Mkt-energo.ru

Город Мастеров
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли менять окна в новостройке

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Въезжая в новые апартаменты, расположенные в недавно возведенной новостройке, вы получаете так называемую «коробку», в которой кроме дверей, окон и проводки практически ничего нет. И это не так уж плохо, ведь квартира при этом достается вам по минимальной стоимости, да и вы сможете делать здесь все, что сами захотите, не занимаясь устранением следов сделанного ремонта. Денег в новый ремонт придется вложить немало, но, по крайней мере, вам не придется ставить пластиковые окна. Ведь заботливые застройщики сдают объект с уже установленными окнами ПВХ. Впрочем, не спешите радоваться. В 9 из 10 случаев с пластиковыми окнами от застройщика придется расстаться в самом ближайшем будущем. Во благо вашего комфорта, здоровья и безопасности. В данной статье будут рассмотрены моменты, когда менять окна ПВХ от застройщика нужно обязательно, а когда можно обойтись косметическим ремонтом для приведения оконных конструкций в подобающий вид.

Прежде всего давайте разберемся, в чем заключается причина низкого качества пластиковых окон в современных новостройках? Хотя причина, конечно же, лежит на поверхности. Это банальная экономия средств помноженная на необходимость уложиться в прописанные сроки. С экономией все понятно. Стремясь поставить пластиковые окна по минимальной стоимости, застройщик обращается к непроверенным производителям, предлагающим большие скидки на оптовые заказы. Либо же заказываются окна ПВХ в минимальной комплектации, которые пригодны для эксплуатации в самых южных регионах или в хозяйственных помещениях. Ни то, ни другое, как вы понимаете, не подходит для комфортабельных апартаментов в новостройках, расположенных в Москве и Подмосковье.

Момент со сроками также не требует особых разъяснений. Сталкиваясь с необходимостью поставить несколько сотен пластиковых окон за небольшой промежуток времени, застройщик действует по шаблону, не учитывая индивидуальных особенностей каждого помещения, а также зачастую пренебрегая самыми элементарными требованиями, предъявляемыми к монтажным процедурам. Со всеми вытекающими последствиями. Не будем говорить, что все застройщики одинаковые, и абсолютно во всех квартирах в новостройках пластиковые окна подлежат немедленной замене. Но, поверьте, по нашему опыту, случаи установки новых окон ПВХ вместо окон от застройщика далеко не единичны.

Когда лучше менять пластиковые окна от застройщика? Здесь есть два момента, которые неотъемлемо связаны друг с другом. Во-первых, наш человек всегда надеется на авось, думая, что уж в его случае установленные окна точно окажутся качественными. Отсюда вытекает «во-вторых». Понадеявшись на счастливый случай, владелец новой квартиры в новостройке решает делать ремонт, чтобы поскорее туда въехать. И это самая большая ошибка. Когда или если пластиковые окна от застройщика окажутся негодными, вам придется проводить полный комплекс работ по повторному остеклению квартиры, в которой уже сделан новенький ремонт. С разрушением откосов, порванными обоями, вездесущей строительной пылью и прочими ремонтными «радостями». Поэтому, отвечая на вопрос, поставленный в начале этого абзаца, мы ответим — как можно раньше. И уж точно до начала ремонта. Убедиться в качестве установленных пластиковых окон от застройщика можно путем банального осмотра самым скептически настроенным взглядом, не жалея ни себя, ни труда горе-строителей. Помните, что проблемы с плохими окнами обойдутся вам гораздо дороже вовремя проведенного переостекления апартаментов.

Начать осмотр, пожалуй, стоит с профиля ПВХ, то есть с пластиковой рамы. Вряд ли вы сможете выяснить, сколько камер у использованного в ваших окнах профиля, или какова толщина его стенок, или присутствует ли там достаточное армирование. Но качество профильной системы видно невооруженным взглядом. Его можно проследить по дефектам, сколам и трещинам, а также видимым разрывам пластиковых элементов и низкому качеству соединительных швов. То есть, вам нужно смотреть не только на поверхность профиля, но и на стыки его составных частей, которые, в идеале, должны быть максимально плотными и практически незаметными. Совсем небольшие промежутки можно, в крайнем случае, промазать силиконовым герметиком. Но их наличие должно вас очень сильно насторожить. Кстати, трещины на профиле, пусть даже микроскопические — это уже некондиционный момент, требующий замены всей оконной конструкции. Ведь со временем малюсенькая трещинка запросто может превратиться в целую Марианскую впадину, причем самым неожиданным для вас образом.

Далее уделяем внимание стеклопакету. Однокамерный стеклопакет — сразу под замену. Он абсолютно не спасет вас от зимних морозов, плюс будет служить причиной постоянного образования конденсата на поверхности стекла и откосов. Холод, плесень, грибок, лужи на подоконнике — вот стандартный набор проблем, с которыми сталкиваются владельцы однокамерных стеклопакетов. И мы очень сомневаемся, что в окнах от застройщика использовались продвинутые энергосберегающие технологии, позволяющие хоть немного сгладить ситуацию. Если окна многокамерные, проверьте состояние и качество установки уплотнителей, а также возможное наличие посторонних элементов, частиц и загрязнителей внутри камер стеклопакета. При обнаружении последних можно смело подозревать нарушение герметичности.

Проверьте окно по уровню. Если оно установлено даже с небольшим перекосом, долго оно не прослужит. Обязательно проверяйте момент плотности прилегания створки к пластиковой раме, а также возможное наличие проблем с открыванием и закрыванием створок. Конечно, эти проблемы можно решить регулировкой фурнитуры, но не являются ли они следствием перекоса всей оконной коробки? В конце рекомендуем обратить внимание на подоконник. Если он прогибается даже от цветочного горшка, значит сделан из тоненького пластика. А это уже повод заподозрить окно в тонкости и ненадежности всей профильной системы.

Выводы из вышеуказанной информации напрашиваются сами собой. Если окна низкопробные, менять их нужно без раздумий и заранее. Не стоит ждать зимы, пока пластиковые окна начнут сквозить, промерзать и «плакать». Распознав проблемы на начальном этапе, вы избавите себя от огромного количества проблем, пусть и за счет дополнительных финансовых вливаний.

Нужно ли менять окна в новостройке? Чек-лист для новоселов

Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.

Качество окон в новостройке

Застройщики при строительстве дома экономят абсолютно на всем. Выбирают окна из самого тонкого дешевого пластика (иногда даже без армирования), дешевую фурнитуру и стекла. И устанавливают окна, не педантично соблюдая ГОСТ, а лишь бы быстрее, используя самую бюджетную монтажную пену и крепеж.

Если летом качество таких окон еще можно пережить, то зимой вы испытаете всю гамму ощущений от продуваний и промерзаний, до вдруг не закрывающихся створок.

Сейчас вы узнаете, как определить на чем именно сэкономил застройщик и надо ли сразу менять окна в новостройке.

Экономия на оконном профиле в новостройках

Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.

В новостройках часто экономят по всем пунктам:

  • Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.
  • Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.

Некачественные стеклопакеты в новостройках

Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.

Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:

  • Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.
  • Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.

Дешевая оконная фурнитура в новостройках

Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.

Некачественный уплотнитель в новых окнах

Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.

Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.

Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.

Замена окон в новостройках: надо ли?

Практически все квартиры в российских новостройках комплектуются современными металлопластиковыми окнами. В большинстве случаев с такими конструкциями не возникает проблем.

Однако случается так, что купив квартиру в новостройке, жильцы уже через пару недель понимают: окна от застройщика не отвечают техническим требованиям. Это неприятное открытие сможет омрачить долгожданное событие для счастливого обладателя новенькой квартиры в недавно построенном доме. Давайте разберёмся, менять ли окна от застройщика, если их эксплуатационные характеристики не соответствуют вашим ожиданиям.

Распространённые проблемы ПВХ-окон

Прежде чем менять окна в новостройке, стоит установить источник возникших проблем. Для этого нужно чётко представлять себе устройство такой конструкции. Оконная система включает следующие компоненты:

  • Профиль из металлопластика.
  • Стеклопакеты.
  • Оконная фурнитура.

Кратко пройдёмся по каждому пункту.

Некачественный профиль

ПВХ-профиль, так же, как и пакет, отвечает за герметичность системы. Другими словами говоря, техническое состояние профиля определяет показатели тепло- и звукоизоляции. Если при установке были использованы некачественные образцы, оконная система быстро деформируется. Результат – утечка тепла и проникновение уличного шума в помещение. Перечислим признаки дешёвого «чернового» профиля.

  • Жёлтые пятна, разводы и полосы на поверхности ПВХ.
  • Серый или неравномерный оттенок рам.
  • Вмятины, царапины и другие дефекты на металлопластиковых поверхностях.
  • Неэстетичные кривые уплотнители.
  • Недостаточная толщина профиля. Рекомендуемый показатель для средней полосы России – не менее 70 мм.
Читать еще:  Оконная фурнитура для пластиковых окон

«Слабый» стеклопакет

Бюджетные пластиковые окна и дешёвое остекление балконов в новых домах от застройщика – частое явление. Последствием такой экономии становится низкая энергоэффективность. Ещё один недостаток, с которым столкнулся каждый, кто покупал новостройку с дешёвыми окнами – проникновение в дом уличного шума. При этом самые серьёзные проблемы ждут обладателя квартиры в новостройке, что укомплектована окнами с однокамерными пакетами. Имейте в виду: застройщик, не пожелавший тратить лишние деньги на двухкамерные окна, явно сэкономил на многих других вещах.

Дешёвая фурнитура

Стоимость пластиковых окон также зависит от установленной фурнитуры. Некачественные петли, ручки и другие механизмы снижают технические характеристики всей системы, и ваши окна уже через один-два месяца теряют функциональность. В числе проблем, к которым приводит экономия на фурнитуре – трудности с открыванием, постоянный скрип, неплотное закрывание створки, плохая фиксация при проветривании.

В каких случаях окна от производителя требуют замены?

Как определить, нужно ли менять окна, если ваш дом – новая постройка, и базовой комплектацией квартиры занимался застройщик? Во многих случаях замена окон в новостройке оправдана, но упирается в финансы. Некоторые жильцы считают нецелесообразным менять оконные системы – несмотря на то, что установленные образцы не соответствуют требованиям энергоэффективности и теплового комфорта.

Конечно, замена окон – достаточно затратное мероприятие. Однако простейшие расчёты доказывают: грамотный подход к выбору оконной системы позволяет не только сделать дом теплее, но и существенно сэкономить на оплате коммунальных счетов зимой. Кроме того, в некоторых случаях полная замена конструкции действительно не нужна. Например, при необходимости можно заменить несоответствующие требованиям стеклопакеты или установить новую фурнитуру. Многие модели оконных систем позволяют менять отдельные компоненты на месте, не демонтируя окно полностью. Всё, что для этого нужно – найти опытных специалистов и правильно снять замеры.

Итак, нужно ли менять ваши окна в новой квартире? Если вы не можете ответить на этот вопрос и решить проблему самостоятельно, мы всегда готовы прийти на помощь. Специалисты «Радуги Окон» помогут выбрать окна и установят по-настоящему энергоэффективные системы, которые обеспечат вашему новому дому надёжную защиту от холода и шума.

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Выгодные предложения, отсутствие предыдущих владельцев, современная планировка и новая инфраструктура — ключевые преимущества покупки жилья в новостройках. Благодаря такому списку преимуществ многие делают быстрый выбор, предвкушая эйфорию от проживания в собственной квартире или новых апартаментах. На практике все положительные эмоции может затмить негатив, вызванный некачественной отделкой. Тотальная экономия на материалах и конструкциях застройщиками приводит к вынужденным дополнительным вложениям. Не последнюю роль во всем этом играют и окна.

Окна от застройщика — в чем подвох?

В желании получить максимум прибыли застройщики идут на разные уловки. Наиболее популярная среди них — установка оконных и дверных конструкций с минимальными изоляционными свойствами или вовсе с характеристиками, не соответствующими условиям эксплуатации и нормативным требованиям. Такой подход позволяет существенно снизить расходы и получить дополнительный доход даже в обход инвесторов проекта.

В результате, владелец сталкивается с большими теплопотерями, шумами, сквозняками и неприятными запахами при попадании на профиль солнечных лучей. В других случаях отсутствуют банальные, привычные функции — режим проветривания или даже сама фурнитура для открывания створок. Дополняет все эти недостатки общий низкий уровень выполнения работ.

Почему стандарты допускают низкое качество?

Проблема неудовлетворительного качества оконных конструкций связана с размытостью стандартов. В нормативных требованиях нет четких формулировок относительно монтажа. Отсутствуют также конкретные требования к конструкции. Например, «документы» обязывают оснащать жилые помещения открываемыми окнами, а обязательное наличие режима проветривания при этом не учитывается.

С материалами идентичная проблема — безопасность для человека и среды с широким диапазоном прочностных характеристик. В результате застройщик может использовать наиболее дешевые профили со сроком годности в пределах 3–5 лет с минимальной толщиной стального армирования, обеспечивающего необходимую жесткость

Распространенные проблемы оконных конструкций

Определить добросовестность застройщика можно самостоятельно. Для этого не нужно быть экспертом. Достаточно ознакомиться с конструкцией и запомнить основные проблемы. Рассмотрим типичные дефекты оконных систем:

Профили

Профиль — основа конструкции в виде рамного каркаса, окружающего стеклопакеты. От этого несущего элемента зависят изоляционные характеристики, прочность, герметичность, устойчивость к износу и механическим нагрузкам. Свою форму рама держит благодаря стальному армированию. Его отсутствие приводит к перекосам, деформации створок под действием собственного веса. Изоляция достигается благодаря большому количеству камер, создающих многослойный барьер между улицей и комнатой. Полную информацию о характеристиках должна содержать маркировка.

Явными признаками низкого качества профилей ПВХ-окон являются:

  • Неравномерный цвет свидетельствует о вторичном использовании низкопробного сырья.
  • Визуальные дефекты: вмятины, трещины, царапины, неровности.
  • Пластичность. При нажатии пальцем на профиль, он не должен деформироваться.

Стеклопакеты

Стеклопакеты наравне с профилем «отвечают» за тепло- и изоляционные характеристики. Для жилых помещений минимум должна быть одна камера — два стекла. Такой вариант дает низкие изоляционные параметры и говорит о сильной экономии застройщика. В этом случае важно обратить внимание на более теплые варианты. Чтобы улучшить жилищные условия, замените остекление двухкамерными пакетами с тремя стеклами.

Помимо этого, могут присутствовать и другие дефекты:

  • Нарушена изоляция и/или конструкция. Пространство между стеклами не полностью изолировано. Для предотвращения конденсата в нижней части отсутствует специальный отсек с влагопоглотителем. Если на внутренней поверхности есть капельки воды — нарушена технология производства или есть дефекты.
  • Повреждения по краям. По кромкам остекления могут быть видны небольшие трещинки или сколы, которые при нажатии на стекло могут развиться, полностью нарушив изоляцию. В худшем случае возможно травмирование ребенка, домашних животных.

Фурнитура

Пластиковые окна оснащаются большим набором механизмов, которые обеспечивают удобное управление одной ручкой несколькими режимами. Определить «экономию» можно, протестировав все положения. В результате не должно быть:

  • нехарактерного сопротивления при вращении ручки, работе петель;
  • посторонних звуков — скрипов, скрежета, визга;
  • заеданий, рывков.

Для удобства пластиковое оно должно иметь режим проветривания. Створка должна надежно фиксироваться в каждом положении и плотно закрываться. В закрытом режиме пространство между створкой и рамой изолируется уплотнителем. Если прижмете палец и почувствуете поток воздуха, в лучшем случае проблема в неправильной регулировке, а в худшем — в нарушении геометрии конструкции.

Качество установки

Остекление новостроек часто выполняется в авральном режиме. При желании выполнить работы максимально быстро и успеть точно в срок, застройщик может допускать критические ошибки и нарушения. Наиболее распространенная из них — установка окон в дождевую или сырую погоду. В этом случае легко создать идеальные условия для развития грибков в пространстве между оконной рамой и стеной.

Спешка также приводит к плохому запениванию, пропуску щелей, открывающих доступ к пене воздуху, влаге и солнечным лучам. В результате через несколько сезонов материал полностью разрушится. В комнате будут сквозняки, начнут развиваться грибки и плесень.

Нюансы балконного остекления от застройщика

Балконное остекление новостроек вынесено в отдельную тему из-за недостаточно внимания клиентов к качеству при осмотре. Здесь могут также возникать проблемы, присущие ПВХ-окнам. Особенно, если они уже были обнаружены на других конструкциях. Дополняет список недостатков несоответствующая изоляция. На внутренней стороне профиля образовывается конденсат и обледенение, которое может привести к деформации рамы. В летнее время дождь будет проникать внутрь балкона.

Оставить или заменить?

Важно понимать, сложность проблемы всегда оценивается индивидуально. В некоторых случаях достаточно улучшить конструкцию, заменить только стеклопакеты другими профилями с большим числом камер. Улучшение жилищных условий является иррациональным решением — инвестициями в здоровье, которые окупятся в дальнейшем. Игнорирование проблем может привести к всевозможным заболеваниям. При сомнениях в наличии явных дефектов, вы всегда можете обратиться за помощью к настоящим профессионалам.

Как определить, нужно ли менять окна в новостройке

  1. Профиль
  2. Стеклопакеты
  3. Фурнитура
  4. Качество установки
  5. Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры
  6. Когда нужно выполнять замену окон

Окна новостройки часто изготавливаются из бюджетных комплектующих, вследствие чего имеют посредственные эксплуатационные характеристики. Перед въездом в квартиру многие собственники при проведении ремонта заодно устанавливают новые окна выше классом. Это правильный шаг, поскольку позже все мероприятия по замене так называемых «временных» конструкций будут сопровождаться массой неудобств. Однако не стоит торопиться с таким шагом, так как в некоторых случаях строители устанавливают вполне качественные изделия из армированного профиля, которые имеют хорошую тепло- и звукоизоляцию. Как отличить черновые окна от пригодных для эксплуатации изделий, читайте в этом материале.

Профиль

От профиля зависят в первую очередь жесткость переплета и герметичность всей конструкции. В меньшей мере он влияет на тепло- и звукоизоляцию окон. Однако при деформациях окон из некачественного профиля происходит их разгерметизация, что влечет утечки тепла и проникновение шума. При проверке сначала рекомендуется детально изучить маркировку, которая содержит сведения о производителе и типе профиля. Полученная информация поможет точно узнать толщину внутренних и внешних стенок, а также количество камер. После этого необходимо:

  • удостовериться в отсутствии на поверхности профилей желтых пятен и разводов – их наличие является признаком очень плохого качества поливинилхлорида;
  • проверить пластик на дефекты – царапины, вмятины, сколы и трещины;
  • убедиться, что цвет профиля белоснежно белый – сероватый оттенок является признаком использования вторичного сырья при производстве ПВХ-профилей.

Также необходимо проверить профили на наличие усиливающих вкладышей. В установленных конструкциях визуально это сделать практически невозможно, поэтому для обнаружения стального профиля во внутренней камере требуется мощный магнит. Он должен через несколько слоев пластика отреагировать на наличие металлических элементов внутри деталей.

Окна нового дома из некачественного поливинилхлорида не только деформируются при температурных колебаниях и быстро разрушаются, но и могут выделять вредные вещества.

Стеклопакеты

Поскольку именно эти элементы в большей степени отвечают за уровень звуко- и теплоизоляции окон, к ним должны предъявляться строгие требования. Пластиковые окна в новостройках нередко комплектуются бюджетными стеклопакетами, которые пропускают шум с улицы и отличаются низкой энергоэффективностью. Уровень теплоизоляции однокамерных моделей можно проверить только зимой, но не стоит себя обнадеживать, что при их изготовлении использовался инертный газ или i-стекла. Если подрядчик пожалел средства на установку двухкамерных стеклопакетов, то он тем более не будет тратиться на инновационные материалы и технологии.

Если при проверке оказалось, что профиль с фурнитурой соответствуют всем основным критериям, а стеклопакеты имеют всего одну камеру и изготовлены из некачественного стекла, что определяется по маркировке, то окна целиком можно и не менять. Ведь в этом случае не удовлетворяет требованиям всего один элемент конструкции, а технологии позволяют произвести монтаж новых стеклопакетов на месте. Необходимо только правильно снять размеры и определить максимально возможную толщину новых стеклопакетов.

Читать еще:  Механизм закрытия пластиковых окон

Фурнитура

Механизмы открывания должны проверяться сразу на несколько критериев – надежность, количество способов открывания створок и наличие антикоррозийного покрытия. Кроме того, когда устанавливаются пластиковые окна, новый дом может достраиваться, вследствие чего в механизмы открывания попадает мусор и абразивные частицы. Если при повороте ручки слышится потрескивание и скрип, сам механизм туго идет или стопорится, то в системе скорее всего есть строительный мусор. Это нельзя оставлять без внимания – как минимум, необходимо вызвать мастера, который переберет, почистит и заново смажет все узлы системы.

Качество установки

Окна новостройки обычно устанавливаются в авральном режиме, когда за короткое время необходимо выполнить огромный объем работ. К тому же их изготавливают по типовым размерам, которые в некоторых случаях могут не совпадать по вполне объективным причинам с габаритами проемов. В таких случаях монтажники прилагают все усилия и мастерство, чтобы установить имеющиеся в наличии окна. Опытным бригадам это удается, но результат такого успеха гарантированно не обрадует новоселов, въезжающих в квартиру. Ведь проведенный не по ГОСТу монтаж провоцирует:

  • разгерметизацию окон по периметру рамы;
  • появление конденсата и даже наледи в зимний период;
  • развитие микроорганизмов – грибков и плесени;
  • перекосы оконных переплетов;
  • нарушение целостности стеклопакетов;
  • некорректную работу фурнитуры.

О том, как проверить правильность монтажа и быстро выявить недостатки, читайте в подробном обзоре этой темы на ОкнаТрейд. Заодно на этом этапе необходимо убедиться в отсутствии засохшей монтажной пены на профильных конструкциях. При ее удалении нарушается структура ПВХ, который начинает быстро разрушаться в этой зоне. Проблемы с такими испорченными окнами первоначально решаются с застройщиком, но специалисты однозначно рекомендуют производить их замену.

Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Эти оба критерия взаимосвязаны, поскольку при некорректной работе фурнитуры не обеспечивается нужный прижим. Это значит, что независимо от количества уплотнительных контуров окна не будут герметичными. Проверить плотность прилегания можно при помощи обычного листа бумаги. Его помещают между створкой и рамой, а затем закрывают окно. При хорошо отрегулированной фурнитуре и отсутствии перекосов лист бумаги фактически невозможно вытащить. Что касается количества уплотнительных контуров, то идеальным считается вариант, если их 3 в окнах. Однако при правильных настройках герметичность способна обеспечить и 2-контурная система.

Когда нужно выполнять замену окон

Если проверка выявила критические недостатки, необходим монтаж новых изделий. Причем время, когда будет выполняться замена окон, определяется в зависимости от того, какой ремонт запланирован в новой квартире. По этой теме можно прочитать полезную статью на ОкнаТрейд, которая поможет определить точные сроки монтажа новых конструкций.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Современные условия быстрого строительства смело можно назвать веком новостроек. Дома вырастают, как грибы после осеннего дождя, и практически также быстро заселяются. Каждый новосел сегодня загодя уведомлен, по каким правилам нужно принимать жилье от застройщика. В перечень обязательной инспекции входят также и окна, и если с них не дует, не видно царапин и трещин, то вполне можно ими пользоваться. Или нет?

Как правило, ответ на этот вопрос — выбор индивидуальный, который зависит от сугубо личного понимания комфорта. А желание у всех одинаковые — чтобы было тепло, ничего не ломалось и выглядело красиво. Что же может быть не так с новым окном в только построенном многоэтажном доме?

О чем молчат окна

Прежде всего, нужно знать, что вся техническая информация о вашем остеклении содержится в техническом плане строения, который входит в проектную декларацию вместе с описанием стройматериалов, использующихся в строительстве. Все конструкции подбираются в соответствии с инженерными расчетами с учетом нагрузок, оказываемых на них, климатических условий, требований нормативной документации. И вы можете сравнить указанные данные с маркировкой на конструкциях.

Самый большой подвох в плане окон кроется в несоответствии характеристик установленных изделий с описанием в проектной документации. Таким образом застройщик попросту ворует деньги дольщиков в расчете на их неосведомленность. Например, вместо армированного 3-4 камерного профиля (2,5 мм) с двойным стеклопакетом, обладающим заданными характеристиками теплосбережения, запросто могут быть установлены конструкции толщиной в 1,5 мм с одинарным стеклопакетом из простого стекла. И хорошо, если профиль окажется действительно армированным. Практика показывает, что стандартная комплектация современных новостроек — “черновые” окна из голого пластика с фурнитурой неизвестного производства.

Можно сравнить такую тенденцию с автомобильным бизнесом, где используется такое понятие как «базовая комплектация». Буквально это означает наличие необходимого минимума без дополнительных функций. Все пожелания клиент реализует дополнительно, за отдельную плату. Вот так и современные застройщики приспособились. Сдать дом без окон не получится, значит, надо использовать самые дешевые варианты и самую дешевую рабсилу.

Кстати, это ещё один способ сэкономить — доверить монтаж обычным строителям, которые далеко не всегда знают правила установки металлопластиковых изделий. В итоге владельца нового жилья ожидают холодные зимы в новой квартире с “плачущими” окнами и грибком на стенах. Что самое печальное — высокая стоимость квадратного метра и элитность местоположения никак не гарантирует достойное качество остекления.

На форумах можно найти много отзывов о “временных” или “черновых” окнах в домах престижных районов, но стоит знать, что такие конструкции просто не могут быть изделиями “второй свежести”, как не может быть у них базовой комплектации. Если профиль изначально плох, к нему добавить можно только разве что москитную сетку, и та не будет выполнять своих функций.

Кто виноват и что делать?

Прежде всего заметим, что квартира в новостройке принимается дольщиком по акту приемки-передачи, который он подписывает только после тщательного осмотра жилплощади. В приложении к этому документу должно быть указано все инженерное оборудование, установленное в помещениях, а также его состояние. Что касается окон, то их необходимо осматривать с учетом следующих параметров:

  • Проем. Полотно должно плотно прилегать по всему периметру, без отслоения и трещин. Монтажный шов должен быть изолирован изнутри и снаружи. Не допускается произвольное открытие или закрывание створок, что указывает на нарушение геометрии рамы, а также попадание солнечного света или влаги на монтажную пену. С внешней стороны должны быть установлены отливы, с изоляцией от шума с нижней стороны.
  • Профиль. Должен быть чистый, целый, гладкий, без трещин и зазоров в углах, без деформаций. Должна присутствовать маркировка и защитная пленка по периметру. Водосливные отверстия должны быть открыты, а не заделаны пеной или штукатуркой. Оптимальной является ширина не менее 68-70мм для климата средней полосы России.
  • Стеклопакет. Чистый, целый, без признаков нарушения герметичности в виде образования конденсата на внутренних поверхностях с ровным контуром уплотнителей. Число камер — не менее двух. Однокамерные применяются для холодного остекления балконов.
  • Створки. Без провисания, с чистыми боковыми и верхними внутренними поверхностями, хорошо открывающиеся и закрывающиеся с надежной фиксацией без продуваний.
  • Уплотнитель. Равномерно и плотно прилегающий по всему периметру. Целый, чистый, эластичный.

Требования к остеклению жилых помещений закреплены в следующих нормативных документах:

ОбозначениеНазвание
ГОСТ 24699-2002«Блоки оконные деревянные со стеклами и стеклопакетами. Технические условия»
ГОСТ 30674-99«Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»
ГОСТ 10174-90«Прокладки уплотняющие пенополиуретановые для окон и дверей. Технические условия»
ГОСТ 30971-2002«Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»
СНиП 23-02-2003«Тепловая защита зданий»

При обнаружении дефектных конструкций и некачественного монтажа у новоселов есть два пути решения проблем с остеклением.

Первый — прописать все выявленные недостатки в акте приема-передачи и подать в суд на застройщика, если тот отказывается их исправить добровольно. Однако практика показывает, что результатом таких действий является неоднократное посещение судебных учреждений и установка конструкций, подобных старым по функциональности, хоть и в новом идеальном состоянии. Все дело в несовершенстве законодательной базы, где не указаны точные определения и нет четких норм.

Второй путь — демонтаж некачественного остекления и установка новых окон с желаемыми характеристиками от выбранного конкретного производителя. Как выбрать стеклопакеты с нужными функциями вам всегда расскажут эксперты-оконщики.

Почему важно заменить окна в новостройке?

В случае, когда обстоятельства требуют срочного переезда в новое жилье, времени на судебные тяжбы с застройщиком и подрядчиками не остается. Да и нет смысла этим заниматься, если даже в результате вашей победы жилищные условия практически не улучшатся. Гораздо эффективнее направить финансы и усилия на поиск достойного производителя и установщика, который сможет удовлетворить сполна все ваши запросы.

Важно произвести замену остекления до начала проведения чистового ремонта, и в частности, отделки стен. В противном случае придется дважды потратиться на “наведение красоты” в доме. Кроме того, если не заменить окна вовремя, то это чревато появлением грибка на потолке и стенах, что потребует в дальнейшем специальной обработки. Да и жить в новой квартире, страдая от сырости и сквозняков, — сомнительное удовольствие.

Найти оконную фирму за 3 минуты

Вопрос поиска ответственных и честных производителей и установщиков окон сегодня решается легко, если использовать современные сервисы. Мы предлагаем простой и удобный способ, совмещающий в себе калькулятор, поисковик и сервис, сравнивающий цены.

Оставьте заявку, выбрав параметры и ответив на вопросы сервиса. Это займет не более 3 минут.

Сервис проанализирует предложения всех надёжных оконных компаний в Вашем городе и подберет предложение, наиболее подходящее под Ваши требования.

Сотрудник той оконной компании, которую Вы выберете, сам перезвонит Вам. А пока составьте список пожеланий, какими Вы хотите видеть Ваши окна.

Наш ресурс создан для удобства пользователей и полностью бесплатен для клиентов!

Нужно ли менять окна в новостройке

Если бы вы выбирали себе цветные пластиковые окна, то что бы вы выбрали?

Гарантия и качество
  • Фирменная гарантия на окраску 10 лет
  • Качество окраски изделий
  • Долговечность окраски окон до 40 лет
  • Сертификаты и испытания
Про покраску ЭНАМЕРУ
  • Объектные работы
  • Объектные работы Энамеру
  • Какими бывают цветные окна
  • Возможности объектной окраски
  • Преимущества объектной окраски
  • Уход за окрашенным окном
Что можно покрасить на дому
  • Окна, двери и лоджии из пвх, алюминия и дерева
  • Восстановление и обновление лакокрасочного покрытия
  • Элементы интерьера
  • Паркет и террасную доску
Что можно покрасить на адресе заказчика
  • Фасадные элементы
  • Металлоконструкции
  • Деревянные дома
  • Террасы
  • Беседки
  • Уличная мебель

Приобретая квартиру в новостройке, собственник получает свои заветные квадратные метры с новыми пластиковыми окнами. В последнее время застройщики отдают предпочтение именно окнам ПВХ. Владельцу квартиры не надо платить за новые окна, установленные взамен старых деревянных, как он бы сделал, купив вторичное жилье.

Стоимость пластиковых окон в новостройке уже включена в цену, по которой покупатель приобретает недвижимость. Все застройщики учитывают расходы на окна, двери, батареи, отделку в стоимость нового жилья. Но каково же качество этих элементов? И будет ли доволен ими покупатель?

Качество окон в новостройке

После приобретения квартиры не следует спешить с заменой окон. Они могут быть достаточно хорошего качества. Тем более, лучше пластиковые окна от застройщика, чем деревянные рамы, которые ставили в квартиры 10-20 лет назад.

Однако полностью доверять вкусу застройщика не стоит. Он обязан отвечать только за надежность и прочность строения, его коммуникаций и за срок их эксплуатации. Предъявить иск в суд можно только относительно качества строительства, которое не соответствует специальным нормам и стандартам. А туда не входят качество окон, дверей и отделки. Тем не менее, строительная компания не может установить стеклопакет самого плохого качества.

Также, надо понимать, что строительство жилых объектов – это бизнес с получением прибыли. От качества окон объем продаж квартир в новостройке не зависит, поэтому можно на них сэкономить. Как вариант, можно установить самые дешевые оконные стеклопакеты.

Когда нужно менять оконные блоки в новостройке?

Ситуаций по обязательной смене окон в новостройке всего две. Рассмотрим каждую из них.

  1. Окна от застройщика имеют очень низкое качество. При такой ситуации через несколько лет эксплуатации оконные стеклопакеты выйдут из строя полностью. Если после покупки квартиры эти окна не поменять, то через несколько лет придется их переустанавливать уже в жилой квартире. Демонтаж старых оконных блоков и установка новых будет осложнена тем, что можно будет повредить декоративную отделку, восстановление или переделка которой займет немало времени и денежных затрат. Это процедура будет куда сложнее, чем переустановка окон в пустой новостройке без отделки.
  2. Оконные стеклопакеты недостаточно функциональны. Например, окно может иметь глухие створки, а есть необходимость в полном открытии окна. В таких случаях рекомендуется сразу поменять оконные блоки.

Профессионалы советуют сразу проверить функциональность окон: количество створок, способ их открывания, возможность охватывания всех площади наружного стекла для мытья и т.д. Затем, нужно перейти к исследованию качества установленных окон. Человеку, не обладающему особыми знаниями в этой сфере, достаточно трудно определить качество. Тем не менее, наличие плохо двигающейся ручки, сквозняков и особенно громких звуков с улицы можно обнаружить сразу. Если такие дефекты выявляются, то не следует откладывать замену окна.

Если никаких недостатков новый владелец не обнаружил, то можно узнать у производителя, кто изготавливал профиль и стеклопакеты. Отзывы о фирме-установщике дадут понять, с какими возможными проблемами придется столкнуться в дальнейшем.

Особое внимание также следует уделить балкону, если он остеклен. Качество здесь имеет меньшее значение, чем качество и функциональность оконных блоков, но вряд ли собственник захочет менять остекление лоджии уже после въезда в квартиру.

Некачественные окна в новостройке – стоит ли менять?

Покупка новостройки как начало новой жизни. Квартира похожа на чистый холст, на котором вы создадите интерьер своей мечты. Но даже самый лучший холст может иметь погрешности. В новопостроенной квартире эти «слабые» места часто приходятся на окна. Многие новоселы при въезде меняют пластиковые окна и балконные блоки. Почему так происходит и на что обратить внимание при осмотре оконных блоков в новой квартире расскажем сейчас.

Как распознать плохие окна

При сдаче квартир застройщики нередко устанавливают дешевые ПВХ-конструкции из вторичного пластика. У таких окон тонкие стекла, которые не защищают от холода и не поглощают УФ-излучение. В недорогих пластиковых изделиях часто отсутствует армирующий вкладыш. Задача армирующего профиля по периметру оконного проема — обеспечить достаточную жесткость конструкции, чтобы в случае штормового ветра стекла вместе с рамами не выпали внутрь помещения. Поэтому для жилых зданий нужно устанавливать ПВХ-окна с армированием.

С первого взгляда распознать все недочеты оконных рам невозможно, нужен детальный контроль. Воспользуйтесь чек-листом для проверки качества пластикового окна в новой квартире:

  • визуально осмотрите раму и стеклопакеты. Пластик должен быть ровным, без сколов и дефектов. Намертво прилипшая к рамам клейкая лента (ее должны снимать при монтаже) говорит о несоблюдении технологии установки изделия;
  • откройте каждую створку нараспашку, проверьте работу фурнитуры. Полностью раскрытая створка не должна закрываться сама: это говорит о перекосе рамы. Оцените плавность работы запорной фурнитуры и ручек;
  • зажгите спичку и проверьте наличие тяги по периметру створок на площади всего оконного проема. Если огонь начал отклоняться в сторону, есть сквозняк. Он может возникнуть из-за некачественной герметизации швов при установке или из-за низкого качества рамы;
  • осмотрите подоконник и откосы. Отделка должна быть ровной, стыки пластиковых деталей должны быть аккуратными. Если из щелей торчит монтажная пена, а подоконник выглядит грязным и неровным, это придется исправлять;
  • есть недочеты, которые можно не заметить, например, слишком тонкое стекло в стеклопакетах.

Если дефектов много, окно нужно менять, иначе зимой вы столкнетесь с наледью на стеклах, сквозняками и другими неприятностями.

Гарантия на окна от застройщика: как бороться с бракоделами

Прежде всего проверьте, все ли в квартире соответствует заявленному застройщиком качеству. Лучше проверять по пунктам договора, так вы ничего не пропустите. В договоре с застройщиком указан гарантийный срок, в течение которого организация-подрядчик (юридическое лицо) несет ответственность за качество ремонта в квартире. Сроки гарантии для разных конструктивных элементов отличаются. Обычно гарантия на окна составляет 3 года.

Обратиться с претензиями о недочетах в конструкции и функционировании оконных блоков можно в течение всего гарантийного срока. Но если дефекты обнаружены на стадии приемки жилья, не тяните, решайте проблему сразу и оформляйте претензию. При вручении ключей представители застройщика всегда требуют от владельца квартиры подписать акт приемки. Как только подпись собственника появится на акте, будет сложно добиться от застройщика устранения найденных дефектов.

Если нет желания разбираться в юридических коллизиях, или просто истек срок гарантии, не откладывайте замену рам. Особенно если изделие выполнено из некачественного пластика или неправильно установлено. Замена фурнитуры и уплотнительной резины в такой ситуации не помогут.

Планируете заменить окна в новой квартире — обратитесь в компанию «Уютные Окна». Мы предлагаем:

  • изготовление пластиковых окон с гарантией на ПВХ-изделие и монтаж;
  • установку 3- и 5-камерных профилей марок Gealan, Aluplast;
  • монтаж раздвижных балконных систем SLIDORS;
  • профили любого оттенка по палитре RAL или покраску под дерево (дуб, махагон).

Позвоните нам, чтобы сделать заказ, или оформите заявку онлайн через форму обратной связи на нашем сайте. При заказе от 5 изделий предоставляем выгодную рассрочку.

Нужно ли менять окна в новостройках?

Как правило, в строительную смету закладываются не самые дорогие материалы.

Если это окна, то устанавливают самые простые, которые минимально защищают от холода и шума. Часто используют тонкий некачественный профиль, однокамерные стеклопакеты и дешевую фурнитуру. А если к этому добавить некачественный монтаж, то сквозняки и наледь на стеклах не заставят себя долго ждать.

Качество окон в новостройке

  • Царапины и сколы на поверхности профиля. Могут появиться из-за неаккуратного хранения, перевозки и монтажа. Небольшие дефекты можно попробовать устранить, но общий вид конструкции все же будет испорчен.
  • Разрыв соединительных швов. Если промежутки между элементами значительные, значит, конструкция собрана некачественно. Это не только ухудшает вид, а и является причиной сквозняков и сырости.
  • Низкокачественная и грязная фурнитура. Пластиковые элементы, отсутствие регулировки приводит к провисанию и неплотному прилеганию створок. Процесс управления положением створки может вызывать сложности, а отсутствие декоративных накладок привести к коррозии металлических деталей.
  • Поврежденный уплотнитель. В большинстве случаев этот элемент подлежит замене еще на этапе приемо-сдаточных работ, поскольку он отвечает за герметичность.
  • Конденсат и грязь внутри стеклопакета. Может возникнут в результате брака производства или разгерметизации во время монтажа.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Стоит менять окна от застройщика?

Как показывает практика, около 50% владельцев новых квартир полностью меняют остекление. Даже если на первый взгляд кажется, что с окнами все в порядке, во время осмотра жилья следует обратить внимание на такие нюансы:

  • Какие материалы – тип профиля, стеклопакет, фурнитура, указаны в документах. По возможности, сравнить с тем, что установлено фактически или пригласить для этого специалиста.
  • Осмотреть каждое окно на предмет видимых дефектов – царапин, щелей, трещин в стекле.
  • Проверить, как работает ручка, насколько легко открываются и плотно закрываются створки.

Чтобы оценить техническое состояние оконных конструкций, целесообразно привлечь к осмотру инженера. Но, в большинстве случаев дефекты и недостатки можно обнаружить самостоятельно. Чаще всего, новоселам приходится сталкиваться с такими проблемами:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector