Можно ли поменять балконную дверь без окна

Можно ли заменить пластиковую балконную дверь?

Замена балконной двери невозможна в случае с единой оконно-балконной конструкцией, в отличие от которой соединенная конструкция из двух частей – дверного проема и окна, позволяет заменить любую из составляющих независимо от другой.

Можно ли отдельно поменять балконную дверь?

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. … Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Сколько стоит поменять балконную дверь?

Стоимость установки балконного блока составляет в среднем (зависит от габаритов, материалов отделки и количества изделий) 1500 рублей /кв. метр. Важно: на стоимость влияет, помимо габаритов проема, сложность работ. Например, монтаж со строительных лесов или в деревянном срубе рассчитывается индивидуально.

Как починить пластиковую дверь на балкон?

1. Аккуратно извлечь старый уплотнитель из паза, не допуская повреждений полотна. Очистить паз от пыли и клея.
2. Вставить новый, равномерно распределяя его по всему периметру без образования складок и заминов, начиная с нижней части двери. …
3. Обрезать излишки уплотнителя, края закрепить на клей.

Как снять пластиковую дверь на балкон?

Как снять балконную пластиковую дверь

1. Снять защитные пластиковые колпачки, предотвращающие попадание влаги на крепежные соединения.
2. Слегка нажать на нижнюю петлю и потянуть сверху за ось. …
3. Повторить последовательность для средней петли. …
4. Аккуратно приподнять дверь (лучше использовать рычаг), потянув немного на себя.

Сколько стоит пластиковая дверь на балкон?

Балконные пластиковые двери ПВХ по цене от 5 834 руб. Купить дверь на балкон по низкой стоимости окон и дверей с 2002г.

Сколько стоит отрегулировать пластиковые окна?

1. Регулировка окна (простая) 1 створка — от 350 до 500 руб. При открытии или закрытии окна, створка цепляет краем за ответные планки. Окно плохо закрывается.

Какие двери ставить на балкон?

Доступные такие варианты:

1. распашные двери (поворотные) – самый популярный вариант. …
2. поворотно-откидные – двери, которые могут распахиваться не только в сторону, но еще и откидываться в сторону помещения, позволяя осуществлять проветривание. …
3. раздвижные двери работают по принципу дверей в шкафах-купе.

Можно ли заменить балконную дверь без окна?

Замена балконной двери невозможна в случае с единой оконно-балконной конструкцией, в отличие от которой соединенная конструкция из двух частей – дверного проема и окна, позволяет заменить любую из составляющих независимо от другой.

Сколько стоит оконный блок Рехау?

Цены балконных блоков Rehau начинаются от 14 000 тысяч руб. Эта приблизительная стоимость окна и двери блока. Гарантия, сервис, доставка и оплата — все это обсуждается при совершении заказа.

Как снять полотно пластиковой двери?

Порядок выполнения работы:

1. дверь закрывают, но не переводят ручку в положение закрыто;
2. аккуратно снимаются декоративные накладки, закрывающие металлические части петли, при необходимости используется тонкая плоская отвертка для поддевания;
3. выдавливают штырь, оказывая на эту деталь давление по направлению сверху вниз;

Как снять дверь с пластикового окна?

Как снять створку пластикового окна?

1. Надавите на петли чем-то твердым до того, как кончик вращающегося вала немного выйдет в нижней части верхней петли.
2. Ухватите кончик вала плоскогубцами и вытащите его.
3. Поднимите створку вверх (она уже будет легко выниматься из нижней петли).

Можно ли убрать дверь на балкон?

Требования к совмещению лоджии

Перед реконструкцией необходимо: Провести балконное остекление — пластиковые окна, двух- или трехкамерные стеклопакеты. … Получится лишь убрать дверь и окно, а подоконник придется оформить под столик, бар или декоративную полку.

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

• болгарка;
• рулетка;
• электролобзик;
• шуруповерт;
• перфоратор;
• рулетка;
• дрель;
• молоток;
• угольник;
• ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля. Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

• нагеля;
• анкерные болты;
• анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

• подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
• конструкция крепится дюбелями;
• выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
• зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
• пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
• заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
• устанавливают дверное полотно;
• монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Можно ли в балконном блоке заменить только дверь? Или только окно?

Можно. Для этого обращаемся в фирму по производству пластиковых окон, описываем свои пожелания. Они предлагают варианты. Лучше всего при этом найти документы по старому блоку, где указаны цвет, фирма профилей, размер и прочее.

Договориться о приезде мастера. Обычно, если человек делает заказ, то цену за выезд замерщика после вычитают из стоимости продукта.

И, когда дверь изготовят, нанять мастеров фирмы для ее установки. У меня при заказе балконного блока установка была включена в стоимость. В таком случае, если двери не будут помещаться, это будут проблемы самой фирмы и она будет их решать. А покупатель получит хороший продукт.

Это возможно, правда, есть несколько НО.

Во-первых, необходимо подобрать точно такой же профиль, чтобы хорошо состыковать между собой. Т.е. если балконный блок стоит Рехау 70 Сиб, то нужно точно такой же и заказывать.

Во-вторых, при замене чего-то одного придётся демонтировать всё полностью, чтобы качественно смонтировать блок.

И в-третьих, это услуга будет дорогой, за счёт своей сложности, аккуратного демонтажа.

И если балконный блок стоит давно, то новое изделие может несколько отличаться по цвету.

Лично сталкивался с такой проблемой.

В балконной двери треснуло стекло. Решил заменить блок, без замены самой двери. Я предварительно в интернете нашел производителей оконных блоков, уточнил у них размеры самих блоков, которые они производят, сравнил их со своим блоком.

Нашел подходящий размер, после чего просто поехал на завод, где на основании заявления купил как физическое лицо оконный блок. Мне были выданы все необходимые документы для транспортировки.

Установкой оконного блока занимался самостоятельно. Оказывается в этом нет ничего сложного. Снимаются планки, вынимается старый оконный блок, вставляется новый, небольшие щели замазываются силиконом и вставляются планки.

Балконная дверь готова к дальнейшей эксплуатации.

Оговорюсь, решил заменять оконный блок, потому что предварительно узнавал, что это могут сделать и под заказ и в короткие сроки. Но оплата за это превышает стоимость обычного оконного блока в разы.

Удачи в решении вашей проблемы.

Проблема совсем несложная. Дверь заменяется достаточно просто, если балкон деревянный. А в случае, если установлен пластиковый балкон, то возможны сложности. Не каждая фирма возьмётся ремонтировать чужую установку. Если фирма — первоначальный установщик балконной двери канула в Лету, то может оказаться более дешёвым вариантом замена всего блока. Это же относится не только к балконной двери, но и к окну.

Но поскольку это не стандартная услуга.

Вероятно цену за неё назначат сопоставимую с заменой всего блока.

Либо искать каких то «шабашников».

Которые сделают эту работу дешево.

Но покупать подходящую дверь или окно все равно придется на каком то заводе.

А для этого нужно сделать заказ, а для этого нужно дать задание на размеры нужного изделия, а так же монтажную глубину профиля.

Если вы в этом ничего не понимаете надо вызывать замерщика с завода тогда.

Либо искать какого то знакомого специалиста.

В общем задача решаемая, но не без проблем.

Если вы хотите в балконном блоке заменить только дверь, то вы можете это сделать, обратясь в фирму, которая производит пластиковые окна. Также, вам следует описать то, что вы хотите реализовать и будут предложены варианты. Тогда, приедет мастер и сделает то, что желаете.

Можно в принципе, у себя я так и сделал.

Дверь меня устраивала, я заменил только окно.

Можно наоборот оставить окно и заменить только дверь.

Но лучше сразу менять и дверь и окно так будет даже дешевле (полная замена блока).

Да, если вы свяжитесь с фирмой, которая устанавливает балконные блоки с пластиковыми окнами, то они заменят вам по вашему заказу и дверь и одно окно, правда если брать по цене, то для вас их подобная услуга в целом, будет конечно не выгодна, а потому лучше, менять сразу весь блок.

Как заменить или поменять балконную дверь на пластиковую

Когда придет пора произвести в квартире капитальный ремонт, то, скорее всего, вам понадобится и заменить балконную дверь. К сожалению, те двери, которые застройщики устанавливают при строительстве даже современных домов, не очень эстетично выглядят, да и их тепло- и шумоизоляционные свойства находятся на очень низком уровне. Если же вы живете в старом доме, то дверь, ведущая на балкон, может просто придти в негодность и пропускать холодный воздух зимой. Если вы решили, что замена балконной двери уже необходима, мы расскажем вам, как сделать это своими руками, без приглашения дорогостоящих мастеров.

Выбор материала и конструкции

Сначала о материале. Не секрет, что сейчас самыми популярными являются пластиковые балконные двери. Это идеальный вариант в соотношении цены и качества. Да и выглядят они вполне презентабельно, хоть и немного по офисному. По-прежнему распространены и деревянные двери. Только сейчас это уже не те старые и ветхие конструкции. Но они и стоят заметно дороже пластиковых и их установку лучше доверить профессионалам, а то цена любой ошибки может быть слишком большой. Поэтому мы будем рассказывать о том, как заменить балконную дверь на пластиковую. Но об этом чуть позже.

Новая пластиковая дверь на балконе

Теперь поговорим немного о конструкции балконной двери. Вообще чаще всего она меняется вместе со всем балконным блоком, в который так же входит прилегающее окно. Глупо оставлять старое деревянное окно, а рядом ставить современную пвх дверь. Однако иногда она может стоять одна без окна рядом. Так бывает, например, на кухнях с балконом. Тогда вам помимо самой замены, нужно будет всего лишь установить откосы и порог. Это заметно проще, чем менять весь балконный блок.

Отдельно стоящая балконная дверь

В последние годы все большую популярность набирают, так называемые, распашные балконные двери. То есть вместо двери и окна в балконном блоке вы можете установить две большие распашные двери, которые могут открываться как сбоку, так и по центру.

Так же перед покупкой новой двери не забудьте особое внимание уделить покупке фурнитуры. Именно от ее качества во многом будут зависеть комфорт и удобство.

Инструменты для замены двери

Прежде, чем поменять балконную дверь, заранее подготовьте следующие инструменты:

• Рулетка;
• Уровень;
• Нож;
• Маркер или карандаш;
• Монтажная пена;
• Шуруповерт;
• Дрель.

Делаем замер балконной двери

Конечно, вы уже догадались, что перед заменой двери, когда старая уже демонтирована, нужно скрупулезно провести замер дверного проема или всего балконного блока. Для этого тщательно очистите его от любых загрязнений.

Если вы не хотите оставлять проем пустым до установки новой двери, то можете просто снять наличники и сделать замер.

Типовые размеры пластиковых балконных дверей:

• Высота – 2 метра (при этом нужно оставлять зазор снизу около 2 см);
• Ширина – от 50 см до 1 м;
• Толщина – 3,5 см.

Типовая балконная пластиковая дверь

Возможно, сложится такая ситуация, что новая дверь не влезет в проем, поэтому его придется расширить. Определить ширину проема несложно. Для этого измерьте расстояние между крайними точками вертикальных откосов. Не забывайте, что это расстояние помимо двери займет еще дверная коробка (7 сантиметров) и монтажная пена (3 сантиметра). То есть, к примеру, если ширина проема составляет 1 метр, то ширина двери должна быть 90 см. К слову, если дверной проем по ширине больше 1 метра, то вам придется подыскать двупольную дверь, так как стандартная ширина пластиковой балконной двери не превышает 1 метра.

Ширина дверного проема

Еще одним важным параметров при замене балконной двери является толщина стены. Если она шире дверной коробки, то необходимо будет определить ширину «доборов». Делается это очень просто. Определите самое широкое место стены, проверьте его вертикальность с помощью отвеса, и то расстояние, которого будет не хватать до идеальной вертикальности – прибавьте к ширине стены. Затем из полученного числа отнимите толщину дверной коробки, но добавьте 1 сантиметр на запас. Вот этот результат и является, так называемой, шириной «добора».

Вы должны понимать, что только предельно точные замеры могут гарантировать качественную замену пластиковой балконной двери, поэтому этот этап является наиважнейшим.

Пошаговая инструкция

Итак, давайте с самого начала рассмотрим все этапы по замене двери на балконе. Кстати, они будут одинаковые вне зависимости от ее материала.

1. Снимите с петель старую дверь. Затем демонтируйте дверную коробку. Обычно для этого ее приходится ломать с помощью монтировки или гвоздодера. Можно использовать электропилу, чтобы сделать надрез.
2. Теперь нужно тщательно очистить дверной проем от любой грязи и пыли. Сначала используйте для этого щетки, а потом – моющие средства или хотя бы мыльный раствор. Все должно быть идеально чисто. Подождите, когда все высохнет и приступайте к замеру. Как это делать правильно мы вам уже рассказали выше.
3. Пора начинать монтаж новой балконной двери. Первым делом установите дверную коробку, оставив чуть-чуть зазор от стены. Если вы планируете установить раздвижные двери, тогда прикрепите к опоре направляющие профили.
4. Заделайте все щели полимерной пеной или можете использовать любой материал из тех, которыми утепляют окна.
5. Повесьте дверь на петли и внимательно посмотрите, как она стоит в дверном проеме. Это ответственный момент, когда еще можно исправить ошибки и неровности, потом будет поздно.
6. Когда балконная дверь уже стоит, остается лишь установить и настроить всю фурнитуру.

Замена балконной пластиковой двери завершена

Как видите, процесс замены пластиковой балконной двери не представляет особой сложности. Все этапы достаточно просты, и что немаловажно – понятны. А это значит, что вы вполне можете справиться с этой задачей самостоятельно.

Нужно ли согласовывать с госорганами замену оконных блоков?

На просторах глобальной сети можно найти немало историй о том, как муниципальные органы заставляют людей платить штрафы за незаконно (несогласованно) установленные пластиковые окна. Разумеется, не все эти истории правдивы, но часть из них действительно имеет отношение к истине. Существует ряд случаев, когда перед установкой окон ПВХ или балконного остекления нужно обращаться в соответствующие инстанции, чтобы добиться согласования проекта на предстоящую замену оконных блоков. В этой статье мы рассмотрим подобные ситуации, постаравшись затронуть все интересующие наших заказчиков моменты.

Когда согласование не требуется?

В подавляющем большинстве случаев замена старых оконных блоков на новые признается текущим ремонтом, что не вынуждает вас проходить долгие и утомительные процедуры согласования. Как вариант, можно сослаться на техническое обслуживание, целью которого является сокращение износа жилого здания, без затрагивания его функциональности. Это особенно актуально для ветхих типовых домов, в которых старые оконные блоки буквально разваливаются на глазах. Таким образом, если вашей целью является конкретная замена деревянных окон на аналогичные пластиковые, без вмешательства в конструкцию многоквартирных домов типовой (!) серии, то в 9 из 10 случаев никаких проблем с согласованием у вас не возникнет. И все же остается тот самый один шанс из десяти, когда замену окон могут назвать страшным словом «перепланировка», со всеми вытекающими последствиями, бюрократией и беготней по инстанциям.

Когда необходимо согласование?

Изменение размеров и конфигурации

Вне зависимости от того, живете ли вы в типовом доме или в доме, возведенном по индивидуальному архитектурному проекту, замену окон могут назвать перепланировкой при изменении габаритов и конфигурации оконного блока. К примеру, вам захотелось поставить пластиковое окно на полстены, чтобы в комнате стало больше света. Либо вас прельстили окна ПВХ арочной формы, которые, как вам кажется, будут выгодно смотреться в вашем новом интерьере. Или же вы просто хотите поставить трехстворчатое окно вместо двухстворчатого. Во всех этих случаях необходимо согласование с муниципальными органами.

Исторические здания

Если ваше жилое здание относится к разряду исторических или архитектурных ценностей, то поменять здесь окна будет достаточно сложно. Нужно убедить муниципальные органы, что при замене оконных блоков вы полностью сохраните стилистику исторического здания, добившись того, чтобы ваше новое пластиковое окно было максимально схожим с тем, что было установлено прежде. Это значит, что нужно учесть момент сохранения первоначальной отделки, цветового оттенка, размеров, места размещения и формы оконного проема. Если речь идет об остеклении балкона в историческом здании, то в большинстве случаев вам откажут. Это действительно запрещено законом, поскольку сильно влияет на фасадный экстерьер. Даже если на балконе уже стояло остекление, его замена все равно будет признана перепланировкой, вне зависимости от того, меняете ли вы габариты конструкции или нет.

Создание нового оконного проема

Если в вашей квартире есть темная прихожая без окон, вам наверняка может захотеться подарить ей естественное освещение посредством создания нового окна в стене между комнатой и прихожей. И если указанная стена является лишь перегородкой, проблем с согласованием у вас не возникнет. А вот если стена несущая, то незаконные работы могут быть признаны не просто перепланировкой, но нарушением домовой конструкции. И это не просто придирка муниципальных органов, желающих урвать с граждан лишнюю копейку, но реальная забота о безопасности проживающих в вашем доме граждан. Незаконное нарушение целостности несущей стены грозит обрушением, травмами, жертвами и прочими ужасами, о которых даже думать не хочется. Впрочем, если подойти к этому вопросу грамотно, разработав профессиональный проект и добившись его согласования, то окно может быть поставлено даже в несущую стену.

Замена окон на двери

К примеру, вы захотели поставить вместо стандартного балконного блока стеклянную раздвижную дверь «в пол», заменив конфигурацию «окно+дверь» на конфигурацию «раздвижные двери». Подобные действия требуют согласования и узаконивания, с получением разрешения на строительство. С обратной заменой двери на окно абсолютно та же история.

Остекление на балконах

Если остекления на вашем балконе ранее не было, то на его установку может потребоваться разрешение муниципальных органов, за исключением того случая, когда вы устанавливаете безрамное остекление, не оказывающее существенного влияния на балконную конструкцию. Если вы ставите тяжелое «теплое» остекление с целью расширения жилого пространства, то это уже перепланировка, с необходимостью получить соответствующее разрешение на ее проведение. Но и в этом случае есть исключение. Если остекление на балконе предусмотрено архитектурным замыслом, то есть уже когда-то было установлено, но было демонтировано за ненадобностью или все еще сохранилось в обветшалом виде, то допускается свободная замена/установка нового остекления.

Можно ли обойтись без согласования?

Из-за того, что легализация работ по установке или замене остекления может оказаться достаточно сложным и долговременным процессом, многие российские граждане отказываются обращаться в муниципальные органы за согласованием, надеясь на то, что штрафы их не коснутся. Поверьте, риск не является оправданным, особенно если ваше новенькое арочное окно или застекленный балкон резко выделяются на общем фоне здания. В лучшем случае, вас заставят заплатить штраф. В худшем — заставят демонтировать остекление и вернуть все в прежний вид, что будет гораздо дороже и дольше, чем процедура согласования, которой вы попытались избежать.

Можно ли поменять балконную дверь без окна

Предыдущая тема :: Следующая тема
Автор	Сообщение
Н@тали Академик

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12743
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Добавлено спустя 22 часа 25 минут 23 секунды:

На сайте с 30.10.06
Сообщения: 2163
В дневниках: 47
Откуда: Новосибирск, Заельцовский, Кропоткина

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12743
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12743
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Добавлено спустя 8 минут 43 секунды:

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12743
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

На сайте с 20.08.09
Сообщения: 2112
В дневниках: 20
Откуда: Новосибирск, Академ
Карта № 001059

Это точно перепланировка, еще надо делать проект, где будет нарисована конструкция как надо сделать закладку стены, ведь она должна быть утеплена и соответствовать СНиПу. Это все делают в проетной организации- это все до перепланировки. Если вы всначале сделете, а потом будете оформлять, то тогда надо будет делать через суд. Ничего страшного в этом нет.

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12743
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Будет ли являться снятие деревянных окна и двери на лоджию перепланировкой?

Дом сдан в эксплуатацию в 1982 года в комнате выходящей на лоджию и оконная рама и балконная дверь были сделаны из не качественных деревянных изделий прогнили . 1 Нужно ли согласование на то что бы их снять при ремонте комнаты.

2. Будет ли это являться перепланировкой . если этот проем (без окна и без двери) останется в дальнейшем открытым.

Нарушением является самовольное перепланирование квартиры без разрешения, то есть проведенное с нарушением требований, установленных в:

ч. 6 ст. 26 Закона;
п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона.
Ч. 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, который является основанием для осуществления процедуры, перепланировка будет признана незаконной. Форма такого документа представлена в Постановлении № 266.

Также самовольной будет признана перепланировка в случае, если заявителем не будет подготовлен и оформлен проект перепланирования (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).

Если нужна подробная консультация, пишите мне на почту: ema900@yandex.ru.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В Вашем техническом паспорте вероятнее всего указан балкон с оконной рамой и балконной дверью, в связи с чем их демонтаж будет уже являться перепланировкой. Однако, если Вы уже сняли прогнившие элементы при ремонте и не поставили в замен новых, то вполне можете использовать таким образом. Вопросы могут возникнуть, например, при продаже квартиры. Тогда необходимо будет либо узаконить перепланировку, либо поставить новые оконную раму и балконную дверь.

Здравствуйте, Николай!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Таким образом, поскольку Вы в результате проведенного ремонта планируете включить площадь лоджии в площадь комнаты, то Ваши действия подпадают под признаки перепланировки квартиры. Если Вы не планируете в дальнейшем распорядиться квартирой (продать, подарить, поменять), то Вы можете использовать оконный проем на балкон без окна и без двери. В противном случае Вам нужно будет вернуть все в первоначальное состояние, то есть поставить новую дверь на балкон и вставить раму, либо узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Вы можете обратиться к нам в чат за более подробной консультацией по вопросу согласования произведенной перепланировки, нажав зеленую кнопку «общаться в чате».

Как заменить низ в пластиковой балконной двери.
Замена нижней части пластиковой балконной двери

Заменить низ балконной двери

Содержание

Нужно заменить низ балконной двери в Санкт-Петербурге (С-Пб) и Ленинградской Области?

Варианты исполнения пластиковых балконных дверей

1. Пластиковая балконная дверь полностью из стекла, т.е. заполнение пластиковой балконной двери это стеклопакет. Стеклопакет в балконной двери может быть однокамерным или двухкамерным.

2. Пластиковая балконная дверь разделена. Сверху в пластиковой балконной двери установлен стеклопакет, снизу установлена сэндвич-панель. Стеклопакет может быть установлен однокамерный или двухкамерный. Сэндвич панель устанавливается толщиной 24мм или 32 мм.

3. Пластиковая балконная дверь разделена. И сверху и снизу установлены стеклопакеты однокамерные или двухкамерные. Как определить какой установлен стеклопакет в пластиковой балконной двери? Однокамерный или двухкамерный? Все очень просто: посчитайте полосочки между стеклами. Если одна полоска, то стеклопакет в пластиковой балконной двери – однокамерный. Если полосок две, то стеклопакет в балконной двери двухкамерный.

Достоинства первого исполнения пластиковой балконной двери: больше света, такая балконная дверь красиво и эффектно смотрится.

Недостатки пластиковой балконной двери, когда стеклопакет во всю балконную дверь: дверь значительно тяжелее – быстрее провисает, регулировать такую дверь нужно чаще чем обычно.

Второй и третий варианты изготовления пластиковой балконной двери – это когда сверху установлен стеклопакет, а внизу или стеклопакет или сэндвич-панель. В зависимости от того, какого цвета балконная дверь снаружи – сэндвич-панель может быть белая или ламинированная в цвет балконной двери.

Чаще всего внизу в балконной двери ставят сэндвич-панель белого цвета.

Можно ли заменить низ балконной двери? Да, можно. Можно установить/заменить нижнюю часть балконной двери по Вашему желанию. Хотите, можно поставить новую сэндвич-панель вместо поврежденной или поставить вместо белого сэндвича стеклопакет, тогда света в комнате будет больше.

Как заменить низ пластиковой балконной двери? Все очень просто. Звоните +7(812)904-30-42. Мы предварительно все с Вами обсудим, посчитаем. Дальше приедет мастер, сделает замер и, на следующий день, приедет и заменит Вам низ балконной двери. Если Вы хотите поставить в нижнюю часть балконной двери стеклопакет, то мастер приедет со стеклопакетом через 3-4 дня, т.к. срок изготовления стеклопакетов 3-4 рабочих дня. Изготавливают стеклопакеты на стекольных заводах в соответствии с ГОСТ!

Замена нижней части балконной двери своими руками

Хотите заменить низ балконной двери своими руками? Конечно, попробуйте! Что Вам понадобится для того, чтобы заменить низ пластиковой балконной двери самостоятельно?

— обрезная машинка (болгарка)

— специальный молоток для пластика

Замена нижней части пластиковой балконной двери. Варианты исполнения. Этапы работ

Ход работ по замене нижней части пластиковой балконной двери

— с помощью строительного ножа вытащите штапики

— выньте старый сэндвич (разбитый стеклопакет) из пластиковой балконной двери

— снимите с него размеры по высоте и ширине. Обратите внимание на толщину сэндвич-панели или стеклопакета

— выкройте новый сэндвич

— вставьте новый сэндвич в низ пластиковой балконной двери

— закрепите сэндвич-панель штапиками

Полезные советы и рекомендации от наших мастеров
по ремонту окон/дверей в Санкт-Петербурге (С-Пб)

— при возникновении малейших неисправностей в работе пластиковых окон – рекомендуется вызвать мастера по ремонту пластиковых окон. Категорически запрещается прикладывать чрезмерную физическую силу для открытия (закрытия) окна!

— после проведения ремонтно-восстановительных работ рекомендуется два раза в год проводить сервисное обслуживание пластиковых окон (очищение от грязи и смазка фурнитуры и уплотнителей).

На основе многолетнего опыта нашей работы, своим клиентам мы рекомендуем:

— фурнитуру Roto. Благодаря своему качеству фурнитура Roto давно и хорошо зарекомендовала на рынке оконных конструкций. Точная настройка прижима пластикового окна обеспечивает отсутствие люфта, увеличивает срок службы всех механизмов.

— уплотнители для пластиковых окон с самыми высокими эксплуатационными характеристиками: REHAU 952 и KBE 228. Они соответствуют ГОСТ 30778-2001 и простоят более 15 лет.

Часто задаваемые вопросы про замену низа балконной двери

Мы собрали здесь самые популярные вопросы про замену низа балконной двери, рекомендуем Вам почитать ответы.

Вопрос № 1

Да, можно заменить нижнюю часть балконной двери. Позвоните +7(812)904-30-42 и вызовите мастера по ремонту балконных дверей в Санкт-Петербурге (С-Пб) и Ленинградской Области.

Вопрос №2

Да, в нижнюю часть балконной двери можно установить стеклопакет.

Вопрос №3

Экономичнее поставить в нижнюю часть балконной двери сэндвич-панель. Если поставить в нижнюю часть балконной двери стеклопакет будет теплее и эстетичнее. Выбор за Вами.

Вопрос №4

Стоимость замены низа балконной двери состоит из: замера, изделия, доставки и монтажа.

Вопрос №5

Да, мы даем гарантию на свою работу. На работы по замене нижней части балконной двери гарантия один год.

Как заказать замену низа балконной двери
в Санкт-Петербурге (С-Пб) недорого и качественно

Позвонив +7(812)904-30-42, можно заказать замену низа балконной двери недорого и качественно в Санкт-Петербурге (С-Пб) и Ленинградской Области. Мастер по ремонту балконных дверей приедет по указанному адресу в удобное для Вас время. Быстро и добросовестно выполнит все необходимые работы. Опыт наших мастеров позволяет гарантировать, что замена низа балконной двери будет сделана качественно.

Нашими специалистами осуществляется замена и ремонт фурнитуры на пластиковых окнах (дверях) многих известных производителей окон VEKA (века), REHAU (рехау), Thyssen (тиссен), MONTBLANK (монбланк), GEALAN (геалан), KBE (кбе), Plafen (плафен), Deceuninck (десенинк) и других. Производится полная (или частичная) замена и ремонт фурнитуры пластикового окна (двери) производителей Giesse, Roto, Siegenia, Internika, Elementis, Hoppe, Albrio, Vorne, Huatau и других. Цена замены и ремонта фурнитуры пластиковых окон вполне доступна и значительно ниже, чем полная замена пластикового окна.

У нас трудятся лишь высококлассные профессионалы, которые быстро выявят и устранят причину неисправности. Вы снова сможете получать удовольствие от безукоризненной работы ваших окон.

Обращаем Ваше внимание! Специалистов «широкого профиля» (от потолка до пола) и гастарбайтеров у нас НЕТ. Только мастера профессионалы по ремонту окон.

Пришлите предложение другой компании аналогичное по качеству и мы сделаем еще дешевле. Мы уверены в адекватном уровне своих цен!

У нас нет расфуфыренных офисов в каждом районе нашего любимого города, у каждой станции метро, у каждого подземного перехода. Нет раздутого штата сотрудников. Мы не рекламируемся из каждого утюга. НО! У нас есть опыт более 16 лет, профессиональные мастера и прекрасная оптимизация затрат!

Своевременная чистка и смазка окон в Санкт-Петербурге (С-Пб) потребует значительно меньшую сумму денег, чем их ремонт и продлевает их срок эксплуатации.

Преимущества наших мастеров по ремонту окон в Санкт-Петербурге (С-Пб)

— Ремонтируем и обслуживаем окна любой сложности.

— Доступные расценки. Система скидок, акции.

— Срочный выезд. Срочный ремонт окон в удобное для Вас время.

— Только опытные мастера.

— Качественные материалы и фурнитура.

— Гарантия на все виды работ.

«Дорого да мило, дешево да гнило», «Бесплатный сыр бывает в мышеловке» — это работает и здесь. Хорошо – дешево не бывает. Дешево работает тот, кто ворует запчасти с производства, тот, кто прикидывается мастером, тот, кто не ценит свой труд. Мы работаем ЧЕСТНО и ХОРОШО.

Выбор за Вами, помните, что «Скупой платит дважды»!

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает — расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние — не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного «балконного» спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной — так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация».

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ «балконный» спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ — Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул — балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется — «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)», — говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса — «если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд — при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

«Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав», — сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.