Mkt-energo.ru

Город Мастеров
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реконструкция двускатной крыши

Кровельные работы

Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Москве и Московской области.

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2021 год.

Расценки на кровельные работы

Цены на демонтаж кровли

Демонтаж кровельного покрытия

Демонтаж водосточной системы

Демонтаж мансардных окон

Демонтаж фальцевой кровли

Демонтаж мягкой кровли (2 слоя)

Разборка стропильной системы

Стропильная система

Монтаж стропильной системы

Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита)

Устройство шаговой обрешетки

Устройство разреженной обрешетки

Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию

Стоимость работ по утеплению крыши

Монтаж/демонтаж строительных лесов

Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм)

Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм)

Цены на монтаж кровли

Монтаж гибкой черепицы

Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала

Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм)

Монтаж композитной черепицы

Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой

Монтаж фальцевых панелей

Монтаж сланцевой кровли

Монтаж медной кровли

Укладка керамической черепицы

Укладка цементно-песчаной черепицы

Установка водостоков

Монтаж водосточной трубы

Монтаж держателей трубы

Монтаж держателей желоба

Монтаж выпускной воронки

Подшивка свесов софитом

Монтаж водосточной системы «под ключ»

Гидроизоляция кровли

Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом

Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками

Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной

Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс

Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом

Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками

Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной

Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс

Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт

Герметизация

Первичная герметизация («Вилатерм»+герметик)

Вторичная герметизация без вскрытия шва

Вторичная герметизация со вскрытием шва

Цены на монтаж обогрева кровли

Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С

Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С

Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже

Сборка щитков управления ( за 1 элемент на DIN рейке)

Установка щитка управления системой обогрева

Установка датчика температуры на кровле

Установка датчика температуры в желобе

Монтаж водосточной системы

Стоимость обшивки фронтонов

Отделка ветровой доской

Зашивка фронтонов вагонкой

Обшивка фронтонов блок-хаусом

Отделка фронтонов имитация бруса

Обшивка фронтонов сайдингом

Покраска крыш

Очистка старой краски

Мойка кровли перед покраской

Окраска поверхности (один слой)

Установка снегозадержателей

Установка снегозадержателей на металлочерепице

Установка снегозадержателей на фальцевой кровле

Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице

Цены на установку мансардных окон

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal,

CertainTeed, Tegola, Icopal)

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер)

Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы

Установка мансардного окна в фальцевую кровлю

Дополнительные работы

Монтаж примыканий к стене/трубе

Монтаж коньков, вальм

Монтаж торцевых планок

Монтаж карнизных планок

Монтаж чернового потолка

Монтаж разреженной обрешетки

Монтаж шаговой обрешетки

Устройство сплошного основания из фанеры

Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.)

Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2021 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.

Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.

Мы выполняем все виды работ по кровлям, гарантируем доступные цены и высокое качество. Стоимость зависит от типа проекта, типа услуг, объема заказа и других факторов. Основная часть наших объектов — офисные здания, в том числе старинные. Заказать кровельные работы вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.

Цена реконструкции и замены старой крыши на новую

Содержание

Цена реконструкции крыши дачного дома зависит от объемов, сложности и сроков работ. Качество материалов также влияет на конечную стоимость. Чтобы поменять крышу на даче под ключ, необходимо составить индивидуальную смету и для этого привлечь к работе специалистов.

1. Какие факторы влияют на стоимость реконструкции?

На цену реконструкции крыши в дачном доме также влияет:

  1. высота строения;
  2. степень износа кровли;
  3. необходимость в использовании подъемных механизмов;
  4. время года, когда проводятся работы.

Обратите внимание на прайс-лист компании «Артель и С» и оценивайте не только монтаж, но и демонтаж или переоборудование кровельного пирога.

Переключите вкладку для получения сведений

Вид работЦена за квадратный метр в рублях
Мауэрлатот 290
Стропильная системаот 650
Пароизоляцияот 70
Утеплительот 330
Контробрешеткаот 200
Профлистот 300
Металлочерепицаот 350
КонекОт 250 – погонный метр
Торцевые планки и карнизыОт 250 – погонный метр
Гибкая битумная черепицаот 500
Водосточная системаот 650 за п.м.
Трубы и примыкания к стенеот 650 за п.м.
Вид работЦена за квадратный метр в рублях
ПрофлистОт 250
Старая стяжка до 5 смОт 500
Старая стяжка от 5 до 10 смОт 600
Фальцевые полотна160
Черепица120
Стропильная система160
Отливы с парапетами45 за погонный метр.

Специалисты «Артель и С» выезжают на бесплатные замеры по звонку, определяют причину протечки крыши, консультирую и помогают принять правильное решение по реконструкции крыши дачного дома.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

  1. Сдача объекта всегда точно в срок
  2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

  1. Без скрытых дополнительных работ
  2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

  1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
  2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Новая крыша также имеет гарантию 2 года. Если что-то пойдет не так в процессе эксплуатации, вы смело можете обратиться к нам и мастера компании бесплатно устранят все недочеты. Но, наш опыт и практика показывает, что количество таких обращений не превышает 1% после того, как клиент обращается к нам за помощью (с учетом того, что за последние 2 года мы заключили более 80 договоров).

Если вас интересуют работы по обустройству и реконструкции кровли, оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами. Мы выполняем все виды работ, начиная с монтажа кровельного пирога и заканчивая укладкой кровельного материала.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

2. Онлайн калькулятор

Рассчитайте стоимость услуг нашей компании прямо сейчас, воспользовавшись онлайн калькулятором

Введите параметры вашего строения и узнайте примерную стоимость реконструкции крыши в частном доме(с учетом стоимости материалов).

3. Когда нужна реконструкция крыши?

Определить, когда необходимо менять крышу, вы поймете сразу по следующим индикаторам:

  1. кровля протекает после дождя;
  2. материалы устарели;
  3. конструкция обветшала;
  4. доски начали гнить.

Эти факторы могут возникнуть по отдельности или отдельно. В любом случае появление даже одного дефекта должно насторожить владельца дачного строения. Если это гнилые или обветшалые доски, то их в любом случае нужно менять.

4. Этапы проведения работ

Весь процесс по реконструкции кровли можно разделить на несколько пунктов.

  1. Специалист делает осмотр и определяет вышедшие из строя элементы.
  2. Осуществляется демонтаж непригодных материалов.
  3. Установка изоляции, замена стропил и обустройство кровельного покрытия.
  4. Монтаж дополнительных элементов.

А для замены кровельного покрытия чаще всего используется: черепица, профнастил, битумная черепица и ондулин.

Частые вопросы

Ориентировочная стоимость вместе с демонтажем и монтажом составляет 1200-1500 рублей. Звоните по телефону менеджеру «Артель и С», чтобы вызвать мастера на замеры и узнать точную цену.

После того, как вы вызовите замерщика, специалист предложит составить индивидуальный проект. В результате удастся оценить объем работ и можно будет узнать окончательную стоимость проекта.

Все зависит от объема проведения работ. На реконструкцию может уйти всего несколько дней, а иногда обустройство занимает 1 месяц. Если на улице плохая погода, то можно смело прибавлять еще несколько дней к окончательному сроку.

Кровельные работы под ключ: монтаж кровли, ремонт и утепление от 200 руб. м2

Основные виды выполняемых кровельных работ

Наша Компания выполняет как полный комплекс кровельных работ, так и ремонт кровли: монтаж стропильной системы, установка обрешетки, установка пароизоляционной и гидроизоляционной пленки, закладка плит утеплителя, установка любого кровельного покрытия, другие профильные работы.

Сотрудники нашей компании дадут полную консультацию по вопросам выбора и применения всех представленных материалов, произведут детальный расчет необходимых работ и материалов. При необходимости силами нашей фирмы будет организована доставка стройматериалов на Ваш объект. Вы можете также купить кровлю, воспользоваться услугами профессиональных кровельщиков и заказать выполнение кровельных работ в нашей компании.

  • Компания Кровли Монтаж: расчет, продажа, доставка и монтаж материалов для устройства кровли в Москве и Подмосковье.
  • Кровельные работы: монтаж кровли металлочерепицы, гибкой черепицы, композитной и керамической черепицы, установка мансардных окон, монтаж водостоков, полный комплекс услуг по устройству кровли.

Занимаясь фасадными работами, нам приходится сталкиваться и с работами по переустройству кровли. Причины бывают разные: надстройка фасада с изменением конфигурации крыши. Очень частые случаи: перед тем, как сделать утепление фасада, заказывается пристройка к основному фасаду, в связи с этим мы выполняем кровельные работы. Выполняем наращивание свесов кровли, делаем полный комплекс установки водосточной системы. Накопленный опыт работы очень большой, что позволяет безошибочно ставить диагноз на ремонт кровли.

Монтаж элементов кровли представляет собой чрезвычайно ответственный процесс, который определяет успех многих аспектов строительства. Создание конструкции, способной надёжно защищать строение от непогоды в течение десятилетий можно гарантировать максимально комфортное проживание для всей семьи.

  • Профессиональные кровельные работы в Москве и Подмосковье на высоком качественном уровне, которые осуществляет наша компания, позволяют добиться превосходных эксплуатационных качеств при минимальных финансовых вложениях клиентов и затратах времени.

Ключом к успеху является активное использование прогрессивных технологий, инструментов, методик и материалов при наличии современного технического обеспечения и грамотных специалистов-кровельщиков.

Все эти составляющие в полной мере представлены в нашей строительной компании. И это отнюдь не случайно.

Длительное время работая в сфере реализации различных по масштабности проектов, мы приобрели ценный опыт, позволяющий решать любую поставленную задачу быстро и профессионально. Тщательный анализ имеющейся конструкции, инженерного плана и подготовка к работам позволяют учесть все характерные нюансы и особенности, гарантировать своевременную и успешную реализацию любой идеи, воплотив ее в готовый проект

Наши преимущества

В штате нашей компании работают исключительно высококлассные специалисты, настоящие профессионалы, обладающие солидным опытом, в вопросах устройства или ремонта кровли.
Мы используем лишь самые современные, высококачественные, сертифицированные стройматериалы от ведущих отечественных и зарубежных производителей кровельных, изолирующих и утеплительных материалов, прекрасно зарекомендовавших себя в условиях эксплуатации в нашей стране. Весь ассортимент соответствует мировым стандартам.
На все виды выполняемых работ мы предоставляем своим клиентам гарантию, а по окончании ее срока — пост-гарантийное обслуживание.
Возможность выезда наших сотрудников на объект к заказчику для профессиональной экспертизы (осмотр, замер и т. д.).

Активное развитие регионов, примыкающих к столице, породило солидный спрос на все сегменты строительства с соответствующим ростом предложений от подрядчиков. Тем не менее, компании располагают далеко не одинаковым уровнем обеспечения. Да и профессиональный подход, не зависящий от крупных финансовых вложений, является редкостью.

Работы по устройству кровли крыши

Если Вы здесь, на этом сайте, значит — возникла необходимость монтажа кровли вашего дома. Разумеется, что потребность в своём собственном доме заложена в абсолютно в каждом человеке. Но то, каким именно он будет: большим или же маленьким, из камня или из дерева, зависит от огромного количества факторов.

Кровля под ключ в кровельном центре — Кровли-Монтаж

Наша Компания выполняет как полный комплекс кровельных работ, так и ремонт кровли: монтаж стропильной системы, установка обрешетки, установка пароизоляционной и гидроизоляционной пленки, закладка плит утеплителя, установка любого кровельного покрытия, другие профильные работы.

Ремонт кровли

Нарушение целостности кровельного покрытия может вызвать много факторов. Это может быть как механическое повреждение или окончание эксплуатационных свойств стройматериалов, так и недочеты, допущенные при первичном монтаже кровельного материала для здания. Первые признаки протечки или нарушения целостности покрытия должны стать сигналом к действию. Поручить устранение проблемы стоит проверенным мастерам, которые выполнят их качественно, с гарантией и в четко оговоренный срок.

Лучшая бригада в г. Москва работает слаженно и быстро

Ремонт крыши жилых и производственных зданий — это одно из направлений работы компании «ФС-Групп». Мы специализируемся на всех кровельных работах для скатных крыш, а также и на реконструкции скатных кровель. Наши специалисты проходят обучение в специализированных учебных центрах, поэтому бригады готовы работать с любым материалом и поможет отремонтировать крышу даже самой высокой сложности. За более чем 12-летнюю практику в сфере кровельных работ наши монтажники приобрели бесценный опыт, а в процессе ремонта четко соблюдаются все требуемые технологии. Все это позволяет нам с уверенностью предоставлять 5-летнюю гарантию на свою работу.

На цену за 1 м² этих работ влияет характер и размер повреждений, а также общее техническое состояние кровли. Обязательно сначала нужен предварительный осмотр и дефектовка опытным специалистом. Например, может понадобиться замена кровельного покрытия частично. Это уместно при незначительных локальных повреждениях, когда нет повреждения несущих конструкций. Следующая ситуация — снаружи повреждено покрытие, но также локально были повреждены определённые части «кровельного пирога» или начали портиться несущие кровельные конструкции. Здесь должны проводиться более существенные монтажные работы с локальной реконструкцией стропил.

Значительные повреждения или износ конструкции требуют полной замены покрытия, ремонта кровли вместе со стропильной системой. По желанию заказчика специалисты «ФС-Групп» могут поменять форму крыши, переделать чердак частного дома в жилое помещение с комфортабельной мансардой.

При оформлении договора на услугу ремонта «под ключ» Вы получаете возможность снизить общую сумму в смете за счет наших дилерских цен на материалы и скидки на монтаж. Наши специалисты проведут дефектовку кровли Вашего дома, составят перечень необходимых действий с указанием расценок на 1 м² и фактического объема работ, обозначат сроки до полного завершения ремонта. Предварительно ознакомиться с прайс-листом Вы сможете на сайте или уточнить информацию, позвонив нашим менеджерам.

Сроки выполнения работ

Цены на кровельные материалы

При заключении с нами договора на строительство, замену либо ремонт крыши частного дома под ключ Вы одновременно получаете гарантию как на кровельные материалы, так и на монтажные работы в одном договоре. Мы уверены в умении наших монтажников и качестве поставляемых нами материалов, поэтому гарантия, предоставляемая нашей компанией, составляет 5 лет!

Мы предоставляем услуги по ремонту крыш с кровельной системой любой сложности:

  • на односкатную кровлю;
  • на двускатную кровлю;
  • на вальмовую кровлю;
  • на полувальмовую кровлю;
  • на шатровую крышу;
  • на многощипцовую крышу;
  • на мансардную (ломаную) крышу.

Расценки на ремонт крыши при этом будут различаться в зависимости от сложности стропильной системы и вида применяемого кровельного материала. На каждый вид работ составляется смета и отображается в договоре. Что немаловажно, сроки выполнения ремонтных работ фиксируются в договоре и жестко выдерживаются, так что «долгострой» при работе с нашей компанией Вам не грозит.

Кроме самих ремонтно-монтажных работ, мы осуществляем поставку строительных кровельных материалов, наша компания является официальным дилером компаний-производителей, продукция которых представлена на нашем сайте. По выгодным дилерским ценам Вы получаете широкий выбор материалов, с помощью которых мы можем отремонтировать крышу Вашего дома и сделать ее надежной и эстетичной: металлический фальц, профильный лист, натуральная черепица в ассортименте, металлочерепица с различными видами защитных и декоративных покрытий, гибкая черепица в ассортименте, подкладочные, утеплительные и доборные материалы в ассортименте.

При оформлении договора на ремонт крыши под ключ Вы получаете возможность снизить общую стоимость ремонта за счет наших дилерских цен на кровельные материалы и скидки на проведение ремонтных работ. Наши специалисты проведут дефектовку кровли Вашего дома, составят смету необходимых ремонтных работ с указанием расценок и фактического объема работ, обозначат временные рамки проведения ремонтных работ до полного завершения. Предварительно ознакомиться с прайс-листом с расценками ремонтных работ и стоимостью материалов Вы можете на нашем сайте или узнать, позвонив нашим квалифицированным менеджерам.

Для большего порядка разделим риски на категории:

  • Заключение договора на ремонт кровли — непроверенный исполнитель не оформляет договор, при этом возникает сразу несколько моментов, из-за которых Вы можете понести убытки.Во-первых, исполнитель не несет никакой ответственности за качество проведенных работ. Во-вторых, общая стоимость ремонта, не закрепленная в договоре, может увеличиться. В-третьих, Ваш дом во время проведения ремонта, не ограниченного договором, может превратиться в “долгострой” на неопределенный промежуток времени.
  • Уровень квалификации работников — непроверенный и неквалифицированный исполнитель не даст вам гарантии, что ремонт кровли Вашего дома будет проведен в соответствии с необходимыми технологиями. Качественные материалы довольно дороги, и Вы рискуете безвозвратно потерять свои деньги из-за неквалифицированного монтажа и порчи кровельных материалов.
  • Предоставление гарантии на свою работу — непроверенный исполнитель не дает гарантии на свою работу. Даже если на первый взгляд вся работа будет выполнена нормально, не исключено, что в самое ближайшее время на крыше могут возникнуть течи, неполадки либо еще какие-нибудь неприятности из-за неправильно проведенного монтажа, а предъявить свои претензии Вам будет некому, придется опять тратиться на ремонт.

Реконструкция крыши частного дома

Практически у каждого частного дома находятся проблемы, связанные с износом конструкции, а также климатическими и механическими повреждениями. Иногда у домовладельцев возникает желание переделать чердак в жилое помещение, например мансарду, вот тогда здесь понадобится модернизация кровельной системы, то есть реконструкция кровли.

Реконструкция крыши и её виды

Реконструкция – это полная замена крыши с установкой дополнительных элементов кровли, таких как вентиляционные шахты, водостокои снегозадержатели и т. д. Другим языком это своего рода модернизация, или ряд выполняемых работ, итогом которого будет изменение внешнего вида крыши, объемов, размеров и очертаний.

Обновление крыши имеет цели:

  • расширение или уменьшение пространства под крышей за счёт изменения кровельных конструкций, стен здания и перегородок;
  • смена целевого назначения кровли;
  • изменение этажности строения (согласно СНиП 2.08.02–89) или высоты этажей (с учётом СНиП 31–02–2001 со ссылкой на СНиП 2.08.01–89);
  • полное переоборудование чердака в отапливаемую мансарду;
  • пристройка других помещений (баня или гараж);
  • устройство или увеличение мансардных или слуховых окон;
  • монтаж дверных проёмов и балконов.

Документация, регулирующая процесс модернизации

При реконструкции проводится тщательное исследование всех элементов с составлением рабочего проекта. Проектная документация нужна для всех видов реконструкционных работ, даже для таких как перенос входной двери, расширение окна или обустройство отдельного входа.

До составления проекта необходимо убедиться в том действует ли на территории дома местный план (ГПЗУ) и каковы его условия. После согласования проекта с «Управлением градостроительства и архитектуры» выдаётся разрешение на реконструкцию соответствующего образца.

По окончании работ будет составлен акт приёмки с проверкой на соответствие утверждённому проекту. Приёмка объекта проводится по жёстким и безапелляционным условиям. Побегать по разным инстанциям придётся много, но самовольно начинать преобразования не стоит. Последствия переделки без разрешения чётко регулируются ГК РФ и предусматривают штрафы, вплоть до того что могут потребовать придать объекту первоначальный вид.

Реконструкция крыши в мансарду

Переоборудовать чердак в мансарду это достаточно дорогостоящий проект, так как к отапливаемому помещению под кровлей предъявляются самые повышенные конструктивные и теплотехнические требования, что в свою очередь означает перестройку все стропильной системы во время модернизации.

Удешевить работы можно обустроив мансарду под простой двускатной или вальмовой крышей без изменения её формы и размеров. Это можно сделать, если только габариты крыши — высота, ширина и угол наклона — согласно СНиП 2.08.01–89 позволяют провести реконструкцию.

В другом случае придётся усиливать или переделывать стропильную систему. Комфортный микроклимат в мансарде обеспечивается за счет использования изоляционных слоев — гидро-, тепло-, паро- и шумоизоляция.

Реконструируя холодный чердак, утеплитель и пароизоляцию монтируют традиционно — по скатам и вертикальным стойкам. Стараются не демонтировать, по возможности тепло- и парозащитные материалы, уложенные горизонтально по балкам перекрытия при обустройстве крыши, так как они послужат дополнительным утеплением мансарды. В качестве утепляющего слоя рекомендуется использовать каменноватные плиты, отличающиеся более высокой звукоизоляцией и не провисающие со временем под тяжестью своего веса. Также не забываем об обустройстве вентиляции и смотровых окон.

Реконструкция крыши с плоской на скатную

Сделать трансформацию плоской конструкции в скатную очень просто. Для этого потребуется:

  • Поверх старой кровли набивают доски или бруски разного сечения, формируя необходимый уклон. В качестве стропильной системы на них устанавливают фермы, изготовленные из древесины или из оцинкованного профиля, не подверженного гниению, деформациям и горению.
  • Укладывают слои кровельного пирога согласно выбранному материалу.

Изменение этажности дома.

Возведение целого этажа начинают после проведения инженерно-технической экспертизы государственными или частными организациями. В процессе осмотра они определяют:

  • запас прочности несущих конструкций;
  • изменение нагрузок на несущие стены и возможность укрепления важных конструктивных элементов.
  • степень изношенности и техническое состояние.
  • Надстройка этажей может быть выполнена из:
  • кирпичей;
  • железобетонных или металлических конструкций;
  • бруса или брёвен;
  • пиломатериалов по каркасной технологии.

Реконструкция кровли это — вмешательство в основные конструктивные элементы частного дома, которые при ненадлежащем выполнении создадут аварийную ситуацию и могут повлечь за собой разрушение или обвал крыши, перекрытий, несущих стен и здания в целом.

Реконструкция крыши: определяем объем работ

Сегодня реконструкция обветшалых, старых строений и крыш актуальна как никогда. Использование чердачных помещений в качестве жилых мансард – это экономически целесообразный вариант, о котором задумываются многие.

Схема устройства кровли.

Собственными силами таким образом можно легко увеличить жилое пространство дачного дома, добавив столь необходимые квадратные метры.

Реконструкция кровли в таком случае часто является наилучшим выходом, так как позволяет относительно быстро не только укрепить старое строение и значительно повысить его надежность, но и получить дополнительную жилую площадь в виде уютной мансарды.

Частный дом всегда требует определенных ремонтных работ. Но реконструкция кровли не всегда означает, что работы будут очень простыми, в некоторых случаях требуется замена кровельного материала, а в других – работа со стропильной системой, если она находится в ветхом состоянии. В нашей статье мы рассмотрим варианты реконструкций крыши, и отметим виды дефектов, которые потребуется устранить.

Варианты реконструктивных работ

Реконструкция кровли частного дома – это довольно сложный процесс, который может включать в себя различные виды работ. Наиболее часто своими руками выполняют такие работы:

Схема усиления стропильных систем дополнительными подкосами.

  • замена кровельных листов;
  • реконструкция крыши и частичная замена стропил;
  • реконструкция с изменением габаритов крыши;
  • полная реконструкция не только крыши, но и чердака.

Кровля имеет некоторые повреждения, поэтому проводятся работы по простой замене кровельных листов, организации утепления и гидроизоляции. Это самый простой вариант, часто подразумевает замену одного кровельного покрытия на другое, конструкция крыши не разбирается, только заменяются некоторые материалы.

Если крыша из металла или шифера, то для работы, кроме новых кровельных полотен и саморезов с гвоздями, вам понадобятся следующие инструменты:

  • гвоздезабиватели пневматические или газовые, если работаете с саморезами, то шуроповерт;
  • далее готовим дрель для проделывания отверстий под крепления, спиралевидные сверла;
  • рейсмус с разметочным зевом, молоток;
  • угольник из металла;
  • электрический лобзик для резки кровельных полотен плюс ножовку по металлу и диски для резки.

Реконструкция крыши частного дома в пределах чердачного пространства включает переделку чердачных помещений в мансарды. При желании можно заменить и габариты крыши, и полностью переделать ее в мансарду. Деревянная дача в этом случае может полностью преобразиться.

Проще всего места протечки крыши выявить в дождливую погоду.

Здесь стоит дополнительно к перечисленному выше списку инструментов добавить:

  • реечный и разметочный циркуль;
  • пилы, предназначенные для продольного распиливания имеющихся пиломатериалов;
  • топор, зензубель для выборки фальцев, пробойник;
  • строительный степлер;
  • кернер для нанесения отметок;
  • гребок с вставкой резиновой и щетку для нанесения мастики;
  • кровельные клещи, если крыша будет покрываться металлом, и заклепочник для сращивания листовых деталей.

Виды дефектов, требующих реконструкции

Основными причинами, по которым крыша может потребовать реконструкции, являются:

  • преждевременный износ конструкций, вызванный неправильной эксплуатацией либо монтажом;
  • низкое качество проведенных строительных работ;
  • отсутствие планового и капитального ремонтов в период эксплуатации;
  • конструктивные особенности крыши;
  • отсутствие вентилируемого пространства.

Среди самых распространенных дефектов одним из главных является повреждение стропильной системы, то есть появление трещин и расслоений различных элементов (стропильных ног, накостных элементов), различные сколы в местах узлового соединения, прогибы стропил и прогонов крыши, гниль на деревянных деталях, сильное ослабление гвоздевых и болтовых соединений. Именно от количества подобных дефектов и зависит объем реконструкционных работ, которые должны соответствовать текущему техническому состоянию всей крыши.

Реконструкция кровли проводится в соответствии с требованиями и состоянием всех конструкций на данный момент. Приведем в пример данные, которые помогут правильно рассчитать процент износа крыши и будущий объем всех работ:

  1. Физический износ до 20%. Признаки износа: наблюдаются сколы и прогибы, но в пределах норм, врубки стропил довольно неплотные, элементы обрешетки подгнившие, особенно в местах устройства ендов. Кроме того, наблюдаются нарушения в креплении листов кровельного покрытия к обрешетке и протечки.
  2. Физический износ до 40%. Признаки износа: наблюдаются прогибы, которые на 10% больше, чем это допустимо по нормам, рабочие поверхности соединений смяты, есть следы сколов, наличие трещин с длиной до 0,1 от длины скола. Имеются поражения гнилью мауэрлата, концов стропил, но присутствие насекомых не обнаружено. Со стороны чердака дома наблюдаются неплотности фланцевых соединений крыши, нарушения примыканий, просветы.
  3. Физический износ до 60%. Признаки износа: в данном случае у крыши частного дома наблюдаются прогибы, значение которых на 20% больше допустимых норм, рабочие соединения смяты, есть трещины с длиной от 0,1. Мауэрлат крыши дачного дома поражен гнилью, деформированы скаты кровли, а подгнившая обрешетка требует замены более 30% своей площади.
  4. Физический износ более 60%. Признаки износа: в данном случае у кровли дачного дома наблюдаются большие очаги поражения гнилью мауэрлата, стропил и обрешетки, материалы заменяются на 50%. На скатах кровли есть большие впадины, множественные протечки, фальцы разрушены, есть много заплат на самом покрытии.

Подведем итоги по реконструкции

Как вы уже убедились, реконструкция кровли и ее объемы во многом зависят именно от степени повреждений, в некоторых случаях достаточно просто заменить кровельное покрытие, но при неудовлетворительном состоянии стропильной системы могут потребоваться и такие работы, как полный демонтаж всей крыши, замена деревянных элементов на более прочные, перестройка конструкции. Чаще всего для крыши частного дома проводятся такие восстановительные работы, как частичная замена элементов стропильной системы и обрешетки, смена кровельного покрытия либо его ремонт, утепление и гидроизоляция, проводка вентиляционной системы и реконструкция с целью устройства жилого мансардного помещения.

Теперь вы сможете проанализировать объем будущих работ и подготовить материалы для реконструкции.

Чтобы крыша не текла. Капремонт будут делать по новым правилам

Приморские депутаты одобрили важный законопроект

Как известно, мягкие плоские кровли панельных домов, с советских времен покрываемые рубероидом и заливаемые битумом, менее устойчивы к протеканию и удобны, чем стропильные двускатные крыши. В Приморском крае такой вид ремонта, как реконструкция плоской крыши в двускатную, до последнего времени был внесен в перечень видов ремонта, финансируемых за счет средств краевого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в который квартировладельцы ежемесячно отчисляют довольно скромные взносы.

Этот кровельный вопрос стал центральным на заседании комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания края, прошедшего 17 сентября. Поводом для обсуждения стал законопроект о внесении изменений в закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», который предлагает исключить из перечня видов работ, финансируемых за счет фондов капитального ремонта, сформированных исходя из оплаты минимального размера взноса, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и замену плоской крыши на стропильную.

В качестве инициатора изменений выступила врио вице-губернатора Елена Пархоменко, которая привела в пользу проекта следующие аргументы: во-первых, переустройство крыши дома относится уже не к капремонту, а к реконструкции здания, оплату которой за счет ФКР федеральные законы не предусматривают. Во-вторых, стоимость реконструкции в разы больше, чем капремонта мягкой кровли.

По расчетам ФКР, за время реализации региональной программы капитального ремонта с 2015 г. по 2018 г. отремонтировано 866 крыш, средняя стоимость работ составила 3,97 млн на крышу. При этом ремонт плоской крыши в среднем обходился в 2,67 млн, скатной – в 6 млн, т. е. более чем вдвое дороже. Если бы ремонтировались только плоские крыши, по словам Пархоменко, в крае на те же деньги можно было бы починить еще 335 крыш. Принятие поправок в закон позволит более чем в два раза увеличить фронт работ и выполнить капитальный ремонт большего количества домов, включая перенос сроков проведения работ на более ранние периоды.

Работа фонда выстроена по принципу «жители новых домов финансируют ремонт старых», все деньги собираются в общий котел и распределяются для финансирования плановых ремонтов, где первыми в очереди, разумеется, стоят более старые здания. Перерасход денег на дорогие двускатные крыши лишает возможностей собственников более новых домов в будущем сделать себе ремонт даже плоских крыш, так что законопроект нацелен на восстановление справедливости. Если же собственники квартир в доме очень хотят себе именно двускатную крышу, они вправе скинуться на нее дополнительно. В ходе подготовки законопроекта врио вице-губернатора были проведены переговоры с муниципалитетами Владивостока, Спасска, Партизанска и ряда районов края, которые высказались за эти изменения.

Глава Спасска-Дальнего Вячеслав Квон подтвердил эти выкладки, заявив, что если всем домам, нуждающимся в ремонте, ставить скаты, то взнос на капремонт нужно увеличивать в 10 раз, на что ни один градоначальник не пойдет.

На вопрос присутствовавшего на заседании спикера Заксобрания края Александра Ролика о долговечности используемых технологий Елена Пархоменко ответила, что новые материалы, образцы которых были розданы депутатам, служат по 35-40 лет. Главное, чтобы жильцы и провайдеры самостоятельно не устанавливали на кровле различные антенны и конструкции, которые нарушают ее целостность.

Далее перешли к самому волнующему – к деньгам. Депутат Всеволод Романов заявил, что работа фонда должна быть более прозрачной: если у ФКР на 1 января 2019 г. остаток средств на счетах составил 2 млрд, то почему он не финансирует ремонт плоских крыш? Депутата также удивил разброс цен на реконструкцию: есть стоимость двускатной кровли в 5 млн руб., а есть – в 33 млн, и непонятно, чем эти цифры обоснованы. Кроме того, были высказаны претензии со стороны жителей сел в районах, которым уже пообещали реконструкцию, но теперь, получается, обманут – в то время как соседние дома, успевшие провести ремонт до изменений закона, будут красоваться с новенькими шатровыми крышами, вызывая у остальных жителей острую зависть и недовольство.

В ответ на это Елена Пархоменко пояснила, что фонд в 2019 г. доделывает то, что должен был сделать в прошлом, поскольку договоры с подрядчиками в 2018-м были провалены, а приведенная в пояснении к законопроекту стоимость реконструкции является примерной, без расчетов проектно-сметной документации. Если у муниципалитетов нет своих денег на выполнение обещаний и они не хотят повышать взносы на капремонт, то их главы могут просить поддержки у краевого бюджета. Условием же сохранения минимального взноса за капремонт является сокращение количества видов ремонта.

Завершая более чем часовое обсуждение, председатель комитета Сергей Ищенко предложил принять законопроект в первом чтении, но до второго провести его детальное обсуждение и оценку. Александр Ролик, в свою очередь, напомнил, что законопроект был внесен губернатором, и что год назад он сам был активным сторонником двускатных крыш, но за прошедший год вник в проблему и пришел к выводу о необходимости ремонтировать больше крыш как можно быстрее, для чего дорогие реконструкции следует исключить из капремонта. Итоговым голосованием (за – 4, воздержались – 2) проект был принят в первом чтении.

Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Редкий владелец дачи может похвастаться тем, что крыша его загородного дома долго не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и прочих неисправностей. Как раз наоборот: почти у каждой постройки найдутся проблемы, вызванные повреждениями кровельной конструкции.


Ремонт и реконструкция крыши

С годами появляются сомнения в долговечности и безотказности стропильной системы, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно возникает смутное или явное (нужное подчеркнуть) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Поэтому модернизация и капитальный ремонт крыши становятся специализированным сегментом строительной деятельности.


Замена шифера на более современную кровлю

Диагноз должен быть профессиональным

Перед началом ремонтных работ выясните реальные причины «беды». Действительно заинтересованным в этой теме рекомендую почитать присланный в редакцию вопрос Проблемы с утеплением крыши и дальнейшее его обсуждение. В протечках автор винит не наружную влагу дождей и снегов, а подкровельный конденсат. Совершенно грамотный подход, хотя достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика.

Причины недостатков кровельной конструкции можно свести к ошибкам:

  1. проектирования,
  2. монтажа,
  3. эксплуатации.

Написав о проектировании, я подумал, что не всегда в дачном строительстве оно имеет место. Читательская почта нашего портала дает богатый и, самое главное, не «высосанный из пальца» фактологический материал с готовыми иллюстрациями для подготовки тематических статей. Еще раз отвлекитесь от повествования и посмотрите (именно посмотрите) сюда. В этом вопиющем по своей безалаберности кровельном сюжете явно не было ни проекта, ни проектировщика.

Так вот. К чему могут привести промахи кровельного проектирования?

  • Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. А значит, целостность кровельного покрытия нарушится.
  • Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект слишком сложные узлы. Так, например, нередко вентиляционные или каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
  • Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. Если будете обновлять такую кровлю, то лучше полностью переделать ее конструкцию.
  • Протечки могут быть вызваны ошибками не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимой кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.


Прораб ставит задачу десятнику непосредственно на несущем мауэрлате

Наравне с проектными ошибками добавить головной боли может и неграмотный монтаж. Тут лидируют:

  1. несоблюдение технологических требований,
  2. отступление от проектной документации.


Монтаж сплошной обрешетки

Да и найти реальных кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, тоже непросто. Возьмем, к примеру, самые ответственные на кровле места — зоны примыканий (ендовы, обрамления дымоходов).


Монтаж ендовы. Фото: «Браас»

В этих местах часто применяют материалы, различные по теплотехническим свойствам. Например, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50°С, под кровельным покрытием в этих зонах интенсивно конденсируется влага, которая затем протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет получить подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-быстрому.

Следует учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может также быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны.

Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой.

Итак, проблемная кровля требует как минимум профессиональной экспертизы. Для этого понадобится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Только после него можно составлять перечень ремонтных и восстановительных работ. Однако если вы собираетесь заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением.


Такую кровлю не скоро придется перекладывать

Или другой пример. Если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную нужно постелить сплошную, да еще приличного качества. Последняя, безусловно, дороже. Разумеется, при переходе необходимо будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.

Профессиональный ремонт кровли в Москве

Работаем в Москве и области

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

  • появление воды на потолке после дождя;
  • вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
  • образование на нем мха и лишайников;
  • наличие проплешин в битумной черепице;
  • деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

  • поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
  • трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

  1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
  2. Снимают старое покрытие.
  3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
  4. При необходимости заменяют части конструкции.
  5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
  6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
  7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

  1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
  2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
  3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
  4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
  5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
  6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

  • ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
  • восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
  • ремонт стропил – 500-750 рублей;
  • восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
  • ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
  • стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Ванная плитка под дерево
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector