Присоединить балкон к комнате фото

Объединение балкона с комнатой: как увеличить жилую площадь?

Жители небольших однокомнатных и двухкомнатных квартир советской планировки, часто жалуются на проблему нехватки свободного пространства. И, если визуально увеличить площадь комнаты с помощью косметического ремонта не составляет труда, то реально расширить площадь комнаты – задача куда сложнее. Одним из решений данной проблемы является объединение жилой комнаты или кухни с балконом.

1. «За» и «против» такого решения
2. Подготовительные работы
3. Основные этапы соединения
4. Утепление и отопление
5. Варианты дизайна
6. Здесь показана технология объединения:

«За» и «против» такого решения

Прежде, чем решиться на такой смелый шаг, как создание единого пространства из комнаты и балкона, необходимо ознакомиться со всеми возможными плюсами и минусами такой планировки и тщательно продумать проект. Итак, что же может послужить аргументом «против» подобного проекта:

• Получение всех необходимых бумаг и разрешений для перепланировки займет больше времени, чем сам снос стены;
• Строительные работы в этом случае, будут очень «пыльными» и требующими владения специальных навыков;
• Скорее всего создать единое пространство не получится, из-за несущей стены, часть которой придется оставить между комнатой и балконом.

Но существенных плюсов, у данной затеи, намного больше:

• Увеличение полезного пространства;
• С увеличением площади увеличивается стоимость квартиры;
• Появляется дополнительное дневное освещение, что еще больше визуально расширяет помещение;
• В конечном итоге вы получите спальню, гостиную или кухню с оригинальным и практичным дизайном.

Подготовительные работы

Прежде чем приступить к воплощению проекта в жизнь, необходимо позаботиться о некоторых важных нюансах такой перестройки. Самым важным и сложным делом станет долгая и денежно затратная процедура получения разрешения на перепланировку.

Без согласования ваших действий с такими инстанциями как БТИ, управление архитектурой города, жилищная инспекция и т.д. такое строительство будет незаконно и понесет за собой административное наказание.

Чтобы сэкономить собственные нервы и время, можно обратиться в одну из строительных фирм, которые помогают решать подобные вопросы. Специалисты смогут не только уладить все формальные вопросы, но и без труда справятся с различными строительными задачами.

Для тех же, кто решил самостоятельно соединить балкон с комнатой, придется позаботиться о тех работах, которые необходимо проводить в первую очередь:

• Перенос отопительного радиатора, если это необходимо;
• Остекление и облицовка балкона;
• Укрепление каркаса балкона.

Радиаторы — обычно переносятся под окно балкона, либо на примыкающую к нему стену. Об этом следует подумать, еще на этапе составления проекта.

Для того, чтобы сделать помещение более теплым и защитить его от сквозняков, можно оставить открывающейся лишь центральную часть окна, а боковые стены оставить без окон. Также, лучшим вариантом — будут окна из металлопластика с двух или трех камерными стеклопакетами.

Для наружной облицовки, лучше всего подойдет сайдинг, так как этот материал устойчив к таким факторам как перепады температур, влажность, а также он обладает низкой теплопроводностью.

Укрепление перекрытия и каркаса балкона — гарантируют безопасность будущей объединенной комнаты. Самым оптимальным вариантом будут металлические уголки, придающие нижней плите дополнительную жесткость.

Основные этапы соединения

Когда все необходимые разрешения получены и подготовительные работы выполнены, можно приступать к самому главному – объединению балкона и комнаты в единое пространство. Для этого существует три различных варианта:

1) Снести всю стену между комнатой и балконом, создавая одну большую комнату. Этот вариант является самым выгодным для увеличения пространства, но самым сложным в исполнении. Если данная стена является несущей, ее снос может повлечь разрушение всего дома, поэтому такой вид реконструкции встречается очень редко;

2) Вместо окна и двери, выходящих на балкон, организовать арку. В этом случае сносить всю стену не придется, но в конечном итоге у вас получится просто еще одна небольшая комната. Здесь можно организовать как рабочее место, так и гардеробную или зону отдыха;

3) Демонтировать окно и дверь между комнатой и балконом. Этот вариант будет самым простым в исполнении. При этом вы получите дополнительное пространство, отгороженное от всей комнаты подоконником, который легко с пользой обыграть в интерьере.

Определившись, какой способ объединения будет наиболее удачным, можно приступать к работе. Здесь важно соблюсти все нюансы и технологии, чтобы в будущем присоединенные квадратные метры не стали лишней проблемой.

Для того чтобы убрать двери и окна, необходимо:

• Снять створки окон и двери;
• Аккуратно молотком или зубилом очистить остатки штукатурки в пространстве между стеной и коробкой;
• При наличии металлической рамы нужно открутить фиксирующие ее болты;
• Угловые фиксаторы и прилегающие к ним части рамы отпилить с помощью болгарки;
• Оконный и дверной коробы извлечь из стены киянкой или ломом;
• Все поверхности очистить от штукатурки и мусора.

Если стоит задача разобрать или снести стену, то последовательность действий в этом случае будет такая:

• Убираются все плинтуса;
• Счищается отделка стены (слои обоев, штукатурки, облицовки);
• В панельных домах для сноса стены понадобится болгарка или перфоратор, способные распилить бетон; кладка кирпичной стены разбирается при помощи кувалды или перфоратора;
• Таким же способом убираются оставшиеся куски бетона;
• Арматура спиливается при помощи алмазного круга или болгарки.

Утепление и отопление

После сноса стены или демонтажа дверей и окон — необходимо утеплить, провести гидроизоляцию и изолировать от влияния пара стены и пол балкона. Для этого, хорошо подойдут такие материалы, как пеноплекс или пенофол. Убрать все щели на балконе, для этого понадобится монтажная пена и цементный раствор.

Часто, уровни пола на балконе и в комнате не совпадают. В этом случае, если пол в комнате выше, то поднять пол на балконе не слишком сложно. Делаем цементную стяжку. Если наоборот пол на балконе выше, хорошим вариантом будет имитация подиума с одной или двумя ступеньками или маленький пандус.

Помимо утепления, нужно позаботиться и об отоплении этой части комнаты. Оптимальным вариантом, если вы не переносили к балконной стене радиаторы отопления: будет пол с подогревом или потолочные, настенные электрообогреватели.

Освещение и электроприборы придется подключать к имеющейся в комнате сети, с помощью удлинителей. Все провода можно спрятать в специальные короба, с помощью зажимов или под плинтусами.

Варианты дизайна

Существует много интересных дизайнерских решений, для оформления конечного результата такой реконструкции. В присоединенном пространстве — можно организовать уютную комнату отдыха, небольшой рабочий кабинет, зимний сад, а на кухне мини-бар или обеденную зону.

В таких проектах есть огромный простор для идей, так что вы сможете реализовать любые дизайнерские фантазии, а конечный результат станет не только практичным решением пространственного вопроса, но и будет радовать вас своим неповторимым дизайном.

Здесь показана технология объединения:

Как присоединить лоджию к комнате: 5 советов от профи

Способы присоединения лоджии к комнате

Существует два способа совмещения лоджии с комнатой. Один вариант предусматривает полное присоединение нежилого помещения с комнатой, где необходимо устранить все перегородки и блок подоконника. В этом случае лоджия становится продолжением комнаты. Но многие соглашаются на частичное присоединение, так как полная перепланировка повлечет за собой дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Также такие виды работ проводят только после согласования с соответствующими органами. Учитываются все нюансы в каждом отдельном случае. Незаконная перепланировка с допущением серьезных ошибок может привести к повреждению целостности конструкции самого дома.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Поэтому второй способ присоединения лоджии к комнате более распространен. Для его осуществления необходимо произвести демонтаж двери и окна у входа на лоджию. В этом случае перегородки сносят частично, либо их совсем не трогают. Такой способ хорошо подойдет для кухни или спальни. Естественно, перед проведением работ необходимо позаботиться о том, чтобы специалисты остеклили и утеплили лоджию.

Можно ли присоединить лоджию к комнате самостоятельно

На самом деле сам процесс присоединения лоджии к комнате потребует некоторых усилий, но справиться с этим делом можно и самостоятельно. Многое зависит от того, какой будет перепланировка. При неполном демонтаже дверного и оконного блоков не надо никаких разрешений, работа вполне выполнима. Для этого надо снять оконные и балконные двери, рамы.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Далее следует удалить дверную коробку, а также все закрепляющие балки. Понадобятся такие инструменты: молоток, ломик, а также ножовка поддереву. Стоит учесть, что в панельном доме в некоторых случаях можно во время демонтажа увидеть металлические штыри. Их надо будет обязательно обрезать при помощи болгарки.

Если же необходимо присоединить лоджию полностью, тогда без помощи специалистов вряд ли можно обойтись. Ведь надо будет сделать демонтаж стенных блоков, полностью убрать подоконник, порог и все перегородки.

Также при самостоятельном демонтаже перегородок, можно столкнуться с проблемой разного уровня полов и имеющегося порога. В этом случае также самостоятельно выполнить работы будет чрезвычайно сложно.

Утепление

При проведении работ необходимо обязательно учесть, что переносить батареи с центрального отопления на лоджию запрещается. Ведь балкон и лоджия не относятся к жилой площади квартиры. Даже, если было получено разрешение на снос перегородок, все равно перенести радиаторы не будет дозволено.

Поэтому для сохранения тепла в комнате лоджию всегда стараются максимально утеплить. Часто ставят электрические обогреватели. Также можно это сделать с помощью утепления стен и пола. Теплоизоляционные материалы и хорошее остекление прекрасно справятся с задачей сохранения тепла в комнате, да и в квартире в целом.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле ар-деко

Разделение комнаты на зоны

Делая ремонт с перепланировкой, необходимо обратить внимание на оформление и дизайн квартир с похожими вариантами. Если присоединение лоджии к комнате будет частичным, тогда хорошим решением станет разделение полученной комнаты на зоны. Особенно стоит посмотреть на варианты, где блок подоконника остается нетронутым. Его часто используют как:

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

декоративный элемент помещения, поставив на него вазоны или вазы с цветами;

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Отличным решением будет установка арки. Такой вариант всегда будет уместным, подойдет практически для любого стиля интерьера. Она поможет разделить комнату на зоны даже без основы подоконника.

Также зону можно разделить при помощи красивых штор. Они будут служить не только как элемент разделения комнаты на зоны, но и в качестве важного декора в помещении. Не стоит упускать из виду, что есть возможность для этих целей использовать ширму.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Еще стоит рассмотреть вариант, когда для зонирования используют обои разных цветов или оттенков. Он отлично подойдет для спальни и гостиной. Бывают случаи, когда в этих целях ставят разную мебель.

Если часть перегородки осталась, на ней можно установить полочки. Это поможет сделать дизайн стильным, а оставшуюся стену полезной. Особенно этот вариант хорошо подойдет для спальни или детской. На получившихся стеллажах можно поставить книги или документы в папках. При таком разделении пространства хорошей идеей будет размещение на территории лоджии компьютерного стола со всеми необходимыми принадлежностями.

Совмещение лоджии с кухней

Для кухни лучше подойдет присоединение лоджии с неполным устранением стен и перегородок. Можно убрать только двери и окно. Подоконник может пригодиться в качестве стола, есть возможность установить на нем столешницу.

Чтобы на кухне было больше места для вечерних семейных посиделок или приема гостей, можно часть рабочей зоны перенести на лоджию. Стоит лишь попробовать забрать туда несколько тумбочек или холодильник. Результат будет виден сразу, так как кухня станет значительно просторней.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Также есть возможность воспользоваться полученными квадратными метрами другим способом. Поставив там столик со стульями, будет отведена зона для обеда. Таким образом, добавится больше свободного места на рабочей территории кухни.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Расширение спальни

Прекрасным решением будет за счет лоджии увеличить спальню. Особенно это актуально для квартир с маленькими комнатами. В этом случае можно использовать как полное присоединение лоджии, так и частичное. В обоих случаях получится хороший дизайн интерьера. Освободившиеся квадраты можно использовать для отведенного места отдыха, как отдельную рабочую зону, или как комнату в целом, без разделения на зоны.

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

Если есть желание устроить место для отдыха, тогда можно поставить на лоджии тумбочку и пару кресел или пуфиков. Для рабочей зоны лучше установить стол и полочки.

На фото: Интерьер балкона в квартире в скандинавском стиле

Совмещение с гостиной

Не многие решаются перепланировать гостиную. Но все в некоторых случаях идут на такой ремонт квартиры. Если дополнительные метры использовать как отдельную зону, тогда лучше сделать на них место для отдыха или хобби. Удобный небольшой диванчик окажется как раз кстати. Любителям книг можно установить полочки. Также приятно будет находиться в помещении, если в нем будут стоять горшочки с декоративными растениями.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Увеличение детской комнаты

Дети находятся постоянно в движении, им надо много места. Но далеко не все квартиры имеют светлую и большую детскую комнату. Поэтому совмещение в этом случае будет действительно уместным. Только надо учитывать некоторые нюансы. Дополнительные метры не следует использовать для установления в ней детской кровати. Но, для увеличения игровой зоны места будет предостаточно. В месте, где была лоджия можно установить стол, стулья, книжные полки, тумбочки, шкафчики и много другого. Эти решения уже зависят от того, сколько вещей и мебели необходимо переставить.

Правильное присоединение лоджии к комнате дело не самое простое и требует достаточно много времени, сил и затрат. Но все эти усилия оправданы, ведь расширение площади таким способом, делает комнату просторной, стильной и комфортной. Есть возможность реализовать задуманную планировку квартиры, а также появляются новые идеи в дизайнерском оформлении помещения.

Как правильно присоединить лоджию к кухне

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

1. Готовим документы
2. Что потребуется
3. Практическая часть объединения
4. Объединение пространства
5. Преимущества присоединения
6. Присоединение комнат
7. Объединение лоджии с кухней

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

• пожарнадзор;
• СЭС;
• собственник здания либо балансодержатель;
• архитектура;
• газовая инспекция, если в дом подведен газ;
• теплосети;
• жилищная инспекция;
• энергоподающая компания.

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Практическая часть объединения

Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум. В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.

Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Объединение лоджии с кухней

Invalid Displayed Gallery

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

Как объединить лоджию с комнатой: 6 возможных вариантов и 20 примеров дизайна

1 Установите стеклянные двери

Если хотите визуально объединить лоджию с комнатой, отличным решением могут стать двери-порталы. Стеклянные конструкции будут имитировать прозрачные стены — даже в закрытом состоянии они создадут иллюзию, что лоджия является жилой частью квартиры.

По возможности выбирайте раздвижные двери — они сэкономят место, которого на лоджии традиционно мало.

2 Держите двери открытыми

Вариант, который не потребует перепланировки, — выбирать максимально прозрачные двери и держать их открытыми. Будет казаться, что лоджия также является частью комнаты. Такой приём можно использовать, например, для оформления небольшой обеденной зоны, присоединённой к кухне.

Фото: Instagram mir_scandi

3 Оставьте пустой проём

В случае, если вы готовы согласовывать перепланировку, можно применить радикальный приём — снести стены и оставить проём, который будет разбивать помещение на две зоны.

Учтите, для этого вам придётся хорошо утеплить лоджию и постелить специальные тёплые полы. Радиаторы, подключённые к общедомовой системе горячего водоснабджения, на лоджии и балконы переносить нельзя.

Оформить объединённое пространство можно как одном стиле, так и использовать дополнительные элементы зонирования. На примере ниже стены лоджии окрасили в другой цвет, а также использовали разную высоту пола, чтобы отделить одну зону от другой.

Фото: Instagram ag_designstudio

Если же не хотите использовать проём для зонирования, можно этого не делать. Например, здесь дизайнеры вообще предложили разместить стол на условной границе. Он, таким образом, стал связующим звеном между лоджией и кухней.

Фото: Instagram interiorspb

4 Повесьте шторы

Шторы — универсальный способ зонирования пространства, его можно использовать и при объединении лоджии с комнатой. Например, зашторить проём — в дневное время шторы можно держать открытыми, в ночное — закрытыми.

Фото: Instagram beautiful_cozy_home

Аналогичным образом можно поступить и дверями, отделяющими лоджию от квартиры. С помощью штор вы сможете усилить интимность обеих зон.

5 Установите перегородку

Хороший вариант для объединения и зонирования — невысокая перегородка между лоджией и жилым помещением. Она не утяжелит интерьер и к тому же сможет выполнять практические функции: например, стать частью рабочего стола или местом для размещения декора.

Зонирование перегородкой также можно дополнить и другими способами. Автор этого проекта предложил в их качестве цвет и упомянутые шторы.

Фото: Instagram interiors_design

6 Используйте лоджию как закрытую зону комнаты

Если кардинальных перемен не хочется, вы всегда можете использовать лоджию как отдельную часть студии. Например, перенести на неё спальное место. Так освободится место для гостиной, кухни или мини-офиса. Конечно, в таком случае речь скорее о «разъединении» пространства. Но для квартир-студий это даже плюс.

Фото: Instagram varvara_dove

Прежде чем присоежинять лоджию к квартире, взвесьте все плюсы и минусы этого решения. О них просто и понятно рассказано в этом видео.

• Материал подготовила: Юлия Седова

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Объединение балкона и прилегающего помещения может увеличить площадь многих квартир. Такой ремонт требует больших усилий и времени. Но, поверьте, присоединение лоджии к комнате стоит того: появится возможность получить новые метры и преобразить интерьер.

Объединение лоджии и балкона с квартирой — это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир.

Стоит заметить, что документальное оформление, позволяющее законное присоединение, перепланировка, оценка со стороны БТИ, ремонт одинаковы как для присоединения существующей лоджии к комнате, так и для объединения балкона с «пустующей» площадью. Придется посетить соответствующие государственные инстанции и службы, чтобы получить разрешение на объединение. Без нужных документов работы будут признаны недействительными.

Подготовка необходимой документации

Совмещение лоджии или балкона с жилой площадью является перепланировкой, на которую необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы не иметь в дальнейшем никаких проблем и не нарваться на огромный штраф.

1. Посетить БТИ и лично подать туда заявление о том, что вы хотите объединить балкон и жилое помещение. Работники службы обязаны из ваших рук принять личное заявление, чтобы объединить лоджию с комнатой на законном основании. Затем провести обследование квартиры, выяснить техническую возможность безопасного объединения. Также будет проведен технический анализ того, какую потенциальную опасность может представлять для конструкции дома задуманная перепланировка. Если серьезные последствия дому не грозят, то присоединение лоджии, скорее всего, одобрят.
2. После того как был осуществлен ремонт и произошло объединение, вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проверит соответствие выполненных работ намеченному плану. Специалист должен выдать заключение, в котором подтвердит, что ремонт и перепланировка проведены правильно.
3. Объединение лоджии с комнатой требует справки СЭС.
4. Члены семьи должны дать согласие. Нужно подтверждение, что дом не относится к архитектурным памятникам (посредством посещения Архитектурно-Планировочного Отдела).
5. Собрав указанные выше бумаги, можно идти в суд, который подтвердит, что проведенная перепланировка и ремонт законны и не ущемляют чьи-либо права.
6. И только затем можно получить технический паспорт, в котором будут указано, что объединение балкона с комнатой проведено в точном соответствии с намеченным ранее планом и не несет опасности для окружающих.

Объединение: возможные способы

Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены.

Наиболее распространенный метод перепланировки — демонтаж балконной двери, окна. После этого проводится более тщательное утепление нового пространства. Но не стоит забывать, что лоджия имеет еще одно функциональное предназначение — это своеобразная зона безопасности при пожаре. Если в квартире имеется 2 лоджия, то вопрос не затянется и перепланировка получит «добро» очень скоро.

Другой способ заключается в удалении всей балконной стены. Тогда реконструкция будет связана с сохранностью целостности конструкции дома. Если он из кирпича, то присоединить лоджию к комнате в плане закона проще — боковые стены лоджии являются несущими. Но в панельных домах перепланировка разрешение вряд ли получит, т.к. балконная перегородка является частью плиты перекрытия.

И еще один важный момент — архитектурный облик дома. Прежде чем начать собирать справки, можно хотя бы просто посмотреть на фасад, чтобы понять, как он будет выглядеть после остекления лоджии. Однако здесь обычно главенствует принцип: «если можно соседу, значит, можно и мне».

Как присоединить лоджию к комнате: практика перепланировки

Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена.

Часть работ можно выполнить и самостоятельно. Хотя, конечно, такая непростая работа как объединение — задача для специалистов, и лучше прибегнуть к их услугам.

1. Осмотрите ограждение, прежде чем начнете присоединение лоджии своими силами. Оно изготавливается из плиты либо из кирпича. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.
2. Далее устанавливаются оконные блоки. Для этого дела обычно привлекают специалистов. Лучше ставить многокамерные стеклянные пакеты. Конструкция износоустойчива, не проводит электричество и почти не воспламеняется. Сразу определитесь с форточками и дизайном оконных блоков, чтобы потом не понадобился ремонт.
3. Далее необходимо утеплить лоджию. Утепление жилого помещения и балкона (лоджии) — две разные вещи. Качественная работа подразумевает наличие «пирога» из гидроизоляции, пароизоляционной пленки и самого утеплителя. При этом надо помнить и о соблюдении общего теплового контура здания. Бывшая лоджия будет нуждаться в дополнительном отоплении. Наиболее оптимальный вариант — обустройство теплого пола (лучше на основе электрических кабелей). При выборе материала для финишной отделки необходимо помнить, что балкон станет продолжением комнаты. Он не должен нарушать уже сложившийся общий интерьер помещения. Но возможно объединить получившуюся лоджию с комнатой по-другому, если вы хотите, чтобы вновь обустроенная и заново отделанная в соответствии с замыслом она выглядела как самостоятельное помещение, имеющее собственный интерьер.
4. Для того чтобы объединить комнату и лоджию, после остекления необходим демонтаж балконной двери, окна и, возможно, расширение проема (если это согласовано с БТИ). Сначала вынимается рама с окном и оконным блоком, дверная коробка. Далее, чтобы присоединить лоджию к комнате, нужен демонтаж порога и тумбы, расположенной под окном. Это достаточно трудоемкий процесс.

Объединим комнату с балконом: функциональные варианты

Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета.

Объединение балкона с остальной квартирой позволяет получить пространство, используемое по-разному. Новый интерьер объединенного помещения, претерпевшего ремонт, должен быть гармоничным.

1. Если присоединение лоджии было осуществлено к спальне, то на месте бывшего балкона можно обустроить будуар или оранжерею. Для занятых членов семьи объединение лоджии — отличная возможность обустроить личный кабинет, отделенный жалюзи, перегородкой. Многие предпочитают в результате объединения балкона с комнатой получить мини тренажерный зал, гардеробную или библиотеку, у которых будет свой интерьер.
2. Если балкон был присоединен к кухне, то объединение лоджии и комнаты можно использовать как мини-бар. При этом вы получите готовую барную стойку из подоконника. Бывший балкон можно использовать как «вторую» кухню, на которой вы будете только готовить, а в «родном» помещении обедать всей семьей. Но возможно и неординарное решение по объединению лоджии и комнаты, актуальное для маленьких квартир. В этом случае в новом помещении рядом с кухней оборудуется спальня, имеющая свой интерьер, а высвободившееся помещение превратится в свободное пространство.

Такое объединение увеличивает полезную площадь комнаты, делая возможным добавление, например, зоны рабочего места.

Проблема при объединении балкона и комнаты — выступы и переходы из одного помещения в другое. Эти «недостатки» можно умело обыграть, тогда интерьер комнаты с балконом получится совершенно иным — необычным, оригинальным, привлекательным, радующим хозяев.

Объединением балкона и комнаты не стоит заниматься, не продумав заранее все нюансы. Но стоит представить, как приятно будет, например, в домашней оранжерее, и решение присоединить лоджию к комнатам принимается само.

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Присоединение лоджии к комнате: примеры и фото использования дополнительного пространства

Остекление и утепление лоджии даёт возможность перевести её в категорию «жилое помещение», и присоединить к комнате. Это один из самых популярных вариантов улучшить существующие жилищные условия. А от того, каким образом провели присоединение, зависит обустройство дополнительных квадратных метров.

• Присоединение без перепланировки
• Промежуточные варианты
• Присоединение лоджии

Присоединение без перепланировки

С точки зрения бюрократической процедуры самый «безболезненный» способ присоединить лоджию к комнате — просто убрать балконный блок без демонтажа простенка и переноса батареи. Так как наружную стену и батарею не трогают, то это не считается изменением проекта, а потому не требует согласования и получения разрешительной документации. Поэтому часто присоединение лоджии к комнате выглядит следующим образом:

На практике такой вариант присоединения лоджии особенно популярен для устройства домашнего офиса. И если ширина позволяет, то здесь хватит места для стола и кресла, для тумбы и нескольких узких шкафчиков в пространстве под подоконником.

Узкая лоджия ограничивает возможности по организации системы хранения. Но недостаток места для шкафов и тумб можно компенсировать за счёт стеллажа в оконном проёме.

В предыдущих двух примерах для организации рабочего места использовалась мебель под заказ: стол, полки, стеллажи и шкафы. Но можно выбрать и готовые изделия. Как в этом случае, когда лоджия примыкает к женской спальне — здесь органично смотрится туалетный столик в классическом стиле и обычный стул. А на столешнице, установленной в оконном проёме, стоит декоративная настольная лампа и горшки с маленькими кактусами. Типичный «будуар» любительницы общения в социальных сетях.

Если лоджия примыкает к детской комнате, то для матери маленького ребёнка можно порекомендовать такую организацию домашнего офиса: столешницу для компьютера «опереть» на простенок оконного блока (чтобы сидеть лицом к детской), а вместо традиционных тканевых штор повесить нити со стеклянными бусами. Во-первых, такой занавес в моде, во-вторых, он позволяет контролировать ребенка.

Еще один оригинальный способ использования подоконного простенка — установка на нём аквариума. Но придётся учесть, что большинство декоративных рыб «теплолюбивые», а потому им необходимо будет создать особые условия. В этом случае на лоджию вынесли батарею с термостатической головкой. Восходящий поток тёплого воздуха в зоне аквариума выравнивает температуру на лоджии до комнатной и оптимизирует работу нагревателя воды. Несколько проще дело обстоит с «зимним садом».

В некоторых проектах на лоджию может выходить два раздельных проёма — оконный и балконный. Такие лоджии отличаются большими размерами, что позволяет разместить здесь не только компьютерный стол, но и остаётся достаточно места для установки письменного стола.

Тем, кто любит приглашать гостей, можно посоветовать устроить на лоджии домашний бар. Ширина и высота оконного проёма достаточная для установки небольшой барной стойки. Сбоку проёма хватит места под шкафчик для напитков, а сверху поместятся держатели бокалов для вина и виски. (фото 7)

Промежуточные варианты

Как «промежуточный» вариант, можно рассматривать расширение дверного проёма балконной двери с сохранением части простенка под окном.

И снова самым популярным решением для лоджии, присоединённой к жилой комнате, остаётся организация домашнего офиса.

Другим вариантом можно назвать устройство своеобразного эркера с декоративным арочным проёмом. Здесь вполне хватит места и напольным светильникам, и журнальному столику с парой кресел.

Присоединение лоджии

Если вырезать простенок под окном в балконном блоке, то можно говорить о полноценном присоединении лоджии к прилегающей комнате.

Это может быть зона отдыха с мягкими креслами и журнальным столиком, рабочее место с письменным столом и парой полок, «женский уголок» с комодом, зеркалом и чайным столиком, «женская половина» супружеской спальни с трюмо, пуфом и низким креслом, место для занятий в детской комнате.

Присоединение лоджии к комнате: фото идеи дизайна

На сегодняшний день существует масса оригинальных дизайнерских решений, которые позволяют создать в жилой зоне вашего дома или квартиры изысканную, комфортную и функциональную комнату. Чтобы квартира наполнилась атмосферой уюта, а выбранное для перепланировки пространство использовалось по максимуму, профессионалы предлагают богатство вариантов и идей в реализации поставленной задачи. Одним из наиболее распространенных вариантов считается объединение зоны балкона с прилегающей к нему комнатой.

За последние несколько лет такой метод расширения жилой площади приобрел большую популярность. Ведь нет ничего лучше, чем хорошо спланированное помещение, включающее в себя место для отдыха и прекрасно оформленную зону лоджии. Для реализации такой идеи вполне достаточно будет избавиться от оконной перегородки между двумя зонами и позаботиться об утеплении балкона.

Наверное, каждый из обладателей квартир не раз задумывался о тома, можно ли объединить балкон с комнатой своими руками? Ведь совмещение балкона и комнаты, процедура довольно трудоемкая и сложная. Тем не менее, осуществить строительные и отделочные работы под силу каждому, как профессионалу, так и новичку. И именно для новичков в данной статье рассказывается пошагово, как правильно присоединить лоджию или балкон к комнате.

Сбор документации

Прежде всего постарайтесь не упустить из виду, что перепланировка квартиры должна быть узаконена. Запрещается без согласования с городским архитектором сносить те или иные стены, так как они могут оказаться несущими. Потому следует тщательно изучить схему планировки квартиры. Затем вызвать специалиста одной из профильных организаций, чтобы убедиться, что вносимые изменения в размещение стен и перегородок не приведут к нежелательным последствиям. Только после получения положительного ответа можно будет начать согласовывать присоединение лоджии к комнате. Фото-дизайн перепланировок комнат с лоджией или балконом представлены в галерее данной статьи. Далее следует получить все необходимые документы для проведения намеченных работ, а также теплотехнический план-расчет.

Важно! Без необходимой документации штраф и требование вернуть все в первоначальный вид от БТИ неизбежны.

Начало работ

Прежде чем что-либо делать, необходимо внимательно изучить еще один ключевой вопрос. Надо понимать, что, ликвидировав перегородку, вы существенно понизите температуру в помещении. Отсюда вывод: лоджию обязательно нужно будет утеплять. Прежде всего, следует установить герметичные стеклопакеты с качественной фурнитурой. Также стоит помнить об утеплении пола, например, путем монтажа системы «теплый пол». Конечно же, это достаточно дорого, но затраты оправдают все ваши ожидания, и вам будет комфортно находиться на балконе даже в лютый мороз.

Объединение спальни с лоджией — вариант оформления проема

Если вы стали обладателем квартиры с лоджией, можно сказать, что вам крупно повезло. Именно лоджия дает возможность расширить полезную площадь квартиры за счет ее присоединения к жилой зоне и обустройства в общем стиле. Хотя, нужно признать, что особенности конструкции не всякой лоджии позволят с максимальной пользой использовать ее площадь в общем интерьере. Если это так, то разрабатывается общий дизайн комнаты и лоджии, что позволит зрительно воспринимать помещение как одно целое.

Дизайн интерьера балкона и комнаты

Кроме основных вопросов, немаловажная роль отводится интерьеру комнаты, присоединенной к лоджии. Его обязательно нужно продумать до мельчайших деталей. Так как пространство за счет балкона значительно увеличивается, следует максимально его использовать. Также стоит обязательно позаботиться о том, чтобы два пространства, совершенно различных по своему первоначальному назначению, были правильно оформлены визуально и функционально.

Самым сложным этапом работ по объединению является демонтаж некоторой части капитальной стены. Причем не только с точки зрения получения разрешения, но и с технической стороны. Несомненно, такой способ расширения жилплощади будет оправдан в однокомнатной квартире. К примеру, если обустроить на лоджии утепленный пол и в дверной проем установить легкую раздвижную дверь, то получится небольшая, но уютная спальня. Получившиеся ниши могут подойти для установки трюмо, небольшого плоского шкафчика либо полочек. Также подобный демонтаж позволит значительно расширить пространство, если вы решите объединить лоджию с гостиной.

Объединение лоджии с комнатой — оформление гостиной

Преимущества присоединения

Нужно признать, что объединение лоджии с комнатой всегда неоднозначное решение. Целесообразность присоединения будет ощутимой лишь в том случае, если комната небольшая по площади и жизненного пространства катастрофически не хватает. Добавленную площадь каждый использует по-своему. Единственная рекомендация, постарайтесь, чтобы объединенное пространство гармонично подошло под общий интерьер квартиры. Внимательно изучите все возможные варианты и продумайте в деталях проект дизайна лоджии, присоединенной к квартире.

Присоединение комнаты

В случае расширения комнаты за счет лоджии, когда стоит задача увеличить пространство, разумно будет объединить интерьер этих двух помещений в одно целое. В решении этой задачи может помочь оригинальное оформление проема. Например, вам нужен небольшой уютный уголок, но не отдельно от присоединенной комнаты. Тогда полет фантазии в плане отделки лоджии может быть безграничен. Допустимо применение любых материалов и наиболее экстраординарных дизайнерских решений. Важно, чтобы объединенная территория, будь то рабочий кабинет, мини-спортзал, будуар или зону отдыха с комфортными креслами, плавно вошли в интерьер. Каково бы ни было предназначение добавленного помещения, его необходимо оформить в едином стиле с комнатой, хотя полет фантазий у каждого безграничен.

Если вы ощущаете, что вам не достаточно имеющейся жилой площади, лоджию можно преобразовать в небольшую, но уютную спальню, а комнату превратить в гостиную. Образовавшийся проем можно отгородить красивыми и оригинальными шторами.

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Оформление лоджий присоединяемых частично

Видоизменение с сохранением проема. Реализация такого варианта объединения не очень сложна. Особенно он достаточно удобен, если нужно совместить балкон с кухней. Ведь в большинстве случаев кухонные балконы невелики по метражу. Например, плита ламината, уложенная на полку проема, может стать отличным раздаточным столом.

К сожалению, способов, чтобы обыграть зоны подоконника и отопительной батареи, не много. В большинстве кирпичных и панельных домов расширение проема просто невозможно, хотя удаление балконных дверей и оконного блока позволит объединить пространство. Чтобы визуально привязать лоджию к комнате, на подоконник можно установить столешницу из такого же материала и цвета, что и мебель в самой комнате. Неплохо будет продлить сходство и на самой лоджии, к примеру, изготовив подоконник такого же цвета и фактуры.

Оформление проема между балконом и комнатой

Элементы оконного проема в качестве части несущей конструкции

Весьма удобное решение, если лоджия расположена в однокомнатной квартире. Такое объединение позволит добавить отдельную спальню. Проем окна можно задрапировать каким-либо декоративным панно либо японской шторой, что никоим образом не ухудшит обмен воздуха в параллельных комнатах.

Присоединенная лоджия, увеличившая площадь соседней комнаты — отличный вариант для разгрузки пространства, а также возможность организации обособленной, но не отдельной зоны. Кстати, путем объединения пространства вы можете совместить разные по назначению функциональные зоны. К примеру, в зале или гостиной — зону отдыха или место для приема гостей, а в спальне — рабочий кабинет, зону отдыха либо спортивный уголок и т. д. Мебель в объединенном пространстве должна решать несколько задач одновременно.

Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе

Совмещенные зоны лоджии и комнаты должны создавать единое пространство и служить гармоничным дополнением друг друга. С этой целью часто используется один и тот же дизайн интерьера и общая стилистическая направленность. Поэтому для того, чтобы вы смогли оценить возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для себя, в галерее сайта представлена подборка фотоматериалов дизайна совмещенных комнаты и лоджии. Надеемся, что они смогут стать вашими надежными советчиками и незаменимыми помощниками. Главное — не бойтесь экспериментов! Создайте такой интерьер, чтобы он сумел стать прекрасным примером для подражания.

Как правильно присоединить лоджию или балкон к квартире

Желание увеличить жилое пространство за счёт балкона понятно и объяснимо. Даже пара метров — приятная прибавка, что говорить о 6–8 м²! Такие лоджии не редкость, а это практически целая комната, которая не бывает лишней. В ней можно организовать гостевое спальное место, или же использовать ее как кабинет. Ещё лучше — разгрузить кухню, чтобы получить простор для обеденной зоны. При этом кардинально улучшается инсоляция прилегающего пространства. Вариантов много, и все они приятны и полезны для владельца, значительно повышают комфортность проживания. Но..

К сожалению, в Москве, присоединять балкон без сохранения порожка — запрещено!

Ох уж эти но!

Всегда ли можно объединить летнее помещение с комнатой или кухней в квартире многоквартирного дома? До недавних пор полное соединение балкона (лоджии) с жилой комнатой или кухней допускалось.

Однако в столице с принятием 26.12.2012 840-й редакции постановления Правительства Москвы № 508 пункт, разрешающий данные действия был убран. С тех пор Мосжилинспекция не согласовывает присоединение балкона или лоджии без установки стеклянных или иных перегородок, отделяющих их от жилого помещения или кухни.

ГУП МНИИТЭК — автор большинства серий жилых домов в Москве — также против полного объединения лоджии (балкона) с комнатой или кухней. Мотивация — отопительная система многоквартирного здания не рассчитана на обогрев дополнительных холодных площадей.

Что касается других регионов, то там надо изучать положения соответствующих нормативных документов.

Действуйте правильно!

Если всё-таки хочется заполучить дополнительные балконно-лоджиевые метры для проживания, нужно действовать грамотно. Сразу смиритесь с тем, что согласовать такую перепланировку в уведомительном порядке по эскизу не получится — нужен полноценный проект. Лучше всего заказать его организации — автору проекта здания. Есть личный опыт — выходит и грамотнее, и дешевле.

Любителям самостоятельных действий нужно учитывать следующее. Если вы хотите присоединить лоджию или балкон к «тёплой» площади квартиры со сносом подоконного блока, то:

• нельзя демонтировать порожек. В кирпичных домах он поддерживает балконную плиту, в панельных — является частью несущей фасадной конструкции. Кроме того, промерзание плиты перекрытия в месте сноса порожка приведёт к ухудшению жилищных условий соседей;
• по границе раздела площадей летнего и зимнего помещений надо установить раздвижные или распашные стеклянные или иные двери;
• нельзя выносить на балкон или лоджию радиаторотопления. Батарею, снятую с демонтированного подоконного блока, переносят на ближайшую стену комнаты или кухни.

Между лождией и комнатой обязательно должны быть распашные или раздвижные двери

Если подоконный блок не сносится, то обычно его обыгрывают как полку или барную стойку.
В этом случае особенности, перечисленные выше, отсутствуют, но необходимо сказать об общих проблемах для обоих способов объединения.

Не трогайте несущие конструкции

Запрещено затрагивать надпроёмную перемычку! Она практически всегда является несущим элементом. Также нельзя урезать боковые простенки балкона или лоджии. Если есть необходимость, то делать это можно при хорошем прочностном расчёте (автором проекта дома) с подробным перечислением укрепляющих элементов. К тому же, необходимо фиксировать все этапы работы, предоставлять акт об архитектурном надзоре и скрытых работах.

Если в доме фасадные стены не несущие, затрагивать балконные простенки можно. Обязательно выполнение требований наличия простенка 1,2 м от края балкона до проёма или 1,6 м, если проём находится между двумя выходами на балкон.

Вынос радиатора отопления на балкон тоже не допускается!

Присоединённую площадь нужно утеплить

Пол, потолок, парапет, боковые стенки лоджии — это всё «холодные» конструкции. Качественные стеклопакеты точно помогут снизить потери тепла, но сами по себе не обеспечат комфортную температуру воздуха на присоединённой площади.

Разумнее всего утеплить все части лоджии (балкона) в соответствии с проектом, включающим теплотехнический расчёт. Он позволит правильно подобрать утеплители и их количество, соблюсти правила по гидро- и парозоляции новой оболочки квартиры. Остекление балконов и лоджий «без выноса» перепланировкой не считается и согласования не требует. «Вынос» запрещён.

Электрический тёплый пол — идеальное решение для обогрева балкона

Обогревать лоджию можно. Для этого используют либо электрический тёплый пол, либо воздушный конвектор, либо масляный обогреватель.

Если грамотно проведены работы по утеплению и поставлены хорошие стеклопакеты, расходы на отопление дополнительной площади вполне посильны. Комфортность проживания во вновь обретённом пространстве обеспечена!

Текст: Л. Старшинова, эксперт по недвижимости.