваш дом может быть площадью в 50 квадратных метров, а может и во все 100 квадратных метров. Соответственно и площадь пола и площадь кровли могут разниться в цифрах на несколько порядков.

Но в любом случае, если дом из кирпича и стены метровой толщины, то это, скорее всего еще дореволюционной постройки. Следовательно при удовлетворительном состоянии коробки дома из сохранившихся стен, вам не придется тратиться ни на фундамент, ни на кирпичную кладку стен. А мансардная надстройка дома средних размеров (примерно до 50 квадратных метров) может ориентировочно обойтись от 500 тысяч рублей.

(Имеется в виду стоимость основных материалов, транспортные затраты, прочие сопутствующие расходы и зарплата приглашенных строителей по средним расценкам Ногинского района Московской губернии).

То есть при наличии у вас денег не менее миллиона рублей — строительство реально. Если такой суммы не имеете, то за предприятие не стоит браться.

Более конкретно сказать затрудняюсь без наличия всех исходных данных.

Как сделать крышу дома после строительства пристройки

Нас спрашивают:
З дравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить с крышей.

Дом деревянный 1960 года 7 на 10 м. Сделали блочную пристройку 3 на 10 м. Летом полностью заменили фундамент на новый (ленточный фундамент с арматурой). Теперь встал вопрос с крышей.

Хотели одну часть крыши оставить и от конька положить новые стропилы. Старые стропилы размером 16 на 10, балки 16 на 20, шаг 140, высота фронтона — 3,30. Получаются стропилы 5,33 и 7,70. Крышу в любом случае будем разбирать, чтобы поднять высоту потолков. Поскольку часть крыши мы хотели оставить, возникают несколько вопросов:

1. Если использовать старые стропила на одной части крыши, нужно ли собирать старую (целиком) от конька укладывать новые стропила или к старым стропилам присоединить новые и поставить их на стойки?

2. Если вторую часть старой крыши убирать, делать стоечки, то какие по размеру заказывать стропила и балки? Ведь нагрузка увеличивается, придется стыковать стропила. Хотя нам сказали заказывать 7 на 15 стропила и такие же балки, что даже меньше, чем у нас, при таком шаге.

Какие могут быть варианты в нашем случае?

Мы отвечаем:
Ж аль, что вы не приложили к вопросу хотя бы парочку фотографий, было бы проще представить ситуацию. Но попробуем и без них.

Насколько я понял задача в том, как лучше сделать крышу дома, после строительства пристройки, причем максимально используя существующие стропила.

При этом в доме предполагается поднимать потолки, а значит поднимать балки чердачного перекрытия, и видимо подводить новые венцы.

Начать с того, что размер сечения стропил 100х160 мм по прочности имеет значительный запас. Размеров сечения стропил 70х150 так же более чем достаточно.

Брусьев 70х150 вполне достаточно и в качестве балок над пристройкой. А вот для основного дома, мы бы рекомендовали оставить — 160х200 мм. Во-первых, по чердаку нужно будет пусть изредка ходить и лишняя жесткость перекрытию не помешает, а во-вторых, на перспективу будет возможность устроить мансарду. Притом, что разница в цене невелика.

Теперь про методики сборки. Дом достаточно старый, поэтому мы бы рекомендовали полностью разобрать стропильные конструкции, тщательно проверить на поражение гнилью, насекомыми. Перебрать и рассортировать.

Затем прикинуть потребность, наличие годного материала, а разницу докупить. Состыковать старые стропила с брусом нового сечения проблем не составит.

Варианты крыши могут быть разные. Основные приведены на рис. 1. Можно, к примеру, скат делать не сплошным, а ломаным. Над пристройкой сделать меньше уклон и чердак низкий или даже вообще непроходной. Это позволит несколько уменьшить общую высоту конька.

Как сделать крышу дома после строительства пристройки

Если стропила по длинной стороне ската будут составными. Стойки под них, причем в месте стыка, вполне целесообразны. Сложность работ возрастет не сильно, да и материалы особо не добавит. Тем более, наверняка обрезков будет немало, вот они на стойки и пойдут. Получите жесткую и надежную конструкцию.

При наличии стоек, то, что нагрузка возрастет, уже не принципиально, все равно прочность всей конструкции будет заведомо избыточна.

Переделать крышу дома после сооружения пристройки задача сложная, в одном посте разобраться сложно. Задавайте вопросы в комментариях, если можно вышлите фото.

Вариант доработки крыши к пристройке, с минимальной разборкой старой кровли

Спасибо, все хорошо объяснили. только мы хотели уточнить, хватит ли стропил с сечением 70 на 150 при шаге 140см?Ведь она будет длиной 7,4 метра и стыковаться на стойке.Нам говорили, что такие стропилы на шаг в 80см. Крышу хотим крыть шифером, двухскатную с разными скатами.Мы думали уменьшить стропильный шаг, но тогда нужны 7 метровые балки докупать,а у нас только 6 метровые или толще заказывать стропилы. Или такого сечения стропилы вполне хватит?

Говоря навскидку, что сечения 70х150 достаточно я, каюсь, по инерции принял условия своего региона, схему стропильной системы с промежуточными опорами, а покрытие металлочерепицу. А вот для условий даже средней полосы и шифера этого маловато, надо хотя бы 75х220. Оно и при шаге 80 сечение 70х150 почти впритирку.
Как вариант можно не уменьшать шаг, но поставить стойки уменьшив длину пролета. Тут такой еще момент: то что длина стропила 7,4 м это не совсем так. Поскольку у вас есть опоры, между ними и нужно считать длину.
Чтобы рассчитать стропила по формулам, точно — нужно знать размеры всей системы: длину скатов, расстояние между промежуточными опорами. Нужен и регион строительства чтобы вычислить ветровую и снеговую нагрузку. Ориентировочно можно прикинуть и самостоятельно — в сети есть калькуляторы расчета стропильных ног, скажем тут http://expert-dacha.pro/stroitelstvo/krysha/vidy-krysh/dvuskatnaja/raschet-stropilnoj-sistemy.html там же есть и карты с указанием регионов для расчета нагрузки от снега и ветра. Просто вводите ваши данные и смотрите. Калькуляторы правда, настроены с значительным запасом прочности но тут, думаю, больше не меньше.

Спасибо за калькулятор. Он выдал минимальное сечение стропил 100 на 275 (Беларусь, Гродненская область,регион снеговой нагрузки — 3(160 кгм2, ветровой нагрузки — 1(23мс) ). То есть подводя итоги, брусьев 70х150 вполне достаточно в качестве балок над пристройкой.Для основного дома, оставить — 160х200 мм.Под стропилы ставить опоры. Стропилы с шагом 140 см и сечением 75 на 220 — 100 на 275 под шифер.

Да, где-то так. Калькулятор держите «под рукой», скажем, в продаже окажется брус чуть больше или меньше, еще как-то ситуации изменится, можно будет разные варианты еще попробовать. Принцип «семь раз отмерь» лишним не бывает.

Как правильно заменить кровлю дачного домика

Крыша — один из наиболее важных элементов конструкции здания. При её неисправности во внутренние помещения будут попадать атмосферные осадки, которые приведут к порче имущества, а в будущем и к разрушению всей постройки. Дачные домики являются особыми объектами. Поскольку в зимнее время они практически всегда пустуют. А это значит, что некому убрать снег с крыши или быстро устранить какую-нибудь мелкую неисправность. Все это приводит к ускоренному износу кровли. После прочтения этой статьи вы узнаете что из себя представляет замена кровли дачного дома, и на что нужно обращать особое внимание.

Диагностика кровельного покрытия

Типичной ошибкой является решение просо заменить старый кровельный материал на новый. Её последствия могу быть весьма плачевными. Поэтому прежде чем предпринимать какие-либо действия нужно осуществить диагностику, и выявить все существующие дефекты и недостатки кровли. Необходимо узнать в каком состоянии находится:

  • обрешетка;
  • теплоизолирующие материалы;
  • гидроизоляционный слой;
  • стропильная система.

Сразу отметим, что замена обрешетки практически неизбежна. Избежать её возможно только в случае, если новый и старый кровельный материал будет идентичным. Напоминаем, что качество монтажа прямо связано со свойствами обрешетки. Поэтому её точно придется менять в случае замены старой кровли на другое покрытие.

Не стоит также забывать о теплоизолирующих материалах. Если вы проживаете какое-то время зимой в дачном доме они вам точно не помешают. Если, конечно, вы не собираетесь мерзнуть в своем домике. Тем более что теплоизоляция стоит достаточно дешево. Их укладка не занимает много времени и отличается простым монтажом. Лучше всего, в этом случае использовать минеральную вату. Для этого лучше всего уложить два слоя плит утеплителя в шахматном порядке. Этого будет достаточно для создания надежной теплоизоляции. Добавим, что можно сэкономить разместив вместо второго слоя минеральной ваты двухслойную пленку.

Уделите достаточное внимание стропильной системе. Она представляет собой основу, которая должна будет держать массу всех необходимых слоев. В случае, если крыша протекала есть большая вероятность, что стропильная система имеет повреждения. Если кровля эксплуатируется уже более десяти лет, можно с уверенностью заявить, что как минимум часть строп нужно будет демонтировать и поменять.

Перекрыть или создать новую крышу?

Если стропильная система требует замены, то у вас будет возможность полностью изменить внешний вид крыши вашего коттеджа. Вы сможете:

  • внести изменения в конфигурацию крыши;
  • сделать большее количество скатов;
  • изменить размеры чердака;
  • сделать мансарду.

Таким образом, замена кровли может вылиться в полное преображение загородного дома. Однако следует учесть, что серьезные работы требуют участие профессионалов, которые смогут провести все необходимые замеры, и квалифицированно осуществить монтаж всего что нужно.

Прежде чем браться за работу самостоятельно прикиньте все плюсы и минусы, и только потом делайте выбор.

Выбор кровельного материала

Основными качествами подбора материалов для кровли дачных домиков являются:

  • внешний вид;
  • дешевизна;
  • простота установки и ремонта.
Читать еще:  Когда утеплять крышу сруба

В прошлом одним из самых популярных материалов был шифер. Он самый дешевый из всех. При этом его эксплуатационных качеств достаточно для покрытия крыши на даче. Однако сегодня все меньшее количество людей использует шифер. Прежде всего, это связано с появлением огромного числа альтернативных кровельных материалов, которые не уступают ни в чем асбестоцементной черепице, но при этом обладают более привлекательным и эстетичным внешним видом. Среди них:

  • металлочерепица;
  • битумная черепица;
  • профнастил;
  • ондулин и другие.

Натуральную керамическую черепицу для кровли крыш на даче применяют редко. Это дорогостоящее покрытие, поэтому если у вас небольшой дачный домик, то смысла его использовать нет. Однако, если у вас дача представляет собой полноценный загородный дом, то тогда можно ставить любую, даже самую дорогостоящую кровлю.

Чтобы вы не выбрали для замены крыши, помните о том, что все работы должны быть выполненными согласно технологии. Дилетантский подход к делу, может привести к серьезнейшим последствиям. Таким как порча материалов или даже конструкции дома. Замена кровли такой же ответственный процесс, как и строительство дома. Нужно учитывать все нюансы, включая мельчайшие детали.

Как переделать крышу дома под мансарду

Каждый человек хочет, чтобы вид частного домика был совершенен, и многие стараются улучшить его. Крыша дома с мансардным помещением смотрится эстетично и практично. Владелец дома получает еще одну достаточно просторную жилую комнату. При переделывании чердака в мансарду, работа не потребует вложения большого количества денежных средств и выполняется в короткие сроки. Мансарда – это жилая комната, которая располагается в основном на чердаке под особой крышей хорошо утепленной. Первые крыши такого типа стали появляться во Франции с 1630г. после того как архитектор Мансард переделал свой чердак под комнату для хозяйственных нужд. С этого времени принято называть любое помещение, расположенное на чердаке – мансардой. Крыши такого плана улучшают внешние параметры дома и создают дополнительную жилую комнату.

Демонтаж и переделка чердачного помещения под мансарду

Чтобы переделать крышу дома под мансарду необходимо провести работы по демонтажу чердачного помещения. В этом случае не потребуются дополнительные крепления, весь комплекс работ будет выполняться внутри самого помещения. Сначала проверяются имеющиеся перекрытия, при возможности укрепляются деревянными балками или из металла. Если мансарда располагается на верхнем этаже, то обустраивается лестница для того, чтобы попасть в помещение. Важным фактором при переделывании под мансарду остается в подведении коммуникаций, выполнении отделки комнаты, вентиляции и теплоизоляции.

Мансарды различаются друг от друга по форме конструкций чердака, имеющего различное назначение. Конструктив может иметь различную геометрию, располагаться по разным осям здания, занимать полностью этаж, определенную часть, ограничен по площади стенами. Такой вид конструкции выходит за пределы дома.

При строительстве существенную роль выполняют различные параметры здания, поэтому при выборе мансарды, нужно руководствоваться этим немало важным фактором. Например, при возведении на доме, который реконструируется, необходимо выбрать облегченный материал, чтобы нагрузка была наименьшей. Конструкцию необходимо выбрать, руководствуясь параметрами дома. Старую постройку запрещается нагружать нелегкими материалами при строительстве.

Особенности постройки домов с мансардами

Мансардные крыши возводят на чердаках жилых домов. В настоящее время при проектировании коттеджа учитывается постройка крыши в виде мансарды. Такое строительство увеличивает площадь всего дома. Выбор правильной конструкции в проекте обеспечивает правильную защитную функцию. Форма крыши многообразна. За основу берется стропила и выполняется обрешетка, облицовка. Дом с мансардным помещением необходимо запроектировать так, чтобы конструкция выполняла правильные функции.

Форма кровли мансарды

Выбор правильной формы и конструкции является главным фактором, выполняющий определенные свойства.

Конфигурации крыш коттеджей могут быть симметричными и ассиметричными, треугольными и в виде ломанных.
Кровля дома строится по ширине всей постройки или в одну из сторон, особую роль при проектировании уделяют конфигурации и площади будущего мансардного помещения. Если выбрать ломаный вид крыши, площадь значительно увеличивается, если крыша прямая по конфигурации, то пространство становится значительно меньше.

При сооружении мансарды необходимо учесть степень освещенности помещения. Только кровля четырехскатной конфигурации обеспечит хорошую освещенность. На стадии проектирования нужно располагать ее в створе или выносить за несущие стены, учитывают месторасположение точки, для опоры. В ходе проведения строительных работ необходимо уделять особенное внимание конфигурации, строительным материалам и размерам самой крыши. Должен выполнять функции по гидроизоляции, теплоизоляции и герметизации получившейся постройки.

Мансарда с конфигурацией ломаного ската

Нередко происходит такая ситуация при строительстве, когда проектную конфигурацию помещения трудно вписать в треугольные размеры. Поэтому выбирают крышу формой ломаного ската.

Основными преимуществами такой конфигурации мансарды является уменьшение количества неиспользованной площади, а также увеличение по площади мансарды. Есть и свои недостатки в удорожание стоимости проектных работ и в сложном монтаже кровли.

Конфигурация ломаной крыши состоит из двух откосов в разные стороны с определенным углом, переходящим в резкий откос. Такая конструкция крыши значительно увеличивает полезную площадь, делая помещение просторным.
Особенное внимание уделяется углу уклона крыши, уменьшая его значение, увеличиваем площадь под мансардой.

Необходимо должным образом произвести гидроизоляцию и теплоизоляцию жилой комнаты, так как эта площадь предназначена для проживания, и нужно создать определенные условия для этого. При таких видах работ используют только материалы негорючего происхождения.

Важным фактором при строительстве является утеплении такой постройки. Конструктив мансардного помещения состоит из системы стропил, устанавливаемых пошагово шестьсот – тысяча миллиметров. Свободное пространство между ними заполняется утеплителем. Обычно это материалы стекловолокнистые или минеральные, в основу которых входит базальтовое волокно. Кладка происходит поэтапно, по слоям, должны быть по толщине не меньше двухсот пятидесяти миллиметров. Пространство между стропил обшивается панелями, гипсокартонном, деревянной вагонкой, который считается самым простеньким способом. Их обрабатывают лаком с антисептирующим составом. Применение гипсакартона позволяет создать стены и потолок нужной конфигурации. На него можно клеить обои, красить, после нанесения слоя шпатлевки.

Прежде всего, необходимо заметить, что переделывание крыши – это оптимальный вариант увеличения жилой зоны вашего дома, дачи. При выборе между строительством добавочного этажа или переделкой чердака, нужно руководствоваться экономической составляющей. Поскольку значительно дешевле переделать чердачное помещение, чем построить новый этаж.

При переделывании крыши под мансарду стоит отметить, что многие дома, в настоящее время, строятся с скатной кровлей, позволяющее в самые короткие сроки построить жилую комнату хорошо отапливаемую и достаточно освещенную. Необходимо отметить, что строя одновременно с домом мансарду позволяет сэкономить строительные материалы и денежные затраты, нет необходимости в проведении дополнительных коммуникаций и переустройстве чердака. Многие пренебрегают постройкой, что приводит к откладыванию строительства помещения на долгий срок.

Вначале строительства мансардного помещения начинают укреплять перекрытия с помощью деревянных балок, но только при необходимости, выдерживающих определенный вес.

При переделывании крыши необходимо сразу закладывать ее в проект, что позволит сэкономить значительную часть ваших денежных средств, чем через определенный промежуток времени строить мансарду, переделывая чердачное помещение.

Новая крыша для старого дома

В прошлом году мы купили дом и решили его перестроить под себя.В планах у нас не было переделывать крышу, но, как это всегда бывает-думали,что немного преобразим наш дом,а получилось так, что от прежнего остались только стены. Старая крыша была четырехскатная и выполнена из алюминия и стали, какая-то неказистая,низенькая серая и невзрачная она портила весь внешний вид дома. Новую крышу мы решили сделать двускатную с двумя слуховыми окнами и, когда установили стропила, то поняли, что грех оставлять столько свободного пространства под чердак, будем делать мансардный этаж. Затем сделали обрешетку, крышу мы меняли не только на доме, но и на прилегающей к нему веранде.Работа усложнялась тем, что на улице в это время стояли сильные морозы минус тридцать градусов.

На слуховых окнах сделали ендовы из оцинкованной стали.

В качестве кровельного материала мы выбрали гофролист заполимеренный, а проще говоря, это оцинковка покрытая полимерной краской. Листы оцинковки гофрировались на специальном станке, а затем в покрасочных камерах полимерились и тщательно просушивались. Крепили мы эти листы внахлест саморезами.Пока не знаем насколько наш выбор был правильный , но мы исходили из материальных возможностей и в тот момент самым доступным материалом для нас оказалась оцинковка. Насколько я знаю,если покрытие полимерной краской выполнено четко по технологии,то гарантия,что такая крыша прослужит лет двадцать.Пробовали ради эксперимента царапать листы гвоздем, на краске не оставалось даже следа.И прошел почти год,но пока наша крыша не поменяла цвет,остается все такой же яркой.

Крыша получилась двухцветная- кровельные листы цвета красного кирпича,а торцевые планки мы выбрали цвета вишни.Зато теперь наша крыша самая яркая из всех в округе и видно ее издалека.

На слуховых окнах прикрепили капельники из такой же оцинковки, что и сама крыша только покрытая полимерной краской цвета вишни.

Так как в процессе переделки крыши мы приняли решение делать мансарду и,естественно, изнутри крыша будет утепляться, поэтому фронтоны просто зашили сайдингом.

Карниз зашит сайдингом цвета пломбир.

В итоге вот, что получилось. Денежные затраты получились небольшие, работы велись без особо сложного строительного инструмента и я думаю,что в целом получилось очень даже неплохо.

Материалы по теме

Любое сооружение, а тем более индивидуальный дом, бросается в глаза своей кровлей, главное назначение которой ни только красота, а и.

На этот раз фальцевая кровля. Монтаж такой кровли не очень сложен, но требует определенных навыков. Явные плюсы такой кровли, это.

Ввиду всех особенностей климатических условий в России, наиболее эффективным в эксплуатации кровельным материалом является фальцевая кровля. По своим параметрам —.

Реконструкция кровли, мансарды, замена и переделка крыши дома

Переделка или замена кровли дома в зависимости от характера и степени износа классифицируется на два вида ремонта – текущий и капитальный.

  • К текущему ремонту относится частичная смена кровельного покрытия дома (небольшие участки или отдельные листы). Также сюда входит постановка заплат, заделка свищей, смена негодных частей водосточных труб.
  • Капитальный ремонт , связанный с переделкой или реконструкцией крыши подразумевает полную (или на больших участках крыши) смену кровельного покрытия. Такой ремонт так же включает в себя замену водосточных труб и линейных покрытий на фасадах здания.
  • Реконструкция кровли относится к капитальному ремонту, а в некоторых случаях и вырастает в отдельное строительство.
Читать еще:  Как переделать крышу дома под мансарду

Особенности реконструкции и замены кровли дома

Часто замена старого кровельного покрытия производится не только с целью его обновления. В процессе реконструкции крыши может меняться и увеличиваться толщина утеплителя. Кроме того, в ходе проведения таких работ зачастую требуется и укрепление стропильной системы. Это первый вид реконструкции кровли. Именно эти работы являются наиболее востребованными среди владельцев нового жилья. Как правило, это относится к тем заказчикам, кто приобрел уже готовый построенный дом и в первые же годы обнаружил серьезные проблемы с крышей. Также это могут быть владельцы загородного жилья, имеющие желание и возможности заменить устаревшие материалы на более современные. Помимо этого, для многих актуальны работы по смене покрытия крыши с одновременной отделкой фасада виниловым или металлическим сайдингом. Они обычно проводятся в стандартных дачных домах, предназначенных для сезонного проживания. Такие работы мы называем «Дачный тюнинг» .

Сколько стоит поменять или переделать крышу дома? Стоимость замены кровельного покрытия в компании КРОНА является полностью оправданной благодаря профессионализму сотрудников и серьезному опыту работы в данной сфере. Над каждым объектом осуществляется контроль инженера и прораба по кровельным работам. Реконструкция производятся постоянными опытными кровельными бригадами, регулярно проходящими квалификационную подготовку.

Работы по переделке и реконструкции крыши

Реконструкция любой (даже самой сложной) крыши дома производится его владельцем по разным причинам. Во-первых, это некачественный монтаж, приведший к возникновению протечек или конденсата во внутренних помещениях или к повышенному образованию сосулек на карнизе зимой. После обследования и демонтажа части кровли, как правило, причины протечек становятся очевидными. Довольно часто такие переделки приводят к полной замене всей крыши, включая стропильную систему. Такие работы могут быть сопоставимы по стоимости с новым строительством.

Второй причиной переделки крыши может явиться желание заказчика частично изменить ее форму , врезать дополнительно мансардные окна или световой туннель, установить водостоки и снегозадержание.

Реконструкция холодной кровли в утепленную жилую мансарду

Реконструкция мансарды является на сегодняшний день так же весьма востребованной услугой. Превращение нежилого чердака в утепленную мансарду путем устройства мансардного этажа или изменение конфигурации жилой мансарды – это одни из самых трудоемких и дорогостоящих работ. В большинстве случаев кровельные работы проводятся уже в жилом доме с внутренней отделкой и коммуникациями. Во время проведения работ возникает множество дополнительных вопросов, которых не бывает при новом строительстве. При этом является обязательным устройство временной кровли дома над всей площадью строительства. Это более сложная реконструкция, также проводимая нашей компанией. Решение о капитальном ремонте зачастую принимается только в тех случаях, когда уже имеются серьезные протечки и конденсат. Или когда возникает необходимость изменения конфигурация кровли дачного дома для создания дополнительной площади жилой мансарды или теплого мансардного этажа, если он отсутствовал.

У специалистов нашей компании большой опыт работ по реконструкции, замене и переделке кровли. Половину всех работ, проведенных КРОНА, составляют именно такие объекты . Мы предлагаем также капитальный ремонт крыши, который предполагает широкий спектр услуг по решению всех вопросов реконструкции.

Необходимы реконструкция старой крыши, проект или материалы?

Наша компания выполняет :

  • предпроектные работы и дизайн будущей кровли;
  • подбор необходимых материалов в соответствии «цена – качество – целесообразность»;
  • продажа кровельных материалов по оптовым ценам;
  • расчет необходимой толщины утепления с учетом теплового контура стен;
  • расчет стропильной системы на прочность.
  • Выполнение всех кровельных работ осуществляется нашими кровельщиками с опытом работы не менее 5 лет (только россияне);
  • Контроль технологии ведения работ проводится главным инженером компании с последующим фотоотчетом для заказчика;
  • Мы предоставляем полноценную гарантию 3 или 5 лет на все виды наших работ;
  • В нашей компании очень низкий процент по гарантийным выездам;

Конкретные примеры стоимости выполненных нами работ с перечислением видов работ и материалов по каждому из вышеперечисленных разделов Вы можете найти на странице «Цена» .

На картинках внизу представлен реальный объект, выполненный нашей компанией, по полной реконструкции и замене старой крыши с изменением конфигурации кровли дачного дома и объема жилого пространства внутри. В результате был получен двухэтажный коттедж для постоянного всесезонного проживания.

Возможно, Вас интересуют работы по строительству кровли (холодного чердака или мансарды) «с нуля под ключ», т.е. начиная с возведения стропильной системы. Полная информация о новом строительстве крыш размещается на соответствующих страницах нашего сайта.

Цена на реконструкцию, а также стоимость возведения 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в Прайс-листах . Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:

  • Строительство новой скатной кровли — цена от 1600 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
  • Возведение мансардного этажа (утепленная мансарда под ключ) — цена от 2800 руб. за м2;
  • Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 324 руб. за м2 ;
  • Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 351 руб. за м2;
  • Монтаж натуральной черепицы — цена от 675 руб. за м2;
  • Установка водосточных систем — цена от 350 рублей за пог.м;
  • Установка мансардных окон — цена от 4500 рублей за шт;
  • Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 300 руб. за м2;

Вопросы по кровельным материалам и работам:

+7 (495) 221-88-10 многоканальный, +7(964) 641-88-10 корпоративный мобильный
+7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)

Замена кровли: распространенные варианты

Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.

Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.

Когда нужна новая кровля ↑

Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.

Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:

    снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист. протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку; проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.

Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:

1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил .

2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.

3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.

Демонтаж ↑

Старое покрытие из старого шифера снимают , используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.

Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

    Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Виды работЦена
1.Демонтаж старого покрытия50
2.Монтаж гидробарьера50
3.Установка контробрешетки50
4.Выравнивание плоскости ската (при необходимости)50
5.Установка обрешетки80
6.Укладка металлочерепицы200
Всего: 480 руб./м 2

Замена на профлист ↑

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

    имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы; устойчивы к механическим и природным воздействиям; несравнимо более долговечные, нежели шифер; их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания; можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.
Схема монтажа
    По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила. Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками . Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения. В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату . Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик. Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши. Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.
Читать еще:  Обрешетка крыши под металлочерепицу своими руками

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м 2 , а устройство новой зависит от числа операций.

↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.

    При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна — любая деталь заменима. При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.

Сколько стоит переделать крышу деревянного дома?

Кровля выполняет защитную функцию. Со временем ее отдельные элементы изнашиваются, возникают протекания. Переделать крышу деревянного дома в России стоит от 700 до 2600 рублей за кв.м.

Что это за услуга?

Под переделкой крыши деревянного дома понимают демонтаж старого покрытия и настил нового. Данная работа достаточно сложна, требует наличия определенных инструментов, приспособлений, оборудования. Чтобы выполнить переделку кровли качественно, нужны знания и опыт проведения строительных, гидро- и шумоизоляционных работ. Важно разбираться в типах облицовки, конструкции крыши. Поэтому лучше заказывать переделку у профессиональных мастеров.

Услуга может понадобиться в таких случаях:

  • Прогнили деревянные элементы.
  • Кровля выполнена из устаревших материалов, необходимо ее модернизировать.
  • Крыша стала протекать.
  • Появились зоны, не поддающиеся ремонту.
  • Конструкция разрушилась или обветшала.

Процесс замены кровли деревянного дома выглядит следующим образом:

  1. Мастер осматривает состояние покрытия.
  2. Проводится демонтаж старых и непригодных элементов.
  3. Укладываются новые элементы. Проводится гидро-, шумоизоляция.
  4. Монтируются доборные детали.

Ценообразующие факторы

Реконструкция кровли может обойтись в разную сумму денег. На итоговую цену влияют следующие факторы:

  • Тип и качество материалов.
  • Условия проведения работ.
  • Время года.
  • Площадь рабочей зоны.
  • Высота постройки.
  • Сложность работы.
  • Срочность.
  • Квалификация мастера.
  • тип применяемого оборудования, механизмов.
  • необходимость проведения дополнительных работ.
  • престижность компании, ее политика цен.

Разновидности

В зависимости от того, какой материал используется, перекрытие кровли может быть:

  • Профнастилом.
  • Керамической черепицей.
  • Битумной черепицей.
  • Ондулином.
  • Металлочерепицей.

Переделка крыши может быть:

  1. Полной (проводится полная замена конструкции).
  2. Частичной (меняются изношенные участки).

В зависимости от того, кто является исполнителем, работа бывает выполнена:

  • Работником строительно-ремонтной организации.
  • Частной бригадой.
  • Своими руками.

По срокам исполнения заказ классифицируют на два типа:

  • Срочный.
  • Обычный.

Примерный прайс

Ориентировочные цены на переделку крыши мастерами строительных компаний России приведены ниже в таблице.

Статьи расходовСтоимость в зависимости от типа кровли, рублей
ондулин, металлочерепица, профнастил или гибкая черепицакерамическая черепицафальцевое покрытие
Закупка материала250-400900-1000500-600
Демонтаж старой кровли100-700100-700100-700
Монтаж нового каркаса100-300100-300100-300
Укладка изоляционных материалов50-20050-20050-200
Дополнительные работы (монтаж софита, водостока, снегозадержателей)200-400200-400200-400
Итоговая стоимость700-20001350-2600950-2200

Строительство новой крыши стоит от 800 до 1200 рублей за квадратный метр. Постройка мансарды обойдется в сумму от 1200 руб/кв.м. Монтаж в мансарде нового окна выйдет в 2500 рублей. Оборудование стропильной системы стоит около 400-600 рублей за квадратный метр. Установка обрешетки обойдется примерно в 100 рублей за метр квадратный.

Где, у кого и как заказать?

Если возникла потребность в переделке крыши деревянного дома, то нужно определиться с тем, кто будет выполнять данную работу: частная бригада мастеров или специалисты строительно-ремонтной организации. В плане качества и надежности лучше выбирать второй вариант. Мастера специализированной фирмы проводят все работы качественно и выдают гарантийный талон. Нанять частную бригаду обойдется дешевле, чем обращаться в известную компанию. Но частные мастера не дают гарантийный талон. Среди них нередко встречаются низкоквалифицированные работники. Предъявить претензии частной бригаде не получится.

Самым бюджетным вариантом является переделать кровлю самостоятельно. Но этот способ очень затратный по времени и силам. Прибегать к нему стоит лишь при наличии напарников, знаний и опыта в проведении подобных работ.

Если бюджет позволяет, то лучше обратиться к специалистам строительно-ремонтной фирмы. Алгоритм заказа услуги будет следующим:

  1. Выбор компании.
  2. Общение с менеджером фирмы касательно условий сотрудничества, примерных цен.
  3. Вызов специалиста на объект.
  4. Составление мастером сметы. Согласование сроков проведения работы.
  5. Оформление договора.
  6. Сдача объекта в работу.
  7. Прием и оплата работы.

Реконструкция крыши: определяем объем работ

Сегодня реконструкция обветшалых, старых строений и крыш актуальна как никогда. Использование чердачных помещений в качестве жилых мансард – это экономически целесообразный вариант, о котором задумываются многие.

Схема устройства кровли.

Собственными силами таким образом можно легко увеличить жилое пространство дачного дома, добавив столь необходимые квадратные метры.

Реконструкция кровли в таком случае часто является наилучшим выходом, так как позволяет относительно быстро не только укрепить старое строение и значительно повысить его надежность, но и получить дополнительную жилую площадь в виде уютной мансарды.

Частный дом всегда требует определенных ремонтных работ. Но реконструкция кровли не всегда означает, что работы будут очень простыми, в некоторых случаях требуется замена кровельного материала, а в других – работа со стропильной системой, если она находится в ветхом состоянии. В нашей статье мы рассмотрим варианты реконструкций крыши, и отметим виды дефектов, которые потребуется устранить.

Варианты реконструктивных работ

Реконструкция кровли частного дома – это довольно сложный процесс, который может включать в себя различные виды работ. Наиболее часто своими руками выполняют такие работы:

Схема усиления стропильных систем дополнительными подкосами.

  • замена кровельных листов;
  • реконструкция крыши и частичная замена стропил;
  • реконструкция с изменением габаритов крыши;
  • полная реконструкция не только крыши, но и чердака.

Кровля имеет некоторые повреждения, поэтому проводятся работы по простой замене кровельных листов, организации утепления и гидроизоляции. Это самый простой вариант, часто подразумевает замену одного кровельного покрытия на другое, конструкция крыши не разбирается, только заменяются некоторые материалы.

Если крыша из металла или шифера, то для работы, кроме новых кровельных полотен и саморезов с гвоздями, вам понадобятся следующие инструменты:

  • гвоздезабиватели пневматические или газовые, если работаете с саморезами, то шуроповерт;
  • далее готовим дрель для проделывания отверстий под крепления, спиралевидные сверла;
  • рейсмус с разметочным зевом, молоток;
  • угольник из металла;
  • электрический лобзик для резки кровельных полотен плюс ножовку по металлу и диски для резки.

Реконструкция крыши частного дома в пределах чердачного пространства включает переделку чердачных помещений в мансарды. При желании можно заменить и габариты крыши, и полностью переделать ее в мансарду. Деревянная дача в этом случае может полностью преобразиться.

Проще всего места протечки крыши выявить в дождливую погоду.

Здесь стоит дополнительно к перечисленному выше списку инструментов добавить:

  • реечный и разметочный циркуль;
  • пилы, предназначенные для продольного распиливания имеющихся пиломатериалов;
  • топор, зензубель для выборки фальцев, пробойник;
  • строительный степлер;
  • кернер для нанесения отметок;
  • гребок с вставкой резиновой и щетку для нанесения мастики;
  • кровельные клещи, если крыша будет покрываться металлом, и заклепочник для сращивания листовых деталей.

Виды дефектов, требующих реконструкции

Основными причинами, по которым крыша может потребовать реконструкции, являются:

  • преждевременный износ конструкций, вызванный неправильной эксплуатацией либо монтажом;
  • низкое качество проведенных строительных работ;
  • отсутствие планового и капитального ремонтов в период эксплуатации;
  • конструктивные особенности крыши;
  • отсутствие вентилируемого пространства.

Среди самых распространенных дефектов одним из главных является повреждение стропильной системы, то есть появление трещин и расслоений различных элементов (стропильных ног, накостных элементов), различные сколы в местах узлового соединения, прогибы стропил и прогонов крыши, гниль на деревянных деталях, сильное ослабление гвоздевых и болтовых соединений. Именно от количества подобных дефектов и зависит объем реконструкционных работ, которые должны соответствовать текущему техническому состоянию всей крыши.

Реконструкция кровли проводится в соответствии с требованиями и состоянием всех конструкций на данный момент. Приведем в пример данные, которые помогут правильно рассчитать процент износа крыши и будущий объем всех работ:

  1. Физический износ до 20%. Признаки износа: наблюдаются сколы и прогибы, но в пределах норм, врубки стропил довольно неплотные, элементы обрешетки подгнившие, особенно в местах устройства ендов. Кроме того, наблюдаются нарушения в креплении листов кровельного покрытия к обрешетке и протечки.
  2. Физический износ до 40%. Признаки износа: наблюдаются прогибы, которые на 10% больше, чем это допустимо по нормам, рабочие поверхности соединений смяты, есть следы сколов, наличие трещин с длиной до 0,1 от длины скола. Имеются поражения гнилью мауэрлата, концов стропил, но присутствие насекомых не обнаружено. Со стороны чердака дома наблюдаются неплотности фланцевых соединений крыши, нарушения примыканий, просветы.
  3. Физический износ до 60%. Признаки износа: в данном случае у крыши частного дома наблюдаются прогибы, значение которых на 20% больше допустимых норм, рабочие соединения смяты, есть трещины с длиной от 0,1. Мауэрлат крыши дачного дома поражен гнилью, деформированы скаты кровли, а подгнившая обрешетка требует замены более 30% своей площади.
  4. Физический износ более 60%. Признаки износа: в данном случае у кровли дачного дома наблюдаются большие очаги поражения гнилью мауэрлата, стропил и обрешетки, материалы заменяются на 50%. На скатах кровли есть большие впадины, множественные протечки, фальцы разрушены, есть много заплат на самом покрытии.

Подведем итоги по реконструкции

Как вы уже убедились, реконструкция кровли и ее объемы во многом зависят именно от степени повреждений, в некоторых случаях достаточно просто заменить кровельное покрытие, но при неудовлетворительном состоянии стропильной системы могут потребоваться и такие работы, как полный демонтаж всей крыши, замена деревянных элементов на более прочные, перестройка конструкции. Чаще всего для крыши частного дома проводятся такие восстановительные работы, как частичная замена элементов стропильной системы и обрешетки, смена кровельного покрытия либо его ремонт, утепление и гидроизоляция, проводка вентиляционной системы и реконструкция с целью устройства жилого мансардного помещения.

Теперь вы сможете проанализировать объем будущих работ и подготовить материалы для реконструкции.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector