Размеры лоджий в типовых домах

Размеры балкона и лоджии в доме

Между балконами и лоджиями есть принципиальная разница, и это оказывает существенное влияние на возможности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота между плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к стандарту – 2,65 м (±5 см).

Стандартные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Выбор оконной компании

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

Лучшие размеры балконов в домах

Балкон – важная часть помещения, его геометрические размеры и площадь зависят от планировки самой квартиры. Ориентиром считается 6 квадратных метров, но эта величина может существенно варьироваться, в зависимости от архитектурных нюансов дома. Не стоит путать балкон и лоджию, это разные помещения. Далее, рассмотрим, какие бывают размеры балкона, и как правильно рассчитать его площадь.

• 1 Балкон или лоджия: основные отличия
• 2 Размеры балкона
• 3 Варианты крепления
• 4 Определение размеров

Балкон или лоджия: основные отличия

В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон — это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.

Лоджия — это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него. Чаще всего такие помещения по форме прямоугольные или угловые.

Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.

За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.

Размеры балкона

Ранее дома строили по типовым проектам, они большим разнообразием не отличались. Отсюда и появилось понятие стандартной балконной длины. Чаще всего она составляет 3,275 метра, а глубина (ширина) или выступ его от несущей стены в типовых проектах — 0,8 метра. Еще есть третий параметр – это высота парапета.

Типовые размеры таковы:

1. Для зданий типа «хрущевка» стандартный балкон может быть величиной от 2,8 до 3,1 метра. Помещение при этом выступает за пределы фасада на 0,65-0,8 м, а парапет поднимается на 1 метр.
2. Если же дом построен в 70-х годах, то в нем, скорее всего, длина балконной плиты будет 2,4 м длиной, а его глубина и высота парапета такие же, как и в «хрущовках».
3. В домах, возведенных из панелей, пристройка чаще имеет длину 3,1 м, при глубине 0,7 м. Парапет немного выше, он составляет 1,2 м.
4. Если здание построено из блоков, то в нем предусмотрены выступы с 5,64 м длинной и глубиной 0,7 м. Высота парапета та же — 1,2 м.

Кроме этих размеров, встречаются трехметровые и шестиметровые лоджии.

По СНиП размеры балкона регулируются еще и климатическими факторами: чем условия более суровые, тем меньше будет глубина пристройки. Для зон 1 и 2 предусмотрена ширина балкона 0,9 м, для зон 3 и 4 — 1,2 м. На территориях, где господствуют более суровые зимы, такие помещения строят глубиной в 0,6 метра.

Варианты крепления

Способ крепления балкона – важный параметр, который определяет, насколько прочной является конструкция, какую нагрузку способна она выдержать.

Их фиксируют:

1. На кронштейнах либо балках. В этом случае прогоны монтируются в фасад, они удерживают конструкцию.
2. При помощи консолей. Способ почти такой же, как с балками. Консоли фиксируют в стене, они могут быть простыми или более фигурными.
3. За счет плит из железобетона. Это наиболее распространенный вариант крепления балконов. Если дом из кирпича, то для лучшей фиксации применяется сварка с анкерными крепежами и перемычками из железобетона.
4. На колоннах либо подпорках. Выступающую часть удерживают опоры, выполненные из различных материалов. В таком случае балкон будет иметь большие размеры.
5. Приставные варианты монтируются сразу для всех этажей, для чего используются боковые опоры. Такой метод уменьшает нагрузку на фасад здания.
6. Навесные балконы не требуют обустройства фундамента.
7. Пристроенные конструкции считаются наиболее экономным вариантом, для них необходим точечный фундамент.

Наиболее хлипким из этих разновидностей является балкон «хрущовки», который фиксируется на консолях. С учетом не очень толстых стен такие пристройки требуют либо полной замены, либо капитального ремонта.

Определение размеров

Точные параметры балкона должны быть указаны в документации на квартиру. Они важны при осуществлении любых сделок с недвижимостью, в случае перепланировки, а также при ремонте. Ведь от размеров напрямую зависит расход отделочных материалов и стоимость за работу в случае привлечения строительной бригады.

Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».

Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.

Проще всего рассчитать параметры прямоугольного участка, достаточно умножить длину на ширину.

Если замеры нужны для определения общей площади, то полученные значения умножают на специальный понижающий коэффициент. Для балконов он составляет 0,3.

Прежде, чем приступать к ремонту или перепланировке балкона, следует определиться с его размерами. Это несложно сделать самостоятельно, имея под рукой рулетку. От этого будет зависеть стоимость любых строительных работ.

Размер балкона в «хрущевке»: способы увеличения ширины и варианты остекления

Окна Проф >> Балконы инфо >> Стандартные размеры балконов и лоджий: как увеличить балкон в хрущевке

Ускоренная индустриализация нашей страны подарила нам такое замечательное явление, как типовое строительство. Известные всем “хрущевки” ругали и за непрезентабельный вид, и за низкую тепло- и звукоизоляцию, за отсутствие в доме лифта. Но, пожалуй, главным недостатком этих панельных построек была и остаётся маленькая жилплощадь. Однако граждане с блеском находят решение этой проблемы и имя ему – балкон.

Стандартный размер балкона и лоджии

Размер балкона в панельном доме 5 и 9 этажей, согласно 2.08.01-89 СНиП, отличаются для разных климатических зон.

Оставить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Поиск

Популярные статьи

Рекомендуемые статьи

Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме?

Многих наших соотечественников интересует вопрос, кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме. Входит ли ремонт балкона в обязанности УК или этим должен заниматься собственник? Поговорим об этом в статье.

Камин на балконе

Прекрасным дизайнерским решением для застекленного балкона является установка камина. Для этого подходят два вида каминов.
Электрокамин.
Экономически выгодный и пожаробезопасный вариант. Удобен в использовании и не требует особого обслуживания.
Биокамин.
Никакая имитация не сможет заменить настоящего живого пламени. Наличие безопасного огня является бесспорным преимуществом этого очага. На рынке представлены различные конструкции биокамина. Советы по использованию и установке биокамина на балконе вы сможете прочесть в статье.

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

• Закругленные;
• Стреловидные;
• Треугольные;
• Скошенные;
• Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Стандартные размеры

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

• Ширину, равную 3275 мм;
• Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

• Ширину 5800 мм;
• Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит.

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

Еще один нормативный акт регулирует размеры балконов и лоджий по географическому признаку. Это глава 2.08.01-89 СНиП п.3.2. Чем суровее погодные условия в климатической зоне, тем меньше глубина конструкции.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

• Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
• «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
• Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
• Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
• Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
• Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

• рулетка;
• лазерный дальномер;
• линейка;
• карандаш;
• бумага;
• калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
3. Вычисления производятся на калькуляторе.
4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
6. Треугольник — высота умножается на основание.
7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Обратите внимание! Приложение В, п. В. 2 СНиПу 31-01-2003 четко регламентирует площадь открытых площадок. Размеры балкона измеряются по внутреннему контуру, а не по-внешнему.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Размеры балкона/лоджии П-3 коротыш 2.3 м

Фото короткого балкона п3

Такие балконы встречаются в домах серий п-3 и больше нигде.

Эти балконы бывают одиноко стоящими, бывают спаренными с другими лоджиями. Тогда данный балкон считается лоджией.

Особенностью этой постройки является парапет. Он упирается не в стену, а в окно. Правда только, с одной стороны. Такие балконы есть только в вашем доме.

Еще балконы в доме этой серии/похожие на него

Балконы склеены либо с большой z-ой лоджией или с так называемым большим сапожком.

Не путайте этот сапог с домами серии П44Т, он там другой.

Зетобразная лоджия — по полу похожа на английскую Z такая только в домах серии П-3.

План балкона (развертка) с размерами в реальной пропорции

Для Вас Народные окна сделали чертеж в реальной пропорции. Такими развертками обычно пользуются замерщики. Здесь, указаны размеры стен, пола, потолка. Эти мерки внутренние. Все в миллиметрах – как на чертежах.

Информация наша и собрана за годы работы.

Объект можно отнести к маленьким. Габариты — ширина 2223 мм, высота 2716 мм, глубина 933 мм.

Размеры фасадной стены 2223 мм на 2716 мм. Ширина откосной части порядка 11 см. Здесь высокий порожек 253 мм. На полу характерные изогнутые прутки металла — крепление парапета.

Справа парапет стальной высота 1179 мм, ширина 933 мм. По какой — то причине он упирается в окно. При установке рам в этом месте, ставится особый трехполочный нащельник.

Левая стена высотой 2716 мм, шириной 215 мм. Здесь находится колонна. От нее начинается стальной парапет длинной 718 мм. Общая ширина стены 933 мм и такая же на спаренных балконах.

Парапет у этих балконов высокий 1179 мм. Его длинна по фронту 2223 мм. Сталь здесь надежная можно ставить любое остекление сверху.

Суммарная площадь парапета 4,56 м2

Пол и потолок одинаковые. Длинна 2223 мм, ширина 933 мм. Площадь по 2.07 м2.

Площадь стен и парапета в сумме равна 9,48 м2.

Размеры балконной двери

Ниже — указаны размеры двери. Окно — не является частью балкона и замерщик его не измерял. Размеры могут изменяться незначительно. Как правило замерщики выбирают цифры больше чем на чертеже на 50 мм. Размерность двери составляет 2153 мм на 631 мм в ширину. Площадь двери 1,35 м2.

Размеры остекления для двухметрового балкона П3

Остекление состоит из 3-х частей или из 2-х. По передней части лучше сделать три створки. Боковушки могут быть как распашными так и глухими.

Чаще всего ставят на такие балконы либо Проведал либо Слайдорс.

Суммарная площадь остекления 5,95 м2. Размеры передней части 2223*1537 мм. Размер боковушки, которая граничит с окном 933*1537 мм. Другая боковушка 718*1537 мм.

Размер балконной двери

В многоквартирных домах размер балконной двери определяют стандарты, а в частных домовладениях есть возможность выбрать габариты самостоятельно. Для стандартных изделий производители предлагают широкий выбор материалов, функциональности и дизайна, кроме того, установка таких конструкций проще, чем с индивидуальными размерами.

Однако если стандартный выход на балкон не вписывается в будущий интерьер вашей комнаты, просто неудобен для вас или вы хотите сделать его максимально необычным и проявить фантазию, стоит задуматься о подборе нужного размера и затем сделать дверь по индивидуальному заказу. При этом нельзя забывать об особенностях и правилах расчетов.

Балконная дверь по стандартам

Стандарты ширины и высоты можно найти в советском ГОСТе 11214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий». Несмотря на давность ГОСТа и указание в названии в качестве материала дерева, эти размеры не устарели и сейчас, пластиковые окна и двери изготавливаются согласно данным нормативам. Так, высота варьируется от 1900 до 2200 мм, а ширина — от 600 до 900 мм. Точные размеры зависят от площади комнаты и периода постройки здания. Некоторые возможные варианты:

• в панельных брежневках — 750х2150 мм;
• в кирпичных хрущевках — 680х2070 мм;
• в панельных чешках в зале — 800х2150 мм, в спальне — 750х2150 мм;
• в панельных сталинках — 750х2150 мм;
• в панельных домах новой планировки — 750х2150 мм.

Стандартизация размеров позволяет обеспечить оптимальную освещенность помещения, жесткость конструкции, достаточную вентиляцию комнаты при открытии, а также минимальную потерю тепла в холода. Поэтому размеры играют важную роль в создании комфорта в помещении.

При желании установить дверь с индивидуальными размерами стоит учитывать, что сильное отхождение от стандартных цифр и соотношений может привести к деформации и быстрой порче всей конструкции.

Минимальная ширина должна составлять 450 мм, но пройти через такую дверь будет непросто. Узкий выход на балкон не подойдет для большого по площади помещения, если только он не будет сочетаться с панорамными окнами, что поможет обеспечить оптимальную освещенность комнаты.

Расчет высоты и ширины

При замене конструкции стоит полагаться на точные замеры, потому что даже для стандартных балконных дверей при строительстве возможны погрешности. Основные параметры — ширину и высоту — можно измерить самостоятельно, воспользовавшись рулеткой.

Для расчета ширины балконной двери удобно применять простую формулу: (a+b)-4 (см), где a — ширина двери между боковыми откосами, b — суммарная ширина боковых откосов. Так же измеряется высота балконной двери, только учитываются верхний и нижний откосы.

Ширина дверного полотна чаще всего меньше ширины дверного проема на 1 см. Этот параметр нужно знать, чтобы определить площадь стекла или стекла со вставкой из пластика либо другого материала.

Балконная дверь в конструкции нераздельно связана с окном и составляет вместе с ним балконный блок, если они не вмонтированы раздельно. Для замера балконного блока можно использовать формулу a+b+3 (см). Здесь а — ширина двери с откосами, b — ширина окна с откосами, а 3 см необходимо прибавить для того, чтобы блок полностью входил в проем в стене и после монтажа не оставалось пенных швов.

Но у блока есть еще высота, которая будет иметь два значения: высота окна и высота двери. После их замера необходимо прибавить к полученным числам по 1,5-2 см, и вы найдете правильные размеры вашего блока.

Даже если вы многократно перепроверили результаты, не следует отказываться от того, чтобы замеры также провели специалисты, которые учтут все нюансы. Вы можете сверить данные или предварительно провести замер самостоятельно, чтобы рассчитать приблизительную стоимость будущего заказа. Замер и установку балконного блока лучше доверить профессионалам.

Видео-инструкция по замеру балконного блока самостоятельно:

Ширина, высота ограждения балкона и другие стандартные размеры

Балконы и лоджии в квартире никогда не были лишней частью помещения, более того, квартиры без балконов стоят дешевле, чем оснащенные этим дополнением квартиры. Если вам придется строить дом с балконом или делать какую-то модернизацию, ремонт, нужно знать определенные правила, требования к балконам и лоджиям, их размерам.

Определение и размер балкона

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

• Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
• Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
• Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Вам также может быть интересен материал о реставрации балконов. Когда и с чего начинать ремонт, читайте в нашей следующей статье: https://homeli.ru/komnaty/balkon/restavratsiya-balkonov.

Размеры ГОСТ: балконные плиты

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83. Сами плиты разделены на несколько типов: ПБ – сплошные плоские балочные, ПБК — сплошные консольные плоские, ПБР – консольные ребристые. Дина балконных плит от 1200 мм до 7200 мм, ширина балконных плит – 1200-1800 мм.

Толщина же типовых балконных плит в кирпичном доме или панельном доме – это диапазон от 150 мм до 220 мм. Все зависит от типа плиты, размеров плиты и веса плиты.

Возможно расширение балконной конструкции по основанию плиты. Это понятие предполагает обеспечение дополнительной полезной площади. Но сначала рассчитываются нагрузки балконной конструкции на ту же плиту, чтобы предотвратить ее обрушение. Обычно для расширения балкона используют металлические, стальные кронштейны.

Норма-ширина балкона и ремонт балконных плит

Ширина балкона в хрущевке – 0,65-0,8 м, а уже ширина балкона в брежневке будет той же, но вот длина меньше. В панельных домах ширина 0,7 м. А лоджия, трехметровая или шестиметровая, шириной будет в 1,2 м. Все эти моменты, а также другие размеры включаются в документ, который называется технологическая карта. И все ваши перестроения, взять тот же пример, расширение по основанию плиты, вносятся в эту карту.

Наряду с другими ремонтными работами иногда требуется и ремонт пластиковых дверей на балконе. Подробную инструкцию вы найдете в нашем следующем материале: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-plastikovykh-dverej-balkona.

Что означает ремонт балконной плиты:

• Относится он к капитальному ремонту, предполагающему большой объем работ;
• Проводится такой ремонт, если разрушение плиты до основания еще не дошло, и арматура не повредилась коррозией больше чем на 10%;
• Процесс же восстановления включает некоторые переходные блоки – это и зачистка плиты, и подновление каркаса арматуры, и монтаж опалубки, и проведение стяжки бетона, и, конечно, усиление парапета.

Если плиты имеют более существенные разрушения – это уже аварийные плиты. Их нужно заменять. Если вы сами обнаружили, что плита разрушается, обратитесь в управляющую компанию, написать стандартное заявление, чтобы компания создала комиссию и составила акт о состоянии балкона. Если он признан аварийным, это уже работа управляющей компании. То есть, к примеру, то, что в квартире – двери, пол, ремонтируете сами. Декор любой (хотите вы витраж на балкон) – тоже сами. Но балконная плита – это уже ответственность управляющей стороны.

Стандартная высота ограждения балкона (видео)

Балконы могут без стен или без крыш, но без балконной плиты их не бывает. Все строят исключительно по стандартам и нормам, как и перестраивают. Потому любые «переделки» нужно делать по разрешению контролирующей стороны. Удачной работы!

Остекление балконов по типам домов

Узнайте цену на остекление балкона по типу дома

Оставьте заявку на остекление балкона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая эту кнопку, Вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ

Наша компания «Балкон-плюс» имеет собственный цех по производству алюминиевой конструкции. Поэтому мы предоставляем всем своим клиентам 100% гарантию качества на все виды работ. Мы производим застекление и отделку следующих типов балконов:

• Хрущевка. Обычно балкон в таких домах очень узкий и ширина может составлять всего 60 — 70 см. Парапет может иметь вид стальных прутьев и приваренных уголков. Самым подходящим вариантом является алюминиевый профиль. Во-первых, он имеет небольшой вес в отличие от ПВХ-конструкций. Во-вторых, с его помощью можно придать эстетичный вид любому балкону.
• Сталинка. Такое жилое строение имеет высокие потолки и лоджия у них обычно уже в полуразвалившемся состоянии. Поэтому очень часто перед тем как начать монтаж конструкции необходимо обустроить парапет. Для этого можно использовать кирпич или любой другой строительный материал, который не займет много места и создаст надежную основу. Мы предлагаем для остекления алюминиевый профиль системы Проведал. Он достаточно легкий и его можно быстро установить. А самое главное, он помогает создать безупречный внешний вид как со стороны улицы, так и в квартире.
• П 44 (сапог). Такие лоджии обычно иметь форму в виде сапога. Такая нестандартная конструкция всегда немного усложняла процесс остекления. Однако сегодня благодаря алюминиевому профилю можно выполнить все на высоком уровне. Наша цель — остеклить так, чтобы не было щелей и дыр, которые бы пропускали тепло. Мы используем современные методы, которые надежно защищают конструкцию от ветра и дождя.
• П 44 (лодочка). Представленная лоджия также имеет необычную форму. П 44 в виде сапога имеет 3 плоскости, а П 44 лодочка имеет 2 плоскости. Обычно площадь балкона П 44 лодочка составляет 2,5 — 3 м2. Такие балконы можно выполнить с выносом балконной конструкции. Благодаря этому у вас появится большой подоконник в 20 — 30 см, на котором можно будет размещать различные бытовые предметы или же растения. Алюминиевый профиль удобен тем, что его легко устанавливать практически на любой тип лоджии, какой бы сложной она не была.
• КОПЭ. Дома серии КОПЭ — это презентабельное высотное жилое строение, которое имеет удобную планировку. Особенность строения заключается в том, что многие перегородки являются несущими, поэтому не подлежат сносу. В связи с этим перепланировка в таких домах невозможна. Парапет такой стены обычно очень прочный, поэтому на него легко можно устанавливать как алюминиевые, так и ПВХ-конструкции. Главное, обеспечить надежную гидроизоляцию и теплоизоляцию.
• П-44Т. Компания «Балкон-плюс» предлагает услуги по остеклению квартир, балконов, лоджий и комплексному ремонту. Мы производим ремонт в домах серии П-44Т по бюджетным ценам и в самые кратчайшие сроки.
• П-46. Мы занимаемся остеклением панельных домов серии П-46. Мы используем высокопрочные профиля КВЕ, REHAU и Проведал. Все комплектующие высшего качества и по выгодной цене.
• П-46М. Дома серии П-46М в 70-ые годы возводили в Москве, Химках, Реутово и Одинцово. В основном, это были жилые комплексы, представляющие из себя 12, 13, 14 этажные здания. Лоджии имеют удобную форму в виде прямоугольника, поэтому при остеклении не возникает особых трудностей и идеально подходит как алюминиевый профиль Проведал, так и пластиковый КВЕ.
• П-30. Дома серии П-30 были построены в Москве 20-25 лет назад. Следует отметить, что жилые комплексы данного типа не получили широкого распространения. Балконы и лоджии жилых домов серии П-30 имеют несколько нестандартное расположение.
• П-3. В конце 1970-х — начале 1980-х годов в Москве и Московской области активно возводились дома серии П-3. Это были комфортабельные жилые комплексы высотой до 17 этажей. Для того, чтобы на таком балконе, лоджии было уютно и комфортно требуется выполнить качественное остекление. Благодаря современным методам обустройства балконных комнат сегодня можно выбрать различные варианты стеклопакетов: от алюминиевого профиля Проведал до пластикового КВЕ.
• П-3М. Компания «Балкон-плюс» производит остекление квартир, балконов и офисов в Москве профилями REHAU, КВЕ и Проведал. Мы выполним обустройство любой квартиры серии П-3М в Москве и Подмосковье по низким ценам.
• ПД-4. Мы предлагаем самую низкую себестоимость евроостекления квартир, балконов и лоджий в Москве и Подмосковье. Мы используем элитные профили REHAU и бюджетные КВЕ и Provedal.
• И-700А. Активным образом в Москве шла застройка домов серии И-700А в 1980-е годы. В основном, это были жилые комплексы, похожие на большие башни с огромными лоджиями до 7 кв. м. Если вы хотите, чтобы на такой лоджии было уютно и тепло, что можно сделать? Обычно используют ПВХ профили или алюминиевые рамы системы Проведал.
• 209А. Дома блочного типа серии И-209А стремительными темпами возводили в конце 70-х — начале 80-х годов. И по сегодняшний день эти комплексы считаются одними из самых благоустроенных и удобных. Для обустройства балконов используют алюминиевый профиль Проведал и ПВХ конструкцию КВЕ. Благодаря им можно повысить комфортабельность вашего жилища и сделать серьезные изменения в квартире, которые смогут порадовать вас и ваших близких.
• II-68. Дома серии II-68 активно возводились 30 — 40 лет назад. Это были жилые строения 12, 14, и 16 этажей, в основном эконом-класса. Изначально по проекту такие дома не предусматривалось остеклять пластиковыми стеклопакетами. Однако на сегодняшний день благодаря проведению ряда строительно-монтажных работ из балкона можно сделать полноценную комнату или продолжение квартиры.
• II-57. В 70-ые года особой популярностью пользовались дома серии II-57. В основном, это были 17, 12 и 9 этажные дома. Обычно это были балконы, спаренные между собой практически под тупым углом. Такие строения можно увидеть в таких районах Москвы, как Рязанский проспект, Можайский, Бутырский, Коньково, Академический и другие.
• II-18. Массовое строительство домов серии II-18 велось с 1965 по 1975 год. В основном, это были жилые комплексы панельной сборки. Для обустройства последнего этажа двенадцатиэтажки при остеклении требуется изготовление скатной крыши. Специалисты нашей компании «Балкон-плюс» выполняют все виды кровельных работ.
• II-014. В России в 1970-е годы активно стали возводить дома серии II-014. Это были обычные пятиэтажки с широким лестничным пролетом. Балконы в основном располагаются с лицевой стороны здания. Стандартный размер балконного окна 1300*1500, балконной двери 770*2020.
• I-510. В начале 1960-х годов активно шла застройка домов серии I-510. Это были обычные блочные пятиэтажки эконом-класса. Балконы у них располагаются как с лицевой, так и с торцевой стороны. Представленные дома можно увидеть в следующих московских районах: Бутырский хутор, Останкино, Бескудниково, Измайлово, Царицыно и других. Проекция лоджий имеет стандартную прямоугольную форму и не вызывает особую сложность при монтаже. Балконные перекрытия имеют железобетонное основание.
• 1-515. 30 — 50 лет назад активно возводились дома серии 1-515 пятиэтажной и девятиэтажной проекции. Пятиэтажные обычно обозначались 1-515/5, а девятиэтажные 1-515/9ш. Особенностью пятиэтажных домов было то, что на верхних этажах не было бетонной крыши, поэтому при обустройстве балкона приходится выполнять монтаж кровли. Благодаря этому он будет иметь законченный и красивый внешний вид.
• II-29. Установка новых окон, ремонт, застекление балконов, лоджий, ремонт под ключ предлагает компания «Балкон-плюс». Мы оказываем услуги по остеклению по умеренной цене в Москве и Московской области. У нас самые выгодные варианты обустройства вашего жилища.
• 1605. Наша компания «Балкон-плюс» выполняет остекление квартир и балконов серии 1605. Мы используем качественные профиля КВЕ, REHAU и Проведал.
• II-49. Остекление квартир и балконов серии II-49 проверенными марками профилей КВЕ, REHAU и Проведал по низким ценам. Комплекс работ по обустройству жилья от производителя алюминиевых профилей «Балкон-плюс».

Итак, если вы хотите обустроить свой балкон и переживаете за качество остекления, тогда обращайтесь в компанию «Балкон- плюс». Наши профессионалы-монтажники справятся с работой любой сложности. Мы гарантируем 100% качество и надежность!

Лоджия и балкон разница какая?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

1. Определение балкона и лоджии
2. Размеры стандартного балкона и лоджии
3. Расчет площади
4. Собственность и ответственность
5. Ремонт

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.