Можно ли убрать балконный блок?

Демонтаж подоконного блока балкона

Дом II 29 кирпич, можно ли убрать подоконный блок в комнате с балконом. Хотел поставить «французские окна» . Речь идет именно о кирпичной кладке под окном, а не о всей стене. Крепление балконной плиты, как я понимаю- кансольное.

Мастеров онлайн: 73 Заказов в неделю: 1 962 Предложений в сутки: 927

Можно. Это обычная практика.

если только под окном то можете спокойно разобрать. этот участок никакого отношения к креплению балкона не имеет.

Ольга, вы бы поосторожнее с такими советами. Не зная конструктива, а он мог быть нарушен даже строителями дома, не стоит давать таких заключений. Кладка под окном, мало вероятно, но вполне может оказаться частью нагрузки противовеса плиты балкона. И тогда. хм. И думать не хочется что может быть. Гарантирован только немалый штраф, и куча денег на ремонт.

«может оказаться частью нагрузки противовеса плиты балкона» — и не только. Очень дельное предостережение.

вообще-то это называется реконструкция и на это надо разрешение архитектуры.Когда вы надумаете продать свою квартиру, БТИ может спросить про проект .Делали реконструкцию под магазин( 1 эт) Был утвержденный проект.Дом панельный 9 эт.там написано было, что этот выступ срезать, а не отбить отбойным молотком.Но тот случай был проще.Надо смотреть на сколько по бокам вовнутрь заходит балконная плита.И есть ли на ней слой бетона( кирпича).Если есть хотя бы 40 см( с каждой стороны),то уже плита не отвалится.Еще одному валили этот зубец из целого слоя разных материалов.Он просто хотел расширить кухню за счет утепления балкона.Снимали батарею,стелили теплый электрический пол.Утеплили балкон.Батарею назад не ставили. тепло. Дом стоит.Квартиру клиент продал( подробности не знаю) и строит сейчас дом.

Здравствуйте, Дмитрий. Конечно, сделать можно все. Но, в вашем случае, корректнее ставить вопрос — Разрешат ли это делать? Как минимум, вам нужно обратиться к архитектору района, а через него, к архитектору дома. И очень вам советую сделать проект этого мероприятия. Раньше этим занимался МосГорПроект. И даже не думайте о последствиях при продаже квартиры. Думайте о последствиях во время проживания. И о том, что, как минимум, оштрафуют еще при вашем проживании. И штраф маленьким не покажется. Плюс — восстановление балкона, и соответственно — переделка ремонта. С уважением — Олег

здравствуйте,если речь идёт о кирпичной кладке под окном-можно,на ней нет нагрузки и она ничего ни держит,вся нагрузка идёт на балку над окном. с/у фадеев

Я бы на вашем месте дело это узаконил.будете продавать возникнут проблемы

Хотите проблемы, сносите без соглосования.

Товарищи!)) ну а все таки, кто нибудь подскажет, саму кладку под окном , можно разобрать. Толщина- почти 70 см. Балкон — узкий((( очень хочется сделать пошире))

Разобрать можно( вернее развалить отбойным молотком или крепким перфоратором). Арматуры в кирпиче нет.Если кирпич белый,его можно даже отштуковать.Если красный- бесполезно- только ломать( крошить).

Демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока- это ликвидация части наружной стены, нахожящейся под оконным проемом до уровня дверного порожка или пола без расширения самого оконного проема в стороны. В данной статье мы расссмотрим как обстоят дела с выполнением данного п

В данной статье мы рассмотрим как обстоят дела с выполнением данного мероприятия в 2021 году.

На фото снизу красным выделены подоконные блоки.

Демонтаж подоконного блока- разрешение.

Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей.

С точки зрения закона снос подоконного блока требует получения соответствующего разрешения с предоставлением проекта перепланировки в соответствии с пунктом 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Иными словами, необходимо согласовать такую перепланировку.

В большинстве случаев подоконный блок не относится к несущим конструкциям здания, то есть его демонтаж не повлияет на работу здания в целом и безопасность его эксплуатации. Однако для отдельных типов домов есть свои особенности.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме.

В панельных домах до 2007-ого года постройки снос подоконного блока выполнить и согласовать возможно. Он является не несущим и его ликвидация никак не повлияет на функционирование здания. Однако в панельных домах после 2007-ого года возведения, автором которых является проектный институт МНИИТЭП (а это около 90% типовых серий в Москве), ликвидировать подоконный блок нельзя. Авторы дома объясняют это тем, что данное мероприятие нарушает, по их словам, защиту здания от прогрессирующего разрушения, а без согласия автора проекта дома демонтаж согласовать невозможно.

Снос подоконного блока в других типах домов.

В монолитных домах демонтаж подоконного блока можно выполнять абсолютно безболезненно и законно, так как он является не несущим. В кирпичных же зданиях подоконный блок в редких случаях может участвовать в защемлении балконной плиты. Поэтому в этих домах советуем не выполнять демонтаж подоконной части без консультации специалиста. Иначе могут возникнуть большие проблемы. Чиновники для своей подстраховки, чтобы точно знать не защемляется ли балконная плита подоконным блоком, могут согласно пункту 1.4.8 Приложения 3 уже упомянутого постановления запросить заключение от автора проекта дома о возможности и безопасности осуществления демонтажа подоконной части. Иногда Жилищная инспекция идет навстречу и запрашивает данное заключение не от проектировщика дома, а от любой организации, имеющей соответствующее разрешение на его выполнение. Это позволяет сэкономить значительные средства. И в том и другом случае, инженеры обычно дают своё согласие на данный тип перепланировки за исключением редких уже упомянутых случаев в кирпичных домах.

Сопутствующие мероприятия при демонтаже подоконного блока.

Помимо демонтажа подоконного блока собственники часто хотят произвести и снос порожка. К сожалению, это возможно не во всех случаях. В монолитных домах данное мероприятие допустимо практически всегда, ибо в них порожек не выполняет никаких конструктивных функций. В кирпичном доме возможность демонтажа порожка зависит опять же от узла опирания балконной плиты, и должна определяться соответствующим специалистом. В панельных домах снос порожка запрещён. Данное мероприятие нарушает жесткость ограждающей панели, а также вызывает промерзание стен и перекрытия в ниже расположенной квартире.

Пример перепланировки с демонтажом подоконного блока

Также в дополнение к сносу подоконного блока часто хотят расширить и сам проём в наружной стене. В монолитных домах это осуществить наиболее просто, так как часто наружные стены там являются не несущими или частично не несущими и выполнены в виде трёхслойных конструкций, к примеру, из пеноблоков, минваты и штукатурки. В таких случаях расширить проём возможно, но на это опять таки же необходимо получить в первую очередь согласие автора дома. Главное при таких мероприятиях не затрагивать монолитные несущие пилоны, которые могут быть частью наружной стены. Также ещё одним условием является тот факт, что в квартире, расположенной выше 5-ого этажа, должен быть хотя бы один балкон или лоджия с противопожарным простенком длиной не менее 1200 мм. В панельных домах такие расширения проёмов запрещены, потому что это невосполнимо уменьшает жесткость ограждающей панели. В кирпичных домах такое расширение встречается редко, бывает возможно, но очень трудозатратно, потому что наружные стены этих зданий чаще всего являются несущими. Поэтому расширение потребует проведения соответствующих расчетов, разработку сложного проекта усиления, осуществления дорогостоящего ремонта и так далее.

Будьте внимательны и осторожны при демонтаже подоконного блока.

С этой статьёй читают

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

Объединение лоджии с комнатой, кухней в 2021. Все аспекты.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021? Все нюансы.

Хочу убрать оконный блок+балконную дверь

НА ИСТИНУ В ПОСЛЕДНЕЙ ИНСТАНЦИИ НЕ ПРЕТЕНДУЮ.
по бюджету — надо поднять записи, если надо могу озадачиться

Для утепления лоджии вам понадобятся следующие строительные материалы:
1. Экструдированный пенополистирол ПЕНОПЛЭКС® тип 35 (необходимая толщина для несовмещенной лоджии составляет 20-40 мм, для совмещенной 40-60 мм)
2. При создании стяжки по ПЕНОПЛЭКСу на полу необходима соответствующая сухая смесь, например, ЮНИС ГОРИЗОНТ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ или аналог, при «сухом» покрытии плит – антисептированные доски;
3. Пароизоляционный слой – фольгированная полиэтиленовая пленка или тонкий (3 мм) фольгированный вспененный полиэтилен;
4. Монтажная пена (Не содержащая толуол. Как правило «зимняя» пена или «универсальная» содержит толуол);
5. Гидроизоляция (при необходимости);
6. Саморезы для крепления листов ГКЛ, ГВЛ к направляющим.
Последовательность работ
1. Производится установка оконных блоков (я оконный блок заказывала с доборниками – это упрощает крепление утеплителя и получается более красивый вид изнутри) и герметизация швов монтажной пеной
2. Утеплитель ПЕНОПЛЭКС® тип 35 крепится дюбелями тарельчатого с пластиковыми сердечниками типа к поверхности: боковых стен; фасадной стены; пола; потолка. Стыки между конструкциями обрабатываются монтажной пеной. Следует помнить, что монтажная пена не должна содержать толуола (он растворяет полистирол). Как правило, зимние пены и универсальные содержат толуол, а летние нет. Стыки между плитами теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® проклеиваются обычным скотчем
3. Крепим пароизоляционный и отражающий слой. Используем фольгированную ПЭ пленку или фольгированный вспененный ПЭ толщиной 3 мм. Клеим пароизоляцию на все утепленные конструкции с помощью полиуретанового клея, совместимого с полистиролом или двухсторонний скотч. Пароизоляция ставится в стык, а стык между полотнами пароизоляции и конструкциями проклеивается металлическим скотчем. Создаем «эффект термоса». Я делала пароизоляционный слой дважды. Первым слоем крепила армированную полиэтиленовую пленку под слой плит пеноплекса, т.е. до пункта 1. Делала это осознано, так как по логике слой пароизоляции должен быть герметичен, но никто не объясняет как это сделать, ведь далее приходится крепить плиты и пленка дырявится, а потом придется делать направляющие для гипсокартона и опять таки будут дырки. Так что я решила сделать два слоя, несмотря на то что меня убеждали что одного достаточно.
4. Монтируем пол. Основание пола по плитам ПЕНОПЛЭКС® может быть:
o из стяжки;
Толщина стяжки 4 см. Между вертикальной стеной и стяжкой необходимо оставить температурный зазор 1 см. Для его устройства достаточно перед заливкой стяжки установить по периметру полосу из вспененного ПЭ толщиной 1 см. После затвердевания стяжки укладывается керамическая плитка на плиточный клей.
o из стяжки с электрическим обогревом;
По технологии устройства системы теплого пола.
o деревянные лаги;
Укладываются лаги в продольном направлении и фиксируются монтажной пеной. По лагам устраивается сплошной настил из шпунтованной доски .
5. Обрешётка на стенах, потолке и парапете делается из сухого деревянного (обработанного антисептиком) бруса и выставляется по вертикальному и горизонтальному уровням. Крепится она непосредственно к бетону с помощью дюбелей и саморезов). Брус может быть размером 40х20мм. Я обрешетку делала из направляющих для гипсокартона кнауф
6. К обрешётке крепится финишная отделка. Обычно это пластиковые панели шириной 25 см или влагостойкий гипсокартон. В случае использования гипсокартона требуются дополнительные отделочные работы, а именно: грунтование, шпаклёвка, обработка углов, выравнивание, наклейка обоев или покраска .
7. На лоджии могут устанавливаться электрические обогреватели, освещение и т.д. Электрическая проводка прокладывается до установки внутренней отделки.

Читать еще: Как создать сад камней своими руками